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• 如果不是一次到位二手好为什么呢不是装修方便基本上你到手的二手装修都要拆了这笔费用不小除非你不讲究前任又很懂装修很爱惜房子二手主要好在是现房小区什么都看到总价低公摊小选择余地大坏处是价格什么不是一目了然买起来手续多费事好的次新房价格有时候贵过新房如果经济实力够想一步到位买新房不然买二手吧要买好房子就只有多看多跑多比较固定几个区域不断看有新房放出来就去看好房子基本卖的很快的。
  黄盛璋2020-01-17 18:00:13
• 房子污染源少新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
  边向南2020-01-17 17:19:36
• 在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？其他城市可类比买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的学校算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！最关键的一点要价格别太贵，升值空间得高！嗯，最后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房最核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求最核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和升值为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！非理性化的新房市场你不一定选得到最好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款，得，不急，先等你买到，不对，是摇号了房子再说！武汉现状是主城区的房源稀少，你看中了房源也没用，你得等它拿到预售证啊，至于啥时候能拿到？天晓得！只有靠等！而且放心，你看中的性价比高啊未来升值潜力也不错的房子，大家和都和你的看法一样，报名人数一定不会少！你又不能保证自己百分百能买到房子啊，还不是只有看运气撒。运气好摇到房子，恍如中彩票的心态，所有人都朝你投来嫉妒羡慕的眼神，觉得你赚到了安逸的得板。为啥？因为新房源实质是政策调控下的限价房，便宜啊！其实你自己也是一种将就的心态，就像找对象一样，在一个压力很大的时间段，你找到的并不一定是你真正想要的那个，新房选房也一样，可能在这样的氛围中，你当时买到的房子等你冷静下来你会发现很多的问题，比如说交通不便，靠近墓地，靠近高压线，靠近主路、物业很烂等诸多问题。你后悔了哇？想卖了哇？莫慌，还没拿到房产证本本儿呢，等你慢慢等起拿到房产本本儿了，还要再等几年才可以卖！就算你总算熬了几年等到可以卖的资格了，那么当你想卖的时候，却发现二手市场是一个冷静的看房市场，选房者就会像找对象一样挑剔这些毛病！而你买新房投资的利润只有你把它卖出去以后才是你真正赚到的，否则涨再多卖不出去也只是一个标价而已！好在现在新房限价，能消除一部分价格的不利因素，但是新房的不确定性很大，如果买到不好的房源，你低价卖也不一定卖的出去，你自己都不想住的房子，别人会买吗？相信很多卖二手房的朋友深有体会！2.虚高的二手房市场在持续降温，二手房与新房的剪刀差在缩小！目前二手房都在吼不好卖，房东不降价根本卖不出去。二手房与新房的剪刀差也在逐渐缩小，之后会有一个过程，会慢慢趋近于新房价格。从长远来看，新房的限价价格不是市场的真实价格反应。那么这个时候如果周边二手房与新房价格趋近，我们选择的二手房在周边的配套、产品品质、物业管理以及居住环境舒适度等都满意的情况下，这个时候你买到的二手房，周边的配套环境都是看得见摸得到的，也不用像新房那样有太多的未知因素。3.以投资的心态购房，不可忽视的时间周期因素！作为投资来说，我们买入的房产，周转效率越高，那么我们资金收益越安全，赚钱可能性也越大！一个简单的例子:收益=二手房，在剪刀差逐渐缩小的大环境下，配套已然呈现，且不影响居住体验感的的二手房自住或投资都不差！所以个人认为，在价差较小的情况下，小面积二手次新房或者老破小是投资比较好的选择！但是房龄非常老的房子，如果没有拆迁规划，不建议购买！如果你是纯刚需，只考虑自住，且不急着买房，那就建议你选新房。注意前提是你不急着买房，如果纯刚需又因赶着结婚啊，有小孩要读书等等因素，建议你不要张望了，直接选二手房，先上车再说！建议纯刚需买新房的理由就一个，新房便宜！前文已经提过，现阶段的武汉新房源，实质上都是调控政策下的“限价房”！像拿地价9500一平，房子修好卖1万3还是精装，这样亏本的亏到开发商眼泪花包起的事情，一旦调控有那么一丝丝的松动，都不可能再出现了！很多人都觉得因为出台了调控政策自己一夜之间失去了购房资格，觉得很受伤，但是平心而论，再也看不到开发商想涨价就涨价的局面了哇？武汉不限购区都在吼房价一万出头了，而主城区居然还是有些新房源居然才房价一万出头哇？比如说白沙洲三环内的楼盘均价才13500元/平——这，实质是政策调控下给刚需的福利。更何况，有些周边新房与二手房剪刀差差距大的情况下，就更应该去碰碰运气摇号了！官方电话官方网站向TA提问。
  龙帮媛2020-01-17 17:00:49
• 不想装修用于投资建议购买二手房新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
  齐文英2020-01-17 16:01:11