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问答详情
农村自建房湖北是否可以作为固定资产贷款买商品房扬州?
龚幼民
2019-12-21 23:44:00
推荐回答
=========相关回复=========如果按照《企业会计准则》处理,那么《第3号投资性房地产》规定企业为赚取租金或准备增值后转入的房地产作为投资性房地产处理。1、购买土地,入账作为“无形资产——土地使用权”2、自建房屋,入账作为“固定资产——房屋”3、租赁期开始,两者转为“投资性房地产——土地使用权”、“投资性房地产——房屋”具体核算参考相关准则。
辛培兵
2019-12-22 00:02:11
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
借;固定资产x元贷:开发产品x元折旧先核定年折旧率后一月一提也可一季一提:借:管理费用y元贷:折旧y元。
边向南
2019-12-22 00:38:45
看你们是承包给工程队做还是自己请人做。如果是承包给别人,那完工时就凭对方开的工具发票直接入固定资产账,贷在建工程;如果是后者那你就到地税去开具零星工程发票,然后再让公司的工程部写个验收合格的固定资产入库单。然后再做凭证。
龙学锋
2019-12-22 00:22:34
自建房屋,在建造期间的时候发生的费用入在建工程,入帐费用要有正式的发票,比如建材等,待房屋建成投入使用时转入固定资产~。
赵颜鹏
2019-12-22 00:11:32
相关问答
摊销和折旧费用大于固定资产投资是否合理?
具体会计分录如下:一、计提当月固定资产折旧的会计分录为:借:制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本贷:累计折旧二、投资性房地产在成本模式下的后续计量需全文。
对于单纯固定资产投资项目来说,如果项目的建设期为0,则说明固定资产投资的投资方式是一次性投入
1项目计算期n=2+10=12年2固定资产原值=110W3固定资产年折旧=/10=10W4建设期净现金流量:NCF0=-55W;NCF1=-55W;NCF2=-20W5运营期净现金流量NCF3~7=40+10-34=26W;NCF8~12=60+10-35=35W………。
城镇以上固定资产投资与全社会固定资产投资区别
固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动,即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新是以货币表现的建造和购置固定资产活动的工作量,它是反映固定资产投资规模、速度、比例关系和使用方向的综合性指标。
泉州台商区东园镇下垵村石头房改建是不是政府出资
只是有补贴!想让天朝帮你出不要想了。
在国家统计局网站上,固定资产投资中的房屋施工面积为什么跟建筑业中房屋施工面积不一样?
新的企业财务会计制度规定:固定资产局部更新的大修理作为日常生产活动的一部分,发生的大修理费用直接在成本中列支。按照现行投资管理体制及有关部门的规定:凡属于大修理、养护、维护性质的工程等于营业现金支出,那么,年营业现金净流量可用下列公式计算: 每年净现金流量NCF=每年营业收入-付现成本-所得税或每年净现金流量(NCF=净利+折旧 三终结现金流量终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量,主要包括:1、固定资产的残值收入或变价收入;2、原来垫支在各种流动资产上的资金的收回;3、停止使用的土地的变价收入等。二、现金流量的计算为了正确地评价投资项目的优劣,必须正确地计算现金流量。 在现金流量的计算中,为了简化计算,一般都假定各年投资在年初一次进行,各年营业现金流量看作是各年年末一次发生,把终结现金流量看作是最后一年末发生。 计算现金流量的基本原则:只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量具体需要注意的问题:⑴区分相关成本和非相关成本相关成本是指与特定决策有关的、在分析评价时必须加以考虑的成本。例如,差额成本、未来成本、重置成本、机会成本等属于相关成本。⑵不要忽视机会成本在投资方案的选择中,如果选择了一个投资方案,则必须放弃投资于其他途径的机会。其他投资机会可能取得的收益是实行本方案的一种代价,被称为这项投资方案的机会成本。机会成本不是我们通常意义上的“成本”,它不是一种支出或费用,而是失去的收益。机会成本总是针对具体方案的,离开被放弃的方案就无从计量确定。⑶要考虑投资方案对公司其他部门的影响⑷对净营运资金的影响所谓净营运资金的需要,指增加的流动资产与增加的流动负债之间的差额。三、现金流量使用原因投资决策之所以要以按收付实现制计算的现金流量作为评价项目经济效益的基础,主要有以下两方面原因: 一采用现金流量有利于科学地考虑时间价值因素。科学的投资决策必须认真考虑资金的时间价值,这就要求在决策时一定要弄清每笔预期收入款项和支出款项的具体时间。而利润的计算,并不考虑资金收付的时间,它是以权责发生制为基础的。要在投资决策中考虑时间价值的因素,就不能利用利润来衡量项目的优劣,而必须采用现金流量。 二采用现金流量才能使投资决策更符合客观实际情况。在长期投资决策中,应用现金流量能科学、客观地评价投资方案的优劣,而利润则明显地存在不科学、不客观的成分。这是因为:⑴净利润的计算比现金流量的计算有更大的主观随意性;⑵利润反映的是某一会计期间“应计”的现金流量,而不是实际的现金流量。编辑本段固定资产投资项目固定资产投资项目的定义固定资产投资项目就是建造和购置固定资产的经济活动的项目,即固定资产再生产活动项目。固定资产投资项目是社会固定资产再生产的主要手段。社会固定资产再生产过程包括固定资产更新局部和全部更新、改建、扩建、新建等项目。固定资产投资项目的分类固定资产投资涉及的范围广泛,各部门、各行业、各地区每年都要有一定数量的固定资产投资项目,固定资产投资项目本身也具有过程不同等差别,为了统计和管理上的方便,人们从多个角度对固定资产投资项目进行分类。