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• ，我是房产分析师，那我就罗列一下利弊您参考下：新房的好处：1.地段不差的基础上，升值潜力高，因为楼龄短2.因为没住过人，不存在一些风水不好的事情，当然你也要看一些周边环境和朝向3.贷款随便贷个30年4.现在买得起新房的，起码都是工作收入还可以的，那人群的素质相对好一点新房的坏处：1.一般而言配套可能差一些，例如学校，医院，生活便利等2.有一大股装修味，即使你用光触媒，也会在1-2年间有3.地段可能远离一些市中心吧4.周边的交通网络有可能一般5.销售说得挺好的，但不知道哪些可以真正兑现二手房的好处：1.配套成熟，生活气息浓2.所见即所得，不存在销售说的愿景欺骗3.如果您想租出去，一般也不是问题二手房的坏处：1.贷款年限一般可能只有20多年2.楼龄旧一些的，将来升职幅度少3.周边再没有崭新的建设了4.要知道早前房子出现过的问题你可以看一下房天下或者链家等各地的房产网站，基本楼龄什么的都清清楚楚了。记得一定要多看，做一笔交易之前起码得看50套左右的房屋，你才会有感觉，才会清晰知道自己要什么。
  黄登花2019-12-22 00:54:22
• 新房就是新房子，各大平台都会有房源信息，但是能不能买到北京真的说不准，难买呀！二手房大家都知道，北京这里主要的房源就是二手房，二手房价格只能说~高！新房和二手房就不赘述了，说下法拍房吧，法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。法拍房的产权归属是清晰的，谁拍下就是谁的，其最重要的特点就是价格便宜，并且房源也不少，还有可能捡漏，但是不建议个人购买，为什么，因为个人拍卖前后还有一些其它问题，建议找北京法拍网拍卖公司代理，安全可靠。
  黄真池2019-12-22 00:21:59
• 新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
  黄甘霖2019-12-22 00:10:47
• 从理论上讲当然是新房子好。但是从时间，地段上来讲，二手房有优势。大家买套自己的房子，当然想着都是住新的，比住别人的二手房好，但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的。以目前楼市来看，二手房也有自己的优势，首先现在一手房多是预售，也就是说买了就想入住的话，二手房更加有优势。可以不用等待新房的交房，这是在时间上的机会；其次，在价格上同区内的新旧房价格差距不少，现在市中心的地盘基本都一开盘就没有了，新房开发逐渐的往开发区和三县发展，这让很多对交通上面有要求的购房者目光转向了交通顺畅、配套齐全的二手房；再来就是在户型上，二手房的选择面就更多了，可以选择多层房源，实际使用面积就会更大，所以二手房在选择户型上比一手房也有优势；最后说说投资回报，二手房因为多在市区，自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。因此，投资的话，建议购买二手房，因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里，基本上没人去买，当地人也买不起。
  龙存钰2019-12-22 00:01:18