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我租用流转土地并己投资肆许多万元建设农业项目,因资金链断了欠租土地款,村上
粱克佳
2019-12-21 23:43:00
推荐回答
不太清楚。
黄盛松
2019-12-22 00:02:06
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某企业投资10万元兴建一个工程项目,建设期为2年,从第三年起,每年流入现金2万元,设备的使用年限为15年。若企业要求的报酬率为10,计算改项目是否值得投资。
建议谨慎考虑,可以投资,现金流入:2*=2*7.606*0.826=12.57万元现金流出:10万元现金流入大于现金流出,值得投资。
根据国家规定,国家控制投资规模的项目总投资包括建设投资和铺底流动资金并以此为依据计算项目资本金比例
项目总投资是指项目建设投资、流动资金投资和建设期利息之和,也叫投资总额,主要在项目可行性报告中使用。房地产项目的总投资包括土地费用、前期工程费用、建设配套费、建筑安装工程费用、室外工程费、建设监理费、建设单位管理费、预备费以及建设期贷款利息等项目,当然,对项目总投资包含的内容,不同的教材和企业在理论和实践中均有不同的表述。全文。
政府以土地出资,应保证哪些土地权属
解决土地纠纷,要发挥政府行政调解、行政裁决的职能。 即行政协调是政府处理土地权属纠纷的必要、必经程序。一、政府有实体裁决权,有能力从根本上化解土地争议。根据我国土地法规定,政府是土地权属争议的裁判者,具有准司法性质。国土资源部令17号《土地权属争议调查处理办法》规定:对时间久远的,很难查清土地权属的土地争议,人民政府有权本着有利于化解争议、根据具体情况确定土地权属。人民法院对土地权属的实体归属不能作出裁判。二、行政程序的要求。1、原国家土地局作出《土地争议处理暂行办法》规定,“土地管理部门对受理的土地权属争议案件,应当在查清事实、分清责任的基础上先行调解”。2、现国土资源部《土地权属争议调查处理办法》再次规定,“土地行政管理处理土地权属争议案件,在查清事实、分清权属关系的基础上先行调解,促使当事人以协商方式达成协议”。可见,行政程序对政府处理土地权属案件明确提出调解程序要求,目的是要求各级政府在处理土地争议案件中,要认识到该类案件关系农民的居住和生存等重要民生利益,矛盾容易激化,处理不当将引起群访,影响社会稳定,所以要以化解争议为主要目标,大力进行调解,促进稳定和谐。因此,调解是行政必经程序,行政处理中未经调解的,属程序违法,人民法院可撤销处理决定,判决被告重新处理。
某企业投资1000万建设一个完整生产项目,项目建设期3年,每年初投入固定资产300万,投产日投入流动资金100万
1.计算建设期净现金流量=-1000万元2.计算经营期现金流量=100+1000/10=200万元3.计算静态投资回收期=1000/200+1=6年4计算净现值=200*6.14457*0.90909-1000=117.19万元5评价该项目的财务可行性:NPV>0,项目可行。
抗日战争期间湖北省政府曾发布湖北省减租实施办法,在农村推行以“减租”为内容的土地改革并取得一定
1、国民革命中国共产党的土地政策虽然肯定了没收土地并分配给农民的原则,但也存在严重的错误没收所有的土地而不是只没收地主土地还有富农。2、十年内战1931年,中国共产党在总结土地革命经验的基础上逐步形成了一条比较完整的土地革命路线和正确进行土地分配的方法:依靠贫雇农,联合中农,限制富农,消灭地主阶级。3、抗日战争时期抗日战争爆发后,为了团结全国人民共同抗日,巩固和扩大统一战线,中国共产党调整了农村政策,在敌后抗日根据地实行了“农民交租交息、地主减租减息”的政策。4、解放战争时期将抗日战争时期的“减租减息”的政策改为没收地主土地分配给农民的政策。依靠贫农,团结中农,有步聚地、有区别地消灭封建剥削制度。扩展资料:农村土地制度改革,要立足我国基本国情和发展阶段,坚定问题导向和底线思维,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。