希腊房产投资优势有哪些

樊晓继 2019-12-21 19:05:00

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只需要购买25万欧元的房产就可以获得希腊绿卡希腊房价目前是比较低,比北京上海等便宜很多希腊的居住环境非常好,房产是永久产权获得了希腊的绿卡等同于获得了欧盟的绿卡自由同行欧盟申根国孩子可以很方便就读欧洲名校。
黄相柏2019-12-21 20:01:13

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  • 希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一,确实非常优秀,但是慧侨移民特别提醒您,投资有陷阱,买房需谨慎。陷阱主要有几个:1地段,希腊雅典也看地段,不是市中心就一定很好,雅典的市中心是历史建筑去多,老房子居多,买这样的房子租还可以,但是升值幅度不大,自己住的话并不舒适。另外雅典有些区域不能买,要买就买富人区和使领馆区的房子,租赁和升值都有保障;2,价格,很多中介的房子都有水分,很多房子直接加价,有些直接刷刷墙就大把加价,慧侨移民不做这样的,所有房价与当地统一。
    齐晓天2019-12-21 20:41:15
  • 肯定值啊,现在中国人疯了似的抢希腊的房产,下手晚就买不到升值空间大的了,想买的话还是要尽早找德贝瑞出国,房源多,手续办的也快。
    车少辉2019-12-21 20:23:52
  • 一、纵观希腊的房地产业,近几年发展如何?自2019年,希腊受到世界金融危机的影响,经济一度下滑,房地产业受其影响,房价下降至最低点。近年来,虽然开始从危机中慢慢恢复,但是仍然未开始快速发展,从最新的希腊房价报道中可以看出,希腊房地产市场在2019年最后一个季度出现了复苏的迹象。根据最新“全球地产指南”发布的年度价格指数,希腊房价在接受调查的45个国家中排名第39位,而在希腊经济危机最严重的时期,希腊的房价一度跌到最底部。但是在2019年的第四季度,希腊房产价格开始进入快速上涨的通道,这是自2019年以来的首次增长。另外,全球咨询房地产咨询公司莱坊调查的数据显示,希腊房价上涨速度排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。由此可见,希腊房地产增长速度开始逐渐进入快车道,同时上涨幅度在逐渐增大。二、从希腊房价近几年的具体数据来看希腊买房移民为什么很多海外投资者或者是资深房产专家都认为希腊房产会在接下来的几年里会上涨呢?这里先从希腊房价的数据来看,毕竟数字是不会骗人的。从2019年到2019年,希腊房价总共下降了42%。其中,首都雅典房价下降了44.2%,旅游区房价下降了38%,北部城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重,为46.3%。从房产数据来看,我们可以看出希腊受到严重金融危机的影响。希腊银行在年度报告中称,由于经济情绪和经济增长预期得到改善,希腊将在2019八月份结束第三轮纾困救助,预计今年希腊的物价将保持稳定,但是房产市场的火热状态表明,希腊房产的上涨速度是止不住的,想想这几年经济危机带来的房产价格下降,下跌的这个幅度,未来肯定都是要涨回来的。所以,只要希腊房产价格涨回曾经的水准,那么已经在希腊购置房产的申请者肯定会赚的盆满钵满。三、从希腊房产的建筑面积来看近些年的希腊房产有什么变化?希腊房产建筑面积的变化也是影响希腊房产变化的一个重要原因,在2019年,希腊共签发了13847张建筑许可证,这是希腊政府在2019年的基础上增加了8.7%。从房屋的建筑面积来看,建筑覆盖面积增加了18.2%,与2019年相比,刚刚过去的2019年房屋建筑体积增加了19.4%。作为自2019年以来希腊建筑活动第一次实现增长的一年,2019年是希腊房地产历史上可以作为里程碑式的一年。希腊移民申请者也会选择合适的房产用来居住投资,随着希腊建筑面积逐渐增加,房产市场的火热状况会持续,希腊移民申请者不仅获得了久违的身份,更是获得了房产投资的可观收益。官方电话官方网站向TA提问。
    龙小素2019-12-21 19:42:52
  • 希腊房产是永久产权,房屋土地归个人所有,世代相传,不受国家政策影响,成为一笔真正意义上的”不动产”。希腊购房移民入门欧洲门槛低廉,仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。对于关注希腊投资移民的人士而言,希腊各方面频传的利好消息,可谓是为这些投资人投资希腊注入了一剂强心剂。一、经济方面,希腊的经济状况正在好转二、就业方面,今年首四个月,希腊商业创造了159,775个新就业岗位,为近20年来同期就业增长最快三、旅游业方面,希腊旅游业在2019年为希腊经济贡献了216亿欧元,占GDP总数的11.7%,吸引了50亿欧元投资。四、能源方面,希腊与保加利亚的对口工程正式开工,将修建一条182公里长的天然气管道连接希腊和保加利亚五、房产方面, 根据希腊央行的数据显示,今年第一季度,进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。更多:希腊买房投资是否适合官方电话官方网站向TA提问。
    辛国晶2019-12-21 19:19:02

相关问答

希腊移民优势1、投资少;申请人只需购买25万欧元的希腊房产,和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其未成年子女,可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍:您的孩子在希腊上6年学,在18周岁之前提交申请即可,也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书,就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照,可以在整个欧盟国家中,包括英国,按照欧盟生的标准去上学,门槛更低,选择更广,学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求;申请居留证时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。4、审理速度快;希腊购房移民的项目得到当地政府的支持,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求;取得希腊长期居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高,房租收益高;受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底,在2019年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障,每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国;希腊是申根国,拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求,无移民监;保持永久居留只需保证持有房产,申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利;移民后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税,消费水平低于欧洲其他国家。在希腊,普通一家三口,每月仅费500欧元,就可以生活的十分惬意了。由此可见希腊移民有着欧洲其它移民国不可比拟的优势,投资、置业、移民,一份投入,多重回报,一举多得。
很多人想要移民欧洲,欧洲一些国家也在出台“移民政策“来吸引越来越多的移民者。但是,我们不可盲目移民,要防范以下购房“陷阱”,走出“购房移民”五大误区。一、并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言,最大的优势就是可以获得“申根居留签证”,获得任一申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”,欧盟成员国家和申根国家也有所区别。二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权,则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后,无论是否直接获得永久居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,移民者需注意这方面的相关政策。首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间,居住要求也十分宽松,平均每年仅需居住满7天即可。其次,购房移民的投资者在进行投资前,需要理清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定,如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”,但一旦出售房产,便会丧失居留许可。四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,不过葡萄牙购房移民的投资者,除了可以在当地开办企业,也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者,需注意这方面的政策规定。五、永久居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区:即是分不清永久居留权与入籍的概念,实际上,“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中,“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份,意味着持有者拥有在签发国的永久居留权,每五年需要更新一次,而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民,并可通过入籍而申请该国护照。目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目,投资者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍,在这当中,葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国,相比欧洲其他国家的投资移民项目,其入籍要求更为利好,条件十分宽松。最后提醒大家:购房移民看似好,但是里面的“陷阱“一定要清楚。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。