在工商银行办理的贷款，已经还了几个月房贷了，当...-问答

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在工商银行办理的贷款，已经还了几个月房贷了，当初没有向银行要取按揭合同，现在还能去要来吗？

连力平 2020-01-17 16:47:00

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你确认了相关的联系地址和联系电话是否正确？能不能受到银行提醒还款的手机信息或者开始还款之前有没有受到银行工作人员的提示？如果你的联系电话与地址正确，那就是是银行的工作人员未尽责，月供都开始八个月了，说明贷款合同已经生效，你有权要求一份合同正本。联系当时为你办理业务的经办，弄丢了就投诉他。实际操作中也有一些地方的银行把合同统一交给房地产公司由房地产公司转交了。

齐新红2020-01-17 17:02:10

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其他回答

房贷合同需要本人签字，周末不能拿。

齐晓巍2020-01-17 17:03:35

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按揭买房银行已经放款，为什么没有叫我去签贷款合同

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836。

我在工商银行办理购房贷款已两个月了，到现在工行还没有放款，所以拿不到房子，问是否有办理期的规定？

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按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗

感觉有点不正常。按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的。

我在工行办按揭，快2个月了还没有下来

一般贷款都需要两个月左右，首先你需要了解你的贷款现在是到了哪一步，银行不受办理期限制的，因为办理你房子过户和抵押的都是房管局。

有一套办过银行按揭的房子想出售，首付已交，贷款还了3个月，但是房产证还没办下来，现在资金紧张想出售

可以，银行可以办理，但是你这样就两头还贷款了，而且抵押贷款利率比较高，你要均衡一下这样去买新房子，新房子的汇报能不能达到你两头贷款的成本。

已经按揭还款3年了，房子已交付现在购房合同没有了怎么办？

购房合同办理了按揭，买房者手里是持有购房合同的。银行办理按揭是需要用到购房合同去房管局办理备案手续，之后贷款方会和贷款人签订的按揭合同，将购房合同返还给购房者。商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。按揭贷款。

买了房子付了首付按揭还在办不想要了怎么才能退房，开发商说不能退，购房合同已经签了，有办法退吗，

1.贷款5个月没有批下来，说明你提供的资料有问题。2.购房合同一般都注明在首付后多长时间内办理完贷款手续，不然就有权收回房屋继续出售。3.今年的房价上涨了2000元左右，退房无疑肯定损失很大，最好是找中介和担保公司能将贷款在近期内办理下来。

在工商银行做的组合贷款房屋按揭手续，6月15号面签的，到现在都快4个月了，贷款还没下来，到工行ap

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私人之间借款立字据是否有法律效力？

借条有借款人亲自签字按手印确认的，具有法律效力，受法律保护。若借款人拒不偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起民事诉讼维权。

开发商根本没办下房产证,但银行按揭却批下来了,已经还款几年了

购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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