以父亲名义贷款，首付按揭都是我们付，但是房产证...-问答

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以父亲名义贷款，首付按揭都是我们付，但是房产证上只有父亲名字，现在要在房产证上加儿子名字可以吗？

赵风雷 2020-01-17 16:36:00

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住房产权不能分割。住房权益属于谁，是看房产证登记人姓名，不看别的，住房登记在父亲名下，就是他合法拥有的财产，权益受法律保护，和他人无关，儿子参与首付，属于儿子对父亲债权，可以凭证据，依法主张，就是说，住房属于父亲所有，和儿子无关，但是这位父亲欠着儿子钱。

赵馨惠2020-01-17 17:03:19

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首先界定是老人出资还款还是儿子自己出资还款！如果是老人出资、儿子能分得1/3、如果儿子出资就一人一半！具体情况要看出资金额、还款金额、以及房屋涨价后的金额、还要考虑家庭其他因素才能分割。

黄益生2020-01-17 17:54:22
是夫妻二人名下房产，肯定作为夫妻共同财产，离婚进行分割。即使是父母首付，按揭也是父母提供。认定为该房产是父母出资对儿子和儿媳的赠与。离婚应当进行分割，但考虑出资人是男方父母，一般判给男方所有，而男方则要补偿女方一半价值左右的现金或等值财产，也有可能少于一半。

籍尹超2020-01-17 17:18:26
这要看各方都能提供什么证据，父母付的首付，有没有证据证明，保留了原始的交款凭证了吗？房产证是儿子的，贷款也是儿子的名字，那么按月还贷的钱是哪一方出的呢？如果父母支付首付，每月还贷也是父母来还，如果父母能够提供完整的证据，那么即使房屋写的是儿子的名字，这个房屋的所有权也是父母的，法院是会支持这样的结论的。

米大斌2020-01-17 17:01:53

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