沈阳商业贷款利率贷30万10年本息多少

黄相柏 2020-01-17 20:47:00

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贷款利息多少,要看贷款的利率是多少,20W贷10年:一、公积金贷款,以基准利息3.5%计算:等额本息:总利息:37326.08元,每月还款额1977.72;等额本金:总利息:35291元,最高月供2250元。二、商业贷款,以基准利息5.4%计算:等额本息:总利息:59275.46元,每月还款额:2160.63元;等额本金:总利息:54450.00元,最高月供2561.67元。
黄生雄2020-01-17 21:02:06

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2019年最后一个月,你买房的大事完成了么?不少房企年末为了冲业绩,在这个时候都会打折促销,现在是买房的好时机。沈阳购房者除了对房子本身有所考量,更想要了解贷款等方面的相关“姿势”,跟来看看年底贷款买房都要注意什么!首先,来说说沈阳首套房贷最新的平均利率最新数据显示,今年11月,沈阳首套房贷平均利率为4.48%,较10月环比上涨0.02个百分点,也是近一年来首次回升。4.48%的平均利率5年以上,相当于基准利率4.90%的9.14折。二套房方面,贷款利率中,15家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面,中国银行、吉林银行的首付比例为4成,其他银行的二套房首付比例全部为首付3成。11月28日,沈阳各银行首套房贷款利率表:二来,谈一谈哪些因素会影响贷款额度?一、个人征信情况,个人征信是在申请贷款时一个至关重要的因素,征信状况不好会直接导致贷款被拒或贷款额度变小。现在很多银行在处理贷款业务时都会首先查看借款人的信用记录,逾期情况严重者,贷款申请将直接被拒。对于个人征信的要求各银行也不尽相同,不过常见的审核有分期还款中是否连续拖欠贷款本金或利息超过3期或累计6期以上,在央行个人征信系统包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等目前状态为逾期等等。二、职业,从某种程度上来说,单位、职位性质的不同意味着稳定性的不同。因此,在申请贷款时,公务员、教师、医生、世界500强员工等有稳定职业的群体,成为了贷款机构尤为青睐的对象。三、申请人收入的体现形式,银行的收入证明也是在申请贷款时一个必要的材料,没有收入证明,贷款一般审批不下来。值得一提的是,收入的体现形式也很关键。对于工薪族而言,工资是现金还是由银行代发即打卡工资,其影响有着天壤之别。在房贷申办中,经常会出现一个每月按时打卡4000元的申请人比一个现金自存流水过万的申请人获批的额度大,这是因为通过银行代发工资和通过对公帐户体现,其优势要明显强于其他形式。此外,银行工作人员与联系人电话沟通的顺畅度也会影响到贷款额度,申请贷款时,会要求申请人填写相关联系人,如亲戚、朋友、同事等,虽不一定会全部电话核实,但会抽核部分联系人,如果被抽查者能很好地配合,那对于申请人的申请额度也会有所帮助。三来,等额本金和等额本息如何选择?等额本息还款方式,每月的还款额度相同,有利于记忆、规划、方便还款、固定还款压力均衡等优势,所以比较适宜年轻的贷款购房人士。在开始时觉得很重的供楼压力,到后期可能会随着年龄增大或职位升迁,收入会增加而觉得相对有所减轻。等额本金还款方式,在前期的还款金额较大,之后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的人士,如投资需求的购房者,较多会选择等额本金还款方式。在贷款时间较短的情况下,一方面可以节省一部分利息,一方面可以迅速减少剩余的本金,在有需要的时候提前还贷将贷款结清,然后出售房屋套现从而可以进行其他投资或资金周转。所有这两种方式并没有哪个更合算,只看哪个更适合贷款人的情况。简单来说,等额本息更适合奋斗期的刚需置业者,而等额本金适合有较好经济基础的改善型置业者。最后,提前还贷是否对每个人都合适?官方电话官方网站向TA提问。
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策:首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。