兼顾效率与公平,围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,以建立城乡统一建设用地市场为方向,以夯实农村集体土地权能为基础。以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键,以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的。发挥法律引领和推动作用,着力政策和制度创新,为改革完善农村土地制度,推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。土地改革。
云南省土地管理条例的第五章建设用地
第二十五条 任何单位或者个人进行建设,需要使用土地的,应当依法办理建设用地审批手续。以有偿使用方式提供国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同,颁发建设用地批准书后,依法办理土地使用权登记。以划拨方式提供国有土地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者颁发国有土地划拨决定书和建设用地批准书后,依法办理土地使用权登记。乡镇企业、乡项规定收回土地使用权的,应当按照取得土地使用权的费用,对土地使用权人给予补偿。收回以有偿方式取得的国有土地使用权的,应当根据使用土地年限和土地开发情况给予补偿。除国有土地有偿使用合同另有约定外,收回国有土地使用权,应当对地上的建筑物、构筑物等附着物给予补偿。
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购置固定资产属于投资活动,贷款属于融资活动,两项活动是相互独立的。如果是为购建固定资产而发生的贷款,贷款利息如果符合资本化条件可以计入固定资产价值。按照所理解的意思,购建固定资产的所有资金全部是企业自有资金,与部分资金来源于贷款其核算的资产价值将会不一样。
出资方用土地使用权出资,后被政府收回土地,被投资企业如何做账?
评估报告,如果投资者与被投资者达成协议价300万元,连评估报告也不用了,只需一个投资协议,但为了避免以后纠纷还是做一个评估报告较好;借无形资产-土地使用权贷实收资本300;他们初始购买价200在你们企业不用反映,如果他们是企业他的账面借长期股权投资-300贷无形资产200贷资本公积100。用于联营的土地投资不用交税。
微投资农村5万元的创业项目有哪些
适合乡村小投资创业项目可参考如下几个:1、农村货卡车租赁城市在发展农村同样也在日新月异,随着农村生活水平的提高、对于农村基础设施的建设也是日益更新,农村道路建设、房屋建设等都离不开汽车的运输,而且日常生活也是离不开运输的,如家用日常货物的运输、婚丧之事的运输等等,对于农区购置一台中小货卡来开展业务也是很有市场的。2、出租休闲菜园经营者可按田块每年每亩收取3000元左右租金,租用农民土地每亩租金不超过1000元。首期投入5万元左右。到城郊租赁一块交通便利,排灌设施齐全的农田,雇佣民工将其分割成100平方左右的若干个小田块,向城区居民招租,作为他们种植蔬菜,瓜果,花卉的休闲场所。3、豆制品厂房豆制品是人们每天饮食中不可缺少的,所以豆腐坊有很大的市场空间。可投资3万元,租一间30平米的门面房,购置相应的设备。要求原料卫生,制作环境好,实行阳光操作。4、无水洗车该项目不需要高技能,大投入,也不浪费水资源,无任何污染,只需订购专门洗涤剂即可。主要方法是:先用节水洗车机可喷出气体,类似吹风机将车上的泥土吹去,然后采用超洁无水洗车产品特殊配置的液体均匀喷射在车漆表面,用半湿的毛巾或海绵就可以把车擦净,再用抛光巾或干毛巾抛光,脏车很快就可光亮如新。对于较脏及较难清洗的底盘,发动机,轮胎等部位,可以用特制的汽车泡沫干洗机清洗。官方电话官方网站向TA提问。
东莞市松山湖创业投资管理有限公司在什么地方?
地址:广东省东莞市松山湖科技产业园区管委会B3栋三楼。公司的经营范围为:创业投资业务;代理其他创业投资企业等机构或个人的创业投资业务;创业投资咨询业务;为创业企业提供创业管理服务业务。
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