一按建设性质一般分类1.按行业分类:能源项目、交通项目、原材料工业项目、装备工业项目、农业项目、林业项目、水利项目、生态和环境保护项目、商业和服务业项目、科技、文化、教育、卫生、体育项目以及房地产开发项目等。2.按投资主体分类:政府投资项目又分为中央项目、地方项目、企事业单位投资项目含外商投资项目、合资项目、民营企业投资项目、社会团体投资项目、个人投资项目。3.按项目建设性质分类:新建项目、扩建项目、改建项目。4.按项目建设阶段分类:筹建项目、开工项目、在建项目、建成投产项目、收尾工程项目。二按建设项目的市场性能分类1.公益性建设项目,主要指为社会提供服务的建设项目,包括国防、科学研究、教育、文化设施、医疗卫生、体育运动、生态和环境保护等建设项目。2.基础性建设项目,主要指具有自然垄断性、建设周期长、投资规模大、投资回收期长、收益低的基础设施和部分基础工业建设项目,如能源项目、交通项目、水利项目、城市基础设施项目等。3.竞争性建设项目又称经营性项目,主要指投资收益好、对市场反应灵敏,具有市场竞争能力的建设项目,如加工工业项目、商业及服务项目、房地产开发项目等。三按政府管理权限分类划分为实行审批制、核准制、备案制项目。
我农村的不够钱建房子有没有众筹建房的
很多网站有一元中手机、一元中宝马的,可以吸引人家去众筹,你以什么彩头来吸引人家给你众筹啊。
私募基金是否可以投资二手房买卖
二手房交易流程1买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序,买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
固定资产投资和增加固定资产一样吗
1、固定资产:是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。2、固定资产投资:是建造和购置固定资产的经济活动,即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新、改建、扩建、新建等活动。3、通过建造和购置固定资产的活动,国民经济不断采用先进技术装备,建立新兴部门,进一步调整经济结构和生产力的地区分布,增强经济实力,为改善人民物质文化生活创造物质条件。这对中国的社会主义现代化建设具有重要意义。
抗日战争期间湖北省政府曾发布湖北省减租实施办法,在农村推行以“减租”为内容的土地改革并取得一定
1、国民革命中国共产党的土地政策虽然肯定了没收土地并分配给农民的原则,但也存在严重的错误没收所有的土地而不是只没收地主土地还有富农。2、十年内战1931年,中国共产党在总结土地革命经验的基础上逐步形成了一条比较完整的土地革命路线和正确进行土地分配的方法:依靠贫雇农,联合中农,限制富农,消灭地主阶级。3、抗日战争时期抗日战争爆发后,为了团结全国人民共同抗日,巩固和扩大统一战线,中国共产党调整了农村政策,在敌后抗日根据地实行了“农民交租交息、地主减租减息”的政策。4、解放战争时期将抗日战争时期的“减租减息”的政策改为没收地主土地分配给农民的政策。依靠贫农,团结中农,有步聚地、有区别地消灭封建剥削制度。扩展资料:农村土地制度改革,要立足我国基本国情和发展阶段,坚定问题导向和底线思维,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。兼顾效率与公平,围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,以建立城乡统一建设用地市场为方向,以夯实农村集体土地权能为基础。以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键,以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的。发挥法律引领和推动作用,着力政策和制度创新,为改革完善农村土地制度,推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。土地改革。
公司以固定资产投资,那么长期股权投资是不是就是固定资产的净值?
企业对外进行长期股权投资,没支付货币资金,是用企业的固定资产折价计算取得被投资企业的长期股权。账务处理:1不涉及补价的处理借:固定资产清理 换出固定资产的账面净值累计折旧 换出固定资产己提的折旧贷:固定资产 换出固定资产的账面原价借:固定资产减值准备 换出固定资产已计提的减值准备贷:固定资产清理借:固定资产清理 因换出固定资产而支付的相关税费贷:银行存款借:长期股权投资——股票投资、其他股权投资长期股权投资按“固定资产清理”账户的余额入账贷:固定资产清理2涉及补价的处理①收到补价的企业的账务处理如下:借:固定资产清理 换出固定资产的账面净值累计折旧 换出固定资产己提的折旧贷:固定资产 换出固定资产的账面原价借:固定资产减值准备 换出固定资产已计提的减值准备贷:固定资产清理借:固定资产清理 应确认的收益贷:营业外收入——非货币性交易收益借:银行存款 收到的补价贷:固定资产清理借:固定资产清理 因换出固定资产而支付的相关税费贷:银行存款借:长期股权投资——股票投资、其他股权投资长期股权投资按“固定资产清理”账户的余额入账贷:固定资产清理扩展资料:长期股权投资在取得时,应按实际成本作为投资成本。股权持有期间,企业应于每个会计期末,按照应享有或应分担的被投资单位当年实现的净利润或净亏损的份额,调整长期股权投资的账面余额。如被投资单位实现净利润,企业应按应事有的份额,借记本科目,贷记“投资收益”科目。如被投资单位发生净亏损,则应作相反分录,但以长期股权投资的账面余额减记至零为限。被投资单位宣告分派现金股利或利润,企业按持股比例计算应享有的份额,借记“应收股息”科目,贷记本科目;实际分得现金股利或利润时,借记“银行存款”科目,贷记“应收股息”科目。长期股权投资。
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