不太懂海外置业,谁可以和我讲讲吗,有风险吗

龚培芳 2019-12-21 18:55:00

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1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。3.就算是海外市场,也不可能让你一夜暴富,你需要有耐心。4.风险,投资客首先要考虑的是风险,应该考虑政局比较稳定的,和我们中国是友邦之交的国家,保证您的国外不动产投资有一个安全稳定的国际环境。5.要多考虑国外房地产投资有没有升值空间,房价收入比怎么样,而不是价格贵贱。当地的房价要和当地的收入比,不要折合成人民币,没有任何意义。6.选择可以贷款的国家。因为贷款投资,风险最小,收益最大。官方电话官方网站向TA提问。
齐晓周2019-12-21 19:17:29

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现在越来越多的投资者倾向购置海外房产。对于海外置业付款方式,应该选择哪个国家,以及购置注意事项等一系列问题困扰着购买者。笔者专程采访亨瑞国际咨询集团山东市场总监赵瑞为大家详细说明关于海外置业的相关信息问题。国人海外置业最青睐美国从中国人的海外投资置业分布来看,美国、加拿大、澳大利亚等国家都很受青睐,其次是欧洲国家以及亚洲的新加坡和马来西亚等国家。其中,中国人海外置业的目标还是美国。美国的住房销量从金融危机以后低迷了三到四年,过去两年中持续的回暖。奥巴马在APEC宣布给中国公民提供十年的签证,这就为中国公民个人在美国购买房地产提供很多便利。再有就是旅游和美国移民的促进也为美国华人投资提供了很大的市场。位置是影响投资的重要因素如果社区中有湖景,就挑能临湖观景的。如果高层的两居套房又有多出的楼顶空间,或者阳台更宽敞,买下没错。如果社区有泳池、网球场和烧烤区等公共设施,价格只比街对面那些没有额外设施的社区高一点,那宁可多花点钱买下。赵瑞表示,位置是影响投资的重要因素,要耐心等待,直到合适的房产出现为止。记住,对于优质的房产不要过于吝啬,因为这通常是值得的。如果海外置业买贵了,或者买了一个不好的位置,就得不偿失了。产权、价格、按揭付款问题多海外房地产市场的房屋种类繁多,最主要的是独栋点击领取看房红包,百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
近年来,以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资成为人们谈论的热门话题。目前国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,超过半数已有海外投资经验。房地产成为最为热衷的海外投资标的,占海外投资最大比重,超过四成。其中,七成高净值人群海外置业为自住,三分之一为投资,平均投入600万元。近四成高净值人群选择独栋别墅,近一半选择学区房。资产配置以及分散风险、子女教育是高净值人群海外投资的最主要原因。三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心,近一半较有信心。业内人士分析表示,对于中国的私人投资者来说,海外置业的投资者需求主要包括投资移民、子女留学、旅游度假等,并且,在海外买房也符合中华民族传统的“安家立业”观念。从全球范围来看,美国、东南亚等几个国家,都是人们投资置业的主流目的地。在购房置业前,有必要对所购房屋的投资价值进行评估,要注意了解海外房产当地的市场供应与需求情况,如未来的供应量、交易量、价格及租金趋势等。同时,要注意了解适用于该市场的各类政策及法律。如果置业者打算贷款,那么,还必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本,因为不同国家和区域的房产市场都有一定的差异。官方电话官方网站向TA提问。