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• 你是婚前购房，虽然房产证是在婚后办理的，但仍是婚前财产，所以房产证上写你一个人的名字。如果想写两个人的名字，可以去房管局办理加名，只交工本费，没有契税。
  黄皖生2020-01-17 21:54:04
• ，你婚后买了一套，虽然登记男方名下，但是再买也属于第二套房，公积金贷款不能享受一套房优惠，会有适当上浮。税收标准如下;目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元×3元。
  赵风雨2020-01-17 21:36:05
• 房屋的产权日期以签约的日子为准,所以你的房子是属于婚前财产.就算你结婚了才交房,也属于个人财产.房产证的名字是你和开发商签订"商品房购销合同"里写的名字,所以房产证也是你一个人的名字,合同备案了,银行才会放款的.你现在结婚了,如果配偶和你一起还款,想加上她的名字,也是可以的,在房管局加.加了之后,如果离婚,房子的首付款是你一个人的,贷款的部分是2个人一起平均分配.ps.100w的房子,首付30w,如果离婚,30w是你的,70w是2个人的,你一共是65w,配偶得35w。
  齐星星2020-01-17 21:02:38
• 婚后房产证加妻子名字不用缴纳契税，加名流程：一、准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。二、在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、5元的贴花费和25元的制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，只要在10个工作日节假日顺延之后，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。四、如果房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。
  龚家风2020-01-17 21:02:10