购买希腊房产是投资好还是自住好...-问答

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购买希腊房产是投资好还是自住好

连占朝 2019-12-21 18:57:00

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这位朋友，希腊房产目前已经度过黄金投资时间，大部分投资希腊的人基本上都是为了拿个身份-绿卡，毕竟相比较其他欧洲，希腊身份还是相对比较容易的，只需要25W欧元，而且是一家三代都可以移民。由于希腊是申根国家，基本上拿了希腊的绿卡再去其它欧洲国家都不用再办理签证，比较方便。现在国人大部分投资希腊就三个目的：1、拿绿卡2、留学教育以及医疗3、投资收益，毕竟对比于中国，投资回报率已经不错了希腊那个国家的房子基本上都是翻修房，基本上没有什么新开发的楼盘，买的房子度假可以，如果仅仅是为了长住的话，一定要选择好的片区。最后如果你纯粹想要投资的话，建议你选择柬埔寨房产。

齐文菡2019-12-21 19:17:57

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希腊购房移民到底好不好

欧洲购房移民目前在市面上非常火爆，希腊是比较早开放买房移民的国家之一；优势就是花同样的钱可以获得当地国家的身份外还可以获得一套房产，其次就是属于欧盟国家，畅行整个欧洲，你要去居住，生活，学习，还在上学，经商都是一个机会。风险就是你要买的房产需要符合移民局的要求，比如说需要购买25万的金额，有些房产是不属于买房移民的地段或者是要求。

希腊买房移民有什么好处？

希腊移民优势1、投资少；申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。2、子女入学6年即可入籍：您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。4、审理速度快；希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。5、无任何登陆和居住要求；取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。6、出租率高，房租收益高；受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2019年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。7、自由出行欧洲26个申根成员国；希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。8、无居住要求，无移民监；保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。由此可见希腊移民有着欧洲其它移民国不可比拟的优势，投资、置业、移民，一份投入，多重回报，一举多得。

中国好，还是移民希腊好

希腊经济一路腾飞，房产市场投资热潮掀起，希腊移民已经摇身一变成为市场中的最受关注的移民项目之一。但是对于移民希腊之后想要在当地定居的申请者来说，他们就得考虑工作问题，那移民希腊后能不能在当地工作呢？希腊移民政策规定申请者是不能够在当地工作的，主要原因在于希腊移民政策之所以这么宽松，就是为了吸引海外投资，让更多的人过来消费，肯定是不希望看到外来人挤占当地的就业机会。希腊官方对此给出的解释是：虽然按法律规定拥有居留权的外来移民无法在希腊工作，但是可以通过创业、投资和经商来实现盈利。比如说投资房产、开餐饮店等等方式都可以。所以，移民希腊申请者不用担心之后的生活，虽然不能工作，但是自己当老板还不行嘛！那么移民希腊之后，申请者可以在哪些行业大展身手呢？1、房地产投资这点相信对于任何中国人来说都是轻车熟路的，希腊房产现在的整体价格还不算贵，但是增幅却十分可观，买房投资显然已经成为希腊移民最简单，也是最高效的获利机会。至于买房的位置选择，可以选择一些著名景点周围的酒店式公寓，这种类型的房产一般都是可以签包租服务的，旺盛的需求往往会带来非常丰厚和可观的收益。除此之外，著名国际学校周边的学区也是投资的一大热门选择，虽然希腊没有严格的学区房概念，但是居住在距离学校近的地方就会更加的方便了，所以学区房的投资潜力肯定是毋庸置疑的。2、旅游产业相关生意希腊近年来经济的复苏也受到旅游业的极大推动，反过来旅游业的火热也带动了相关产业的发展。对于移民希腊的中国申请者而言，机会更是多多的有，比如投资餐饮业，毕竟中国游客的规模肯定是可观的，身处异乡的游客难免要去品尝一下地道的中国菜；同时，在希腊从事旅游地接，婚纱摄影等也有巨大的商机；还有一点就是经营民宿或者纪念品小商店，毕竟语言上的优势是无可比拟的。如果申请者移民希腊之后既不工作，也不想花时间和精力去经商，那么日常生活只能坐吃山空吗？实际情况是，可以坐吃，但是肯定不能山空！因为希腊的物价是非常低的，且不要说生活的多么奢华了，就算是过着有滋有味的生活，那么仅仅靠着自己的积蓄也是足够的。况且，希腊移民没有任何移民监的要求，申请者可以自由来往国内的希腊，那么国内的生意和投资根本不会受到影响，更不会被耽误，所以国内随便赚点都可以在希腊随便耍了。更不用说很多移民希腊的申请者实际手上握有大量的投资理财，这些钱，在希腊生活，绝对是绰绰有余。

