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• 1.政局、经济稳定加拿大是世界七大工业发达国家之一，整体政治局势相对稳定，对外政策开放，经济发展态势良好，社会安定，法制健全，社会福利优越，生活舒适，世界形象和平友好，投资环境比较安全。2.世界宜居城市加拿大总人口约3450万，而国土面积有998万平方公里，除去少数市中心位置人口较密外，一般住宅区的容积率相对较低。加拿大气候和自然环境宜人，气温接近我国东北地区，空气清新，在世界最佳宜居城市排名前30中有四座就位于加拿大，分别是多伦多、温哥华、渥太华和蒙特利尔。3.教育资源丰富，世界名校云集加拿大教育资源丰富，除了拥有世界排名前50的多伦多大学和不列颠哥伦比亚大学外，还有滑铁卢大学、女皇大学、约克大学等众多世界排名前300的知名大学，非常适合年轻人留学。4.老牌移民大国，移居政策优惠加拿大是移民大国，新移民人口占到全国人口的20%，每年新增移民数量在25万人左右，其中有约40%新移民会选择多伦多作为移民城市。前不久，加拿大政府又出台了新移民计划，增加了28.5万移民配额，主动吸引移民的态度非常明确。5.楼市运行稳定，房屋质量保证加拿大房地产供应量是由政府调控的，始终保持着较为稳定的供求关系，价格不会出现大幅度波动。同时政府对建筑用材和施工有着严格的监管制度，确保每幢建筑优质耐用。6.低首付购房，高租金还贷加拿大购房首付款一般在30%左右，剩余部分可向银行贷款。由于加拿大房屋整体出租回报率较高，月租金基本能够偿还贷款金额，相当于用3折价格买房。7.房屋拥有永久产权，可世代相传加拿大房地产是永久产权，不像国内受70年产权限制，买下来的房屋完全属于私人财产，可以世代相传。
  辛国晶2019-12-21 23:57:31
• 1在加拿大进行房地产投资须有独到眼光.如以大量资金投资在房地产市场,则应着重在房地产市场细分市场内﹐真正有自己的特色和竞争优势.在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证;2抓住加拿大经济发展中的热点,相应开发房地产市场;3房地产市场与宏观经济一样也有景气循环,一般最好选择在经济回暖时投资房地产,也可在经济下降至谷底时收购空置物业;4一般而言,房地产投资在所有的投资工具中风险水平在中到高度.房地产流动性差,正常出售也须数月之久;房地产周期较长,解套须等待很长时间;在低租金时期,房屋日常收入可能不及各种物业管理费用;5许多人投资置业过于着急,没有冷静分析市场,也不愿花钱请业内人士帮助调查,最后投资套牢﹒由于物业交易和中介费用很高﹐有时达售价10%.为节省中间费用﹐供需双方直接洽谈﹐可能不能达到最好价格﹐或者挑选的物业不如意;6如自己没有时间照顾物业管理﹐则应聘请专业物业管理公司代管;7如果自己经济能力有限,可尝试杠杆式物业投资.投资者只以物业总价值的一定比例如25%作为首期投资,便可享有租金收入和资本增值.在操作上是由专业物业投资或管理公司承担,投资者认购的物业交其管理,物业出租的收入在支付完按揭款和管理费用后,剩余收入和资产属于投资者.该投资的风险在于空置率高企和租金水平下降;8与房地产相关的证券是可以淘金的领域﹐这些证券包括房地产公司股份﹑上市房地产公司股票﹑房地产投资信托﹑按揭支持证券﹑按揭基金﹑按揭债券和房地产基金.如果能精于此,还是会有收获的;9注意享受和充分利用收益性物业投资中贷款利息和投资损失减税的好处.但相应的出售收益性物业的资本增值则应纳税。
  粱剑光2019-12-21 23:00:26
• 由westbank西岸置业集团打造的多伦多一号公馆位于加拿大的多伦多市，属于加拿大房产，其主要投资优势有：1.有着全世界最优秀的大学、医院、公园和学校。2.是风采独具的建筑群体，这种水准的建筑类型只有在世界上一些主要的大城市才能看到。3.是世界上最大的金融理财服务企业聚首之地，其金融业目前在加拿大国内生产总值中占据相当大的比例。4.有快捷的现代电车服务系统，每天可为超过八万名乘客提供服务。5.周边设施应有尽有。
  龚山珍2019-12-21 22:54:38
• 主要有以下几个好处：1.移民的住房刚需，带动加拿大住宅地产市场的持续发展；2.移民的就业需求，带动加拿大商业地产市场的持续发展；3.带动移民房产购置利好政策的实行，如放宽银行贷款要求；4.大量的住房需求，房产增值空间大；5.促使许多优质房产项目出现如westbank西岸置业集团的橡树岭、马蹄湾一号、多伦多一号公馆、TheButterfly蝴蝶等项目。
  齐晓敏2019-12-21 22:36:47