本人从2019年10月底第一次考察塞浦路斯房产，为期7天，目的地帕福斯。第二次为2019年12月初，再次考察10天，目的地帕福斯本人2019年9月底了解到塞浦路斯绿卡项目，一次考察通过中介入境缴纳高价的手续费及服务费用探知初期秘密。1通过中介公司买房子的客户将多付15%的钱。通过个人中介买房子，将多付4%-7%的钱解析如下：只要你通过中介到塞浦路斯，你的护照复印件将被发往各房地产商处，以作为中介证明你是他们带来的客户的证据，等你签订合同之后，回扣会直接打给中介公司总公司。回扣分配，中介公司拿到10%-12%，塞浦路斯当地的地接拿3%-5%。提成多少取决于你是去中介指定的地产商处买房子还是去地接带你去的房地产商处买房子。护照必须要保管好，无论是谁向你要护照，或问你护照号都不要告诉他。除了签协议和在银行开户需要出示护照，没有任何事情需要你给别人护照复印或其它。2地接及中介公司的诱导骗局解析：一塞浦路斯的房产分三种，独立别墅，联体别墅，公寓。因为联体别墅和公寓需要每年缴纳很高的物业费等费用，所以，如果不是定居的话，首选还是独立别墅。独立别墅每年的收费：第一是当地区的垃圾费用，每年约为200欧元，如果是房地产商的项目中的一栋的话一般都是350欧元左右由房地产商代收，每平方米800欧元。游泳池2万欧元一个，一个占地400平的房子房子面积220平，包含草坪院子设计等成本约为120000加176000加20000等于31。6万欧元，注明：土地在距离海的直线距离为100米。正常这种房子是属于临海房。售价一般在60万欧以上。但是咱也不能一点钱不让人赚不是。所以这个数据只能说有时间，想自己买地建房的人可以考虑。直接去买房的还是算了。律师负责什么，比如你买房子之后水电瓦斯等需要律师来做，其中水表，电表，需要你自己买大概750包括安装费。印花税大约60万欧元的房子是三四百欧元吧。想要免费医疗保险每年300欧的保险费用，当然办绿卡必须要第一年买保险。其他费用基本没了。六投资及骗子防范。在塞浦路斯投资，如果你没有当地的人脉关系你是做不了的。所有买卖都是这样的。在塞浦路斯，所谓的华人协会，中塞友好协会，，华侨协会啊等等的协会，都别轻易信。咱不能说他们不好，但是怎么想就是你们自己的了，反正骗子挺多的，举几个列子咱看看哈。你做个生意，不懂找他们帮忙，整不好你多花不少钱，这个不少你自己想吧。他们能把你国内1块钱的东西卖给老外一个30欧元，别觉得给中国人争脸，诚信没了，你觉得没事么？你也是中国人。他不会骗你吗？以在塞浦路斯和某某领导人合照，请吃饭，证明多么多么厉害，在塞浦路斯投资建酒店等等。扯淡，你自己去欧洲这些国家找他们总理啊，什么部长啊，跟门卫说我想见一见，你们国家总理，部长什么的，他们就给你通报了，只要不是很忙，都会邀请你进去和你坐下说说话，中午请他们吃饭都是可以的，所以能拿到照片很正常，别上当。买房的托越来越高明了。偶遇型，夫妻俩买房，中介加老外一人，同样配置，另一伙是骗子，中午吃饭坐在你旁边，然后问你，你们哪的，什么时候到的，看了几个房了。等等问题，让你觉得，你所了解的比他多，他说的都是你知道的，让你觉得他上当了，然后，你心安理得的买了你中介介绍的房子。第二种，偶遇一个中国人，通过地接或其它方式接触你，你认识了，他告诉你他在这买房子了，怎么怎么地，实际是，他就是个托，他用骗中国人来这个房地产公司买房拿回扣，让房地产商给他配一个中国人的女翻译，做他假老婆，然后给他一个他们项目的别墅让他俩人住进去。演戏给别人看，为了真，这个人还可能是国内哪个公司的股份持有者，甚至是上过什么总裁学习班这类的课程的人。绝对让你想不到。中国人为什么在海外的名声这么差，就是这群垃圾在这。让中国人在国外都不敢信自己的同胞，反而更信外国人，真是丢人丢到家了。本人已购房，就因为经历这么多骗局，因此这口气难消写下此文，让大家都能看到防止上当。凡是去塞浦路斯买房的人如果你有什么其他问题不懂都可以给我发信，能帮的我尽力。