咨在沈阳贷款35万元,最好不要拆借公司利息太高了.

黄瑞云 2020-01-17 16:50:00

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在鉴别正规贷款公司的时候,要注意如下几点:1、无抵押贷款骗子往往打着“大公司”“全国业务”的旗号,甚至假借一些银行、知名小额贷款公司、融资平台等的名义,来迷惑贷款者,取得信任。有些贷款骗子以公司为名义,但却没有办公地址,甚至无法提供营业执照及身份证。遇到这种情况,可寻求工商部门验明真伪。2、对于那些越是声称门槛低、放款速度快,且利息极为合理的,越需要多加留心及防范。此外,贷款骗子往往只留有手机号、QQ等信息,一般情况下不会留下座机及地址,如果留下,也可以根据查询,验证其真实性。3、往往要求借款人预先转账支付保证金、手续费、首月利息等名头的款项,等到借款人打款后再与之联系,对方则早已“开溜”,无法再取得联系。这类“贷款”行为通常在转账之前没有签订任何合法、正规的合同,仅仅凭借网络上只字片语的聊天,便要求借款人先支付一定费用。安全防范意识一定要有,如果遇到骗子,第一时间应该报警维权。网上小额贷款可以说不全是假的的,不过最终还是要当面签订合同的。
赖鸿志2020-01-17 17:02:14

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    黄知学2020-01-17 17:03:38

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2019年最后一个月,你买房的大事完成了么?不少房企年末为了冲业绩,在这个时候都会打折促销,现在是买房的好时机。沈阳购房者除了对房子本身有所考量,更想要了解贷款等方面的相关“姿势”,跟来看看年底贷款买房都要注意什么!首先,来说说沈阳首套房贷最新的平均利率最新数据显示,今年11月,沈阳首套房贷平均利率为4.48%,较10月环比上涨0.02个百分点,也是近一年来首次回升。4.48%的平均利率5年以上,相当于基准利率4.90%的9.14折。二套房方面,贷款利率中,15家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面,中国银行、吉林银行的首付比例为4成,其他银行的二套房首付比例全部为首付3成。11月28日,沈阳各银行首套房贷款利率表:二来,谈一谈哪些因素会影响贷款额度?一、个人征信情况,个人征信是在申请贷款时一个至关重要的因素,征信状况不好会直接导致贷款被拒或贷款额度变小。现在很多银行在处理贷款业务时都会首先查看借款人的信用记录,逾期情况严重者,贷款申请将直接被拒。对于个人征信的要求各银行也不尽相同,不过常见的审核有分期还款中是否连续拖欠贷款本金或利息超过3期或累计6期以上,在央行个人征信系统包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等目前状态为逾期等等。二、职业,从某种程度上来说,单位、职位性质的不同意味着稳定性的不同。因此,在申请贷款时,公务员、教师、医生、世界500强员工等有稳定职业的群体,成为了贷款机构尤为青睐的对象。三、申请人收入的体现形式,银行的收入证明也是在申请贷款时一个必要的材料,没有收入证明,贷款一般审批不下来。值得一提的是,收入的体现形式也很关键。对于工薪族而言,工资是现金还是由银行代发即打卡工资,其影响有着天壤之别。在房贷申办中,经常会出现一个每月按时打卡4000元的申请人比一个现金自存流水过万的申请人获批的额度大,这是因为通过银行代发工资和通过对公帐户体现,其优势要明显强于其他形式。此外,银行工作人员与联系人电话沟通的顺畅度也会影响到贷款额度,申请贷款时,会要求申请人填写相关联系人,如亲戚、朋友、同事等,虽不一定会全部电话核实,但会抽核部分联系人,如果被抽查者能很好地配合,那对于申请人的申请额度也会有所帮助。三来,等额本金和等额本息如何选择?等额本息还款方式,每月的还款额度相同,有利于记忆、规划、方便还款、固定还款压力均衡等优势,所以比较适宜年轻的贷款购房人士。在开始时觉得很重的供楼压力,到后期可能会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加而觉得相对有所减轻。等额本金还款方式,在前期的还款金额较大,之后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的人士,如投资需求的购房者,较多会选择等额本金还款方式。在贷款时间较短的情况下,一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候提前还贷将贷款结清,然后出售房屋套现从而可以进行其他投资或资金周转。所有这两种方式并没有哪个更合算,只看哪个更适合贷款人的情况。简单来说,等额本息更适合奋斗期的刚需置业者,而等额本金适合有较好经济基础的改善型置业者。最后,提前还贷是否对每个人都合适?官方电话官方网站向TA提问。
沈阳市住房公积金申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元,家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。根据《沈阳住房公积金商品房贷款政策指南》第四条贷款额度、比例、期限及利率:申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。郊县贷款最高限额按规定执行:辽中、新民、康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金,贷款最高限额为35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为55万元。具体额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限,且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍公积金账户缴存余额不足2万元的,按2万元计算。首次购买普通商品房,贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款最高额度。扩展资料:《沈阳市住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款,并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由管理中心承担。第二十八条 住房公积金的增值收益应当存入管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。沈阳住房公积金中心——沈阳住房公积金商品房贷款政策指南。