我13年买的房子，商业贷款代了28万，代了15...-问答

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我13年买的房子，商业贷款代了28万，代了15年，今天想提前还款合适吗

黄百仁 2020-01-17 20:48:00

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等额本息。公积金贷款部分每月还还款2810元。商业贷款部分每月还款1570元。

齐景斌2020-01-17 21:02:10

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商业贷款买房和公积金贷款，贷28万，15年还清月供个多少

普通刚需族选到合适的房源后开始考虑如何申请利率较低的贷款方式，使用公积金贷款比普通商业贷款可以节约很大一笔钱，所以许多人购房的同时使用公积金贷款，但并非所有的项目都接受公积金贷款，我们一起来看看公积金贷款还款明细，如何还款才叫划算。住房公积金：住房公积金是指在职职工及其所在单位按照职工工资的一定比例逐月缴存，具有保障性和互助性的长期住房储金。职工个人缴存的和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。在银行办理提取公积金还贷须携带和提供的材料：1、贷款职工及配偶的身份证、结婚证原件；2、贷款职工留存的《借款合同》原件；3、借款银行出具的《贷款证明》；4、贷款职工及配偶单位出具的《支取申请书》、《转账支票》。9、在银行办理提取公积金还贷的时间？住房公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行，现行利率自2019年7月6日起，期限1至5年的，年利率为4%；期限6至30年的，年利率为4.5%。住房公积金贷款计算明细：以下三项计算的最小值为贷款额度点击领取看房红包，百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。

买房贷款28万，20年还清，还想长贷短还，哪种方法还贷合适？

是浮动的。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2019年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。房贷利率。

买房贷款28万，20年还清，还想长贷短还，哪种方法还贷合适？

一、所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。二、一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清，这样可以节省一定的利息开支。三、没有合不合适，只有适不适合。房贷长贷短还可以节省一定的利息开支，但并不适合所有购房者。四、据了解，房贷长贷短还合适一种购房者，那就是计划提前一次性还清贷款的。扩展资料：一、提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。三、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。八、理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

买房商业贷款等额本息的在农行贷36万，还30年的，已经还2年贷款了，想提前还10万，我想月供不变，

等额本息贷款总额510000元还款月数360月每月还款2706.71元总支付利息464414.26元本息合计974414.26元等额本金贷款总额510000元还款月数360月首月还款3499.17元每月递减5.78元总支付利息375891.25元本息合计885891.25元官方电话官方网站向TA提问。

买房子贷款60万30年还清提前28年还清需要还多少利息

就近几年房贷利率来看，5.628的贷款利率算是比较高的，比基准利率高72.8元，比近几年最低利率高90元上下。但是相比其他担保类，质押类，无抵押免担保类贷款无论从利息还是还款方式上都很划算，比最高息低4倍以上，毕竟房贷属于抵押类贷款，风险小。

我12年买的二手房，农行商业贷款，我已经还了快五年了，贷款26万，30年，我想请问我可以提前还款吗

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。扩展资料：住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。方式房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。房贷。

五年前我用商业贷款买了总价42万的房子首付10万，32万商业贷款，现在还了还剩26万商业贷款，如今

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贷款10年,17万,还了三年,提前还贷合适吗

如果还款已经超过一半了，不建议提前还款。我自己是在还款的前期，所以选择了提前还款，毕竟没有很好的投资项目，还是要吃银行利息的。

我现在有商业贷款13万代了20年现在有钱了可以一次还清吗

要看你到时签的合同，有些银行要一年后，有些要三年后，否则要交违约金的。

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