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• 1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

  龙巧妹2020-01-17 21:54:20

• 上海首套房购房条件:

  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清,再贷款买房一一算首套。

  二、贷款买过一套房,后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里.能查到贷款记录，再贷款买房一一算首套。

  三、全款买过一套房，贷款买房一一算首套。

  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房一一算首套。

  五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时一一算首套。

  六、个人名下有-套房商业贷款已还清，另套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房一一算首套。

  七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用

  状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

  八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后

  买房申请贷款一一算首套。

  龙宏辉2020-01-17 21:36:26
• 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  赵飞蓉2020-01-17 21:03:03