流程

第一：到大连市公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要带的材料有：

借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。

第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。

第三：选择公积金贷款方式。

一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;

二是借款人提出申请，经中心办事处审核批准后，自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱，需由银行进行计算)，取回原房屋他项权证，用该房屋做转公积金贷款的抵押物。

一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。

第四：带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行，且无不良还款记录，即可进行审核。

第五：在银行审核通过后，并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后，到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。

由于国家金融紧缩政策，造成流动性紧张。于是，对外发放贷款成为很多投资公司及担保公司的重要“业务”；而且有愈演愈烈之势。多家担保机构负责人表示，委托 贷款历来存在，是担保公司的重要利润来源。那么，投资公司和担保公司能否对外发放贷款呢？答案是否定的。因为对外贷款是人民银行监管的金融业务，普通公司根本无权经营，否则会出现监管不力的种种乱象。在《融资性担保公司管理暂行办法》中也明确规定融资性担保公司不能从事受托贷款业务。《融资性担保公司管理暂行办法》第三章第十八条和第十九条规定的业务范围，允许融资性担保公司从事的主要业务就是紧扣融资性担保机构的性质和特点的、与融资相关的担保服务业务，业务的核心在于担保。而在禁止性条款中，明确规定了融资性担保公司不得从事吸收存款、发放贷款、受托发放贷款、受托投资和监管部门规定不得从事的其他活动，禁止的核心就是融资性担保公司不得从事商业银行和投资公司经营的存贷款和投资业务。