希腊购房移民这个现在好吗？

小芳想移民到希腊去，但是多方面的手续让她很是头痛，好在她最终选择了太平洋加达，所以对于移民的事她交给去做就好，她自己可以完全无忧地便可成了希腊公民了。

希腊购房移民公司哪家好？

希腊介绍：希腊位于地中海，被爱琴海热烈环抱，地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端，三面临海，为连接欧亚非的战略要地爱琴海海岸多曲折港湾，浪漫迷人。希腊旅游业发达，是希腊最重要的经济支柱之一，旅游业资源丰富，经济稳定。希腊购房移民投资收益稳定，投资风险小受投资者青睐。由于投资者商务业务需要，需要在欧洲国家频繁来往，选择希腊购房移民，持希腊公民身份可以使投资者在26个申根国家自由出行，免签多国。投资额度低希腊投资购房移民仅仅需要购置25万欧元的房产，就可一步到位获得在希腊的永居权。没有移民监，没有居住要求，也没有背景调查、资金来源和语言要求。相比美澳等高昂的投资金额以及众多约束条件，在移民政策方面希腊的投资要求几乎可以说是欧洲最低的。生活环境好希腊是以旅游业为主导的国家，没有工业污染，除了众多的历史文化遗迹，自然环境也是希腊吸引众多游客的原因。这个被海水和众多岛屿环绕的国家有着很多世界一流蓝旗海滩和知名旅游岛屿，即使是在经济危机的这几年，希腊的游客数量也增长了900万，使得希腊在世界旅游组织榜单上的排名由17位上升至第14位。社会环境好很多不了解希腊的人，可能对希腊有一些相对负面的评价，比如时不时的罢工，希腊人很懒等等。事实上很多人都对希腊有误解。罢工和游行等在西方国家其实是普遍存在的，毕竟政治、法律制度的不同使得西方人有自己的方式争取自己的权益，希腊人也是如此，但并没有新闻介绍中的那样夸张。另外知道的一些希腊人其实是很拼命的，不论是上学的学生还是普通的上班族，“懒”只是希腊人更懂得生活的假象。超低的物价在所有的申根国家中，希腊的消费水平是最低的。举个例子来说吧，在希腊有不同区域的集市，如果只是日常做饭买菜之类的基本上花费都是在10欧元以内。其他的消费比如说买一件衬衣，花费大概是10欧元、一副眼镜的价格大概在20-30欧。全家免费优质医疗只要在希腊购买一份社会保险几百欧的社会保险基本覆盖所有医疗项目，就可以全家享受免费的公共社会医疗。而且希腊的综合医疗水平在全世界可以说排名前列。2019年联合国国际健康组织UNHOP的数据，希腊医疗保障体系在全球191个被调查的国家中位列第14位，而2019年希腊政府在国民医疗福利方面的总投入占希腊国民生产总值GDP的10.1%。子女享受高品质国际教育拿到希腊永居卡后，移民子女可以和希腊当地的孩子一样接受希腊免费的公立教育。如果选择就读国际学校，不仅没有像在国内就读国际学校一样的诸如政策方面的限制，孩子在接受更优质的国际教育的时候收费也比国内的学校便宜一半。例如希腊圣劳伦斯国际学校位于12.5万欧贷款购房移民三期项目旁边采用英式教育，教师也基本来自英国本土。很多外交官、议员的孩子都就读于该校。而这所学校收费也比国内少的多，比如说高中阶段的学费只有12030欧/年。欧洲身份、全家三代移民在希腊投资购买房产可一家三代移民希腊，全家生活在碧海蓝天的美好生活环境中，不必忍受家人离别之苦。同时自由往来26个申根国家，孩子和家长假期期间可以一起环游欧洲，增进感情交流。希腊作为和新中国建交最早的国家之一，一直以来和中国都保持较好的外交关系。近年来，随着中国“一带一路”在欧洲的推进，中希之间的交往也愈加频繁。而希腊人对中国人也比较友好，移民希腊的华人也很少会出现被排斥的现象。

