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很多人想要移民欧洲，欧洲一些国家也在出台“移民政策“来吸引越来越多的移民者。但是，我们不可盲目移民，要防范以下购房“陷阱”，走出“购房移民”五大误区。一、并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言，最大的优势就是可以获得“申根居留签证”，获得任一申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家也有所区别。二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时，常常打出买房“送”绿卡的宣传口号，然而事实上，根据目前多数欧洲国家的购房移民政策，投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权，这与永久居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权，则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后，无论是否直接获得永久居留权，欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求，移民者需注意这方面的相关政策。首先，是居住要求，欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松，如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制，而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间，居住要求也十分宽松，平均每年仅需居住满7天即可。其次，购房移民的投资者在进行投资前，需要理清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定，如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”，但一旦出售房产，便会丧失居留许可。四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响，目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰，因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制，像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定，移民者在取得国籍之前，都不允许在当地工作，只能开办企业，不过葡萄牙购房移民的投资者，除了可以在当地开办企业，也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者，需注意这方面的政策规定。五、永久居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区：即是分不清永久居留权与入籍的概念，实际上，“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中，“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份，意味着持有者拥有在签发国的永久居留权，每五年需要更新一次，而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民，并可通过入籍而申请该国护照。目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目，投资者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍，在这当中，葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，相比欧洲其他国家的投资移民项目，其入籍要求更为利好，条件十分宽松。最后提醒大家：购房移民看似好，但是里面的“陷阱“一定要清楚。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
齐明松2019-12-21 20:01:27
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恒熙国际葡萄牙直接对接房产开发商，50万欧保证每年最低3%房租，5年以后回购。光回购这一点就注定没有陷阱，那句歌词怎么唱的来着？拿了我的给我吐出来我们都回购了，还怕啥~自己付和交易税的事儿~5年房租也足够了啊~算下来白赚一个葡萄牙永居Nina。
黄睿刚2019-12-21 20:41:22
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希腊买房移民是没有居住要求的，也就是没有移民监。希腊“永久居留许可”每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。希腊买房移民获得的是可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。希腊的最新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有其所购买的房产，投资人及其配偶，以及21周岁以下的子女都将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。虽然通过购房获得希腊永居的投资者可以将房产出售给第三方，但是原房产持有者同时失去希腊永久居留身份。希腊购房移民的项目优势主要包括：1.投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权，全家可享受第三国永久居留权；2.快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；3.无资金来源要求，无学历商业背景要求；3.居留签证可自由通行26个申根国；4.可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；5.入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。官方电话官方网站向TA提问。
边占新2019-12-21 20:24:02
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希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一，确实非常优秀，但是慧侨移民特别提醒您，投资有陷阱，买房需谨慎。陷阱主要有几个：1地段，希腊雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是历史建筑去多，老房子居多，买这样的房子租还可以，但是升值幅度不大，自己住的话并不舒适。另外雅典有些区域不能买，要买就买富人区和使领馆区的房子，租赁和升值都有保障；2，价格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加价，有些直接刷刷墙就大把加价，慧侨移民不做这样的，所有房价与当地统一。
樊振萍2019-12-21 19:43:07
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在希腊花费25万欧元买套房，就能移民希腊，而且不光您自己移民，爹妈孩子都能一起移民！这就是希腊最新出台的投资移民政策，足够吸引人的眼球，一人投资，三代移民，希腊为何如此慷慨？对于想移民的人来说，这到底是馅饼还是陷阱？首先，希腊购房移民，是有明确移民法规定的，属于低成本，快速移民欧洲的项目，无风险，成功率高。至于馅饼还是陷阱，就看自己的理解了，对需要的人就是馅饼，没有陷阱这一说，哪怕是陷阱，也可以绕开。2019年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。我们先来说希腊买房的优势吧：首先，门槛低。较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比，投资额是后者的一半。其次，由于希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国家。因此希腊政府发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。最后，中国、俄罗斯等非欧盟国家投资者考虑希腊，多半以希腊居留权为跳板，目标是欧盟居留权。总之，希腊作为小富家庭移民的选择，国内二线城市一套房子价格就可以在希腊拿到三代永居身份，还投资一套房产，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，当然最近确实经济不景气，但是也是很现代化的国家。2.希腊人口1100万，每年游客数量达到2500万之多，游客遍布雅典，希腊中北部以及南部诸岛，整个希腊有40个机场，444个港口，交通极为发达，包括岛上都是各种生活设施齐全。另外一些周边岛屿比如克里特岛，非常国际化，有三个国际机场，十分方便。如果你把希腊纳入买房投资或移民计划的考虑范围，那么下面的希腊购房移民政策可以了解起来了：希腊移民申请条件：1.主申请人年满18周岁；2.在希腊购买25万欧元以上的房产；或贷款方式购买15w欧房产；3.无犯罪记录。申请流程：评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-两个月拿到希腊绿卡。整体周期：3-6个月。项目优势：1.高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。2.投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。3.无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。4.欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。5.房价低：市场价值比经济危机前降30%，经济回暖，房价回升空间大。6.申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
米多多2019-12-21 19:19:19