能贷7成左右。

房子可贷空间=（房子评估价值—房子欠的金额）X70%，比如评估值一百万能贷七十万出来。额度在7成，年利率在5%左右。

共有网银查询、电话查询、营业厅查询三种方式。

1、网银查询：可以直接进入建行官方网站，找到个人网上银行，登录进入建行个人网上银行系统，您可使用账户查询、客户服务等功能。如果您想拥有更多更好的服务，请到建行网点申请网银盾，升级为网银签约客户。签约客户除享有普通客户的服务外，还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。如果您想终止电子银行的服务，请点终止网上银行服务。

2、电话查询：电话查询比较方便，可以直接拨打建行客服热线96633，按照语音提示，输入相关证件号码后进行查询。

3、营业厅查询：如果不习惯通过上述两种方法查询，还可直接到建行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。 

排名第五、浦发银行：放款时间是2-3个月

浦发银行是1922成立，是全国性股份制商业银行。贷款住房楼龄不能超过15年，写字楼和铺面不能超过10年，利息是一年4.35%，五年4.75%，一般在借贷人资料准备齐全，时间为20天-30天之内放款，个别时候会遇到放款指标等问题时间会推迟，大概是2-3个月能够放款。

总结：浦发银行贷款的利息虽然比较低，但是对住房的要求时间也比较偏短，对于房龄时间较长的借款人不是很适合。

排名第四、广发银行：放款时间是1个月左右

广发银行成立于1988年，是国内首批组建的股份制商业银行之一。基准年利率是5.94%，新房贷款的期限不能超过30年，二手房不能超过20年，贷款额度是房屋评估的7成。放款时间总的下来1个月左右。

总结：对于借款人来说，广发银行的贷款时间比较长，贷款额度也高，还款的压力会小一些，但自己直接去广发银行办理贷款的话利息会高一点，建议可以找贷款公司。

排名第三、工商银行：放款时间1个月左右

工商银行成立于1984年，是中央管理的大型国有银行，也是国家副部级单位。房龄与贷款年限相加不能超过40年，6个月-1年是4.6%，1-5年是5%。贷款额度是房屋评估价70%，贷款利率审批为1星期，办理房产证的时间长一点要20个工作日，基本上为1个月左右。

总结：工商银行贷款的额度比较高，多种类型的房屋（个人住房、商用房、商住两用放）都可以作抵押，同时允许抵款可以循环使用。对经常需要资金周转的借款人很有帮助。

排名第二、中国银行：放款时间20天左右

中国银行成立于1912年，是中央管理的大型国有银行， 国家副部级单位，是唯一一家经营超过百年的银行。在中国银行申请贷款，房龄需要在20年以内，贷款额度是房产评估的6~7成，利息1年是4.35%，5年是4.75%，住房公积金贷款利率是五年以下2.75%。全部资料提供之后，审核通过20天左右可放款。

总结：在中国银行贷款的话，比较适合每月交住房公积金的借款人，它的利率相对较低，不过贷款金额和利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，另外需要支付其他登记费、保险费等。

排名第一、中原银行：放款时间15个工作日

中原银行2014年成立，中原银行申请产品类型一般是消费贷和经营贷，消费贷最高5年，经营贷最高可贷10年，消费贷1年是5.8厘，3年是6.5厘，经营贷1年是5.6厘，3年6.3厘，房屋抵押要求房屋年限在20年之内，最高额度为价值的80%，放款时间是15个工作日。