希腊移民购房投资回报率是多少

选择希腊购房移民，房子应该买在哪呢？一、纯粹考虑投资如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份，拓展自己的事业，并没有去希腊常住的打算，因此在购房时，最关注的就是投资回报问题。针对这样需求的客户，可以推荐位于中雅典，市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域，这里交通便利，距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近，周边基础设施完善，餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥，因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式，长租的租金回报率在4%—5%左右，而短租的收益也很高，每天大约可以达到70—100欧元。二、追求高品质生活如果平时对生活品质的要求很高，这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓，而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离，但空气、环境都要好上很多。因此，这样的客户，就可以推荐位于北雅典的别墅。雅典北部是传统的富人区，以别墅为主，但也有精品公寓。那里环境更优美，更安静，植被的覆盖率也更高，居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士，社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离，但附近交通也很方便，配套设施也齐全，并且，在北部也聚集着众多知名国际学校，教学质量在希腊数一数二。三、向往闲适的半隐居生活如果经济富裕，平素十分向往舒适静谧，贴近自然的不被打扰的生活，远离嘈杂市区，可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。之所以选择了雅典东部，是因为这里相对于其他区域来说要更加安静，离市区较远，住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主，基本都修建于半山腰处，靠山望海，视野开阔，景色优美。同时因为靠近山区，这里植被茂盛，空气清新，堪称天然氧吧，绝对是文艺人士喜爱之处。由于以高档别墅为主，因此这部分区域的房产价格普遍更高，大约30到100万欧不等。四、想过舒适的养老生活如果主要考虑是养老，劳累奋斗了大半辈子，儿女也不需要再自己操心，是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。南雅典属于新兴富人区和商业中心，那里的房产大多比较新，以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线，交通便利、设施齐全，绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头，路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣，现代化又不失浪漫格调。

希腊投资移民到底好不好？

移民希腊还可以，主要有以下8大优势：01、申根成员国02、投入资金低03、一人申请，三代移民04、子女入学6年即可入籍05、申请门槛低06、无任何登陆和居住要求07、投资环境优势08、投资国家优势更多希腊移民优势官方电话官方网站向TA提问。

希腊投资移民到底好不好？

专业的理财规划，北上广尚且不多，况于乐动好玩的长沙乎。

希腊购房移民比较好还是匈牙利投资移民比较好

希腊可以通过购房移民，25万欧全家三代一步到位获取永居身份，无任何移民监，简单快捷，房子也可以对外出租，每年获取稳定的回报率。匈牙利自国债投资移民关闭后，也陆续涌现出各种移民项目，真假掺半，现如今比较稳妥的移民方式有两种，分别为创业投资移民和工作居留移民，但其中也需要慎重，还有其他类别移民项目，例如前段时间闹的沸沸扬扬的匈牙利购房移民，最后匈牙利官方辟谣宣布不存在，另外还有各类所谓的优才移民或者配额移民，说白了就是工作居留移民，具体看移民机构所提供的是否稳妥，反复推敲一下，目前来说匈牙利工作居留移民难度还是稍大的，当然也得看个人条件。目前我们对于匈牙利移民主推的是创业投资移民，可分为实体创业投资或股权投资，针对的对象不同，费用投入也不同，都是三年拿永居，无语言要求，具体可以私信。

移民希腊好还是西班牙好？理由？

西班牙好一些，理论上这2个国家都是南欧地中海国家，有着相似的历史文化背景，社会人文环境和医疗条件，但对于目前2个国家推出的移民政策，我认为西班牙好一些，因为西班牙有自己的工业和农业基础，而且全世界以西班牙语为母语的人数超过4亿，可以帮助西班牙以最快的速度从经济危机的泥沼中回复过来，而希腊基本没有自己的工业，连纸张都是从荷兰进口的，农业处于半残状态，希腊当代青年人需要31年才能完全偿还清这次经济危机所带来的债务。处于此种状态下的希腊将不再会是一个安静的国度。

移民希腊在哪买房子好点

1.办理申根签证，登陆希腊，选择房产；2.与开发商签署预订协议，并支付房产定金；3.与律师楼签署授权委托书、法律聘定协议和其他相关协议，缴纳相应费用；4.在希腊当地银行开户；5.客户回国，按预订协议规定日期打房款，并同时准备移民相关材料；6.律师代表客户购房，与开发商签订购房合同，获得土地注册证明；7.购买医疗保险，由律师代客户向移民局递交申请，拿到蓝纸；8.获得永居卡，拿到身份。想了解更多希腊购房移民资讯，欢迎致电我们-太平洋加达移民公司。

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