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廉租房购房合同可以办贷款么
车延龙
2019-11-04 05:20:00
推荐回答
这个要看你具体是在哪个城市,租的廉租房在市区买不了廉租房,要是在市区买的廉租房在市区,那么可以贷款20万。
符耀精
2019-11-04 05:36:01
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廉租房不能做抵押贷款,但是你有稳定的工作和收入,可以申请无抵押贷款。具有本市市区建成区城市户口3年以上。
黄真炎
2019-11-04 05:49:01
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,如果您所需要增加的名字是夫妻中的一员并且在不限购状态是可以增加,费用很低。如果是其他人就需要缴税,温馨提示:由于您的房屋还在继续贷款中,房产证上增加名字的人除了享有产权外同时也要承担共同债务人,所以增加前需考虑清楚。房产证上的名字,从法律角度来讲,就是房屋的权人,如果想要加名字,就叫增加房屋的共有权人。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。第一种情况婚前买房,登记在己方名下,购房款来自己方婚前财产。妥妥的个人婚前财产。第二种情况婚前购房,登记在两人名下,购房款来自己方婚前财产。这种情况要区分住宅用途。如果是婚房=42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方,己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值*42.86%/2计算。要注意两点,第一,供楼款应当本息合并计算,不应只计算本金。第二,婚后共同供款,指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款,譬如男方工作赚钱,女方全职顾家,供楼款全部由男方支付,男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。第四种情况婚前购买,登记在对方名下,一般认定为对对方的赠予,可以主张是附条件的赠予。第五种情况婚前购买,登记在双方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚前供了一些,婚后共同供款,还没供完。分两种情况,如果是婚房,一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房,参照第三种情况处理。第六种情况婚后购买,登记在己方名下,购房款全部来源于己方的婚前个人财产。房屋是妥妥的婚前个人财产。第七种情况婚后购买,登记在己方名下,购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。第八种情况婚后购买,登记在己方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚后共同供款,还没供完。参照第三种情况处理,用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。第九种情况婚后购买,登记在双方名下,首期款来源于己方婚前财产,婚后共同供款,还没供完。按第八种情况处理。第十种情况婚后购买,登记在一人名下,购房款来源于婚后共同收入。房屋是妥妥的夫妻共同财产。第十一种情况婚后购买,登记在双方名下,购房款来源于婚后共同收入。同第十种情况。需要说明的是,购房时间应按签订购房合同之日计算。官方电话官方网站向TA提问。
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可以的。在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。一、赠予手续:1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。二、类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。1、父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;2、夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。扩展资料房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。凤凰网--房产证加名:加父母、配偶、子女流程分类讲解。
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