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• 自2019年10月1日起，对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。政策依据：1《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》财税278号。
  龚宇迪2019-12-22 00:21:44
• 随着生活水平的提高，很多子女开始为父母选购二手房或者是老年人自己为改善居住品质而买房。那么什么样的住宅更适合老年人居住，又应该怎样为老人选择居住环境才能更益于健康呢?作为子女要为为父母选房共有四个大原。原则一：居住大环境配套设施一个也不能少若要养老良好的居住环境会起到很大作用，因此二手房的大环境是关键。从居住的大环境来看，医院、公园等老年人基本的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。医院、社区医疗单位：考虑到老人们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗；公园：为老人选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果老人住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼；生活配套：为老人选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便老人日常生活的购物。原则二：小区物业环境容不得半点马虎确定了区域周边大环境后，购房者在选房时对于小区的本身的建设以及物业环境也是不能不考察的，这一步容不得半点马虎。可以选择能够上门收费的物业小区，治安良好、有老人活动中心的小区，绿化、卫生良好的物业都不可或缺。原则三：房屋内部细节需睁大眼睛考察无论外部环境如何好，老人本身居住的房屋质量也是关键。在考察完外部环境后，购房者应该仔仔细细地认真考察房屋本身的情况是否能够让老人真正享有幸福晚年。原则四：子女选房需要尊重老人的意愿很多老人和子女一起看房选房的时候总是说一切由子女决定，但是做子女的不能真的不问老人意思就给决定房子。在选定房子后子女需要带老人实地考察，询问老人的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
  赵风蕊2019-12-22 00:10:29
• 一直以来，房地产崩盘的言论使得人心惶惶。很多人想要出手买房但顾虑重重，归根结底，还是源于对于这方面知识的匮乏，导致对房地产市场不能有个正确的认识，对于房价走势也没有正确的预测。所以说，在任何时候，投资房地产市场，都需要掌握一定的房产知识。今天就来跟大家分享一下买二手房的几大原则，只要掌握了以下几大原则，什么时候买房都会稳赚不赔。一、掌握“T+1”原则在发达国家和地区楼市流行的“T+1”原则同样适用于中国。所谓“T+1”原则，是指购买距离市政设施和商业网点1公里以内的区域的房产。其实很好理解，黄金地段的房子往往是最抗跌的房子。二、购买知名开发商的楼盘如果你不知道什么样的房子比较优质、有投资价值，最简单的办法是去购买知名开发商的开发的楼盘。因为颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。三、买同一区域连续成功开发的楼盘房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。四、购买2000年以后的楼盘在2000年以前，很多城市的多层住宅不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而2000年以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内过去标准40cm，设计也要请监理等技术措施。五、投资小户型须谨慎目前，很多人购买小户型都是为了出租或者投资，这确实是一个很好的选择。但是，如果大家都选择购买小户型出租，那么市场就会供过于求，租金就会下降。六、容积率比得房率更有意义现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。点击领取看房红包，百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
  米士平2019-12-21 23:41:55