南京哪家移民公司可以做美国EB5投资移民项目?

龙康华 2019-12-21 20:57:00

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很多对EB-5投资移民有过关注的朋友都知道,在之前美国投资移民的投资款为50万美金,但目前据说要涨价到80万美金起跳。以下是政府官方的具体投资款收费要求:一、I-526申请2019年12月23日,USCIS公布通知,移民入籍申请等相关手续费用上调。其中,I-526的申请费从原来的1500涨到了3675美元,涨幅145%。二、NVC签证费每人400美金,这是投资人I-526获批后要支付给美国国家签证中心的费用。适用于身在中国,需要到广领馆面试的投资人。投资人及其家属都需要缴纳。三、I-485申请这笔费用只有投资人身在美国,需要转变身份时才会用到。费用上调后,I-485的申请费用为1140美元每人;14岁以下的申请人的费用为750美元。四、体检费在国内的指定体检医院收取,成人每人900元人民币,儿童每人600元人民币。五、I-829申请条件绿卡期满前3个月,投资人要递交I-829申请解除条件,此项费用为3750美元每人。六、打指纹USCIS公布的生物特征服务费为85美元每人,仍旧和之前一样。七、USCIS移民费最新的USCIS移民费由原来的165美元涨到了220美元。USCIS会用这笔费用来处理投资人的移民签证包并制作绿卡。主申请人和多有一同移民的家属在拿到移民签证后需要尽快通过网络缴纳这笔费用,否则,有可能就耽误了收到绿卡的时间。首先给大家说明的是投资款和服务方的收费内容:一、项目投资款EB-5法案规定,海外投资人需要投资100万或50万美金到美国境内的一个项目,期限五年,同时需创造出10个直接或间接就业,才可能获得条件绿卡。另外,还有一点值得注意:只有位于TEA地区的区域中心项目投资款才是50万美金,直投项目的投资款是100万美金。二、行政管理费除了50万美金的基本投资款,投资人还需要注意到行政管理费,不同地区的行政管理费也不一样,也有一些地区是不收管理费的。通常来说,管理费大概是在4-5万美元左右,有些地区的管理费也可能达到6万美金左右。三、中介服务费因为美国EB5投资移民是存在一定风险的,大多投资人都会选择找中介。目前,国内的移民公司很多,收取的服务费也不尽相同,一般来说在5-8万人民币左右,以及材料公证费和翻译费。投资人在与移民公司签协议前一定要问清楚费用中都包含有哪些服务。四、移民律师费除了上述的一些费用,投资人也要注意准备一笔律师费,这笔费用是用来支付给移民律师的。律师费的价格大约是在1.5万到2.5万美元之间,主要用来支付I-526和I-829的申请费用及其它一些杂费。
龚小章2019-12-21 21:08:28

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  • EB-5投资移民只要选择得当。
    连保康2019-12-21 23:56:57
  • 抛开移民公司本身还有具体项目不谈,投资人需要关注的问题倒是不少。基础就是要仔细研究项目的PPM。1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。
    龙定超2019-12-21 22:02:13
  • 对于移民这个事情,不管哪家公司,该需要的排期,一天都少不了的,找一个服务周到,最好有单独管家;安心的。
    齐新洲2019-12-21 21:21:43
  • 问:美国EB5投资移民对于随同子女的年龄要求是怎样的?答:21岁以下的未婚子女。问:办理美国EB5投资移民获得身份后,是否要在投资项目经营的城市居住?答:获得美国绿卡后,可以在美国境内任何地方居住,并不受项目经营地点的限制。问:美国EB5投资移民获批,登陆并取得美国绿卡之后,孩子是否马上可以在美国读书?答:是的。而且目前只有美国的永久居民或公民可以到美国公立中学入读,海外留学生则只能读私立学校。问:选择美国项目,需要注意哪些因素呢?答:选择项目,我司认为,应该从商业的视角去评估。并且需要考虑项目的集资时间是否过长,是否能提供足够的就业机会,是否能在五年之后有还款的能力等等方面综合考虑。问:在美国买房子可以作为申请移民的投资吗?答:不能。因为没有创造就业机会,是不属于投资移民的。虽然这个问题简单,但的确有不少人问。问:美国EB5投资移民是否每半年登录美国一次就一定可以维持身份?在条例上要求永久居民离境时间不能超过半年。但我们的建议是还需要证明以美国为家。问:我投资50万美元申请EB-5移民,是否也可以带上我的配偶和子女一起移民?答:可以。您的配偶和未满21周岁的未婚子女可一同申请,即一人申请,全家绿卡。问:什么样的证据可以证明资金来源是合法的呢?答:举例说明:1.中小企业家:企业经营所得每年上千万人民币,小商品生产,资金积累:分红和工资。出具公司资产负债盈利记录等达到移民局要求2.房地产买卖:中国房地产买卖是高盈利的。有些申请人不是企业家,而是国家公务员,企业高级管理,医生等等。其实这些职位的申请人平时收入都比较高,这些申请人只要能够解释近年有合法积累去购买房产,如果这些房产在中国一线城市,房价在近几年基本上都翻了一倍有馀。3.申请人在美国持有H-1B,F-1等合法身份,通过父母赠与等等,父母也需要证明财产是通过股票、房地产等积累而来。问:美国EB5投资移民的50万美金是否需要证明来源?答:是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得,公司红利,股票收益,房地产增值,遗产等等。也可以是借来的。比如说,房地产抵押借款等等。问:一般美国EB5投资移民申请人在美国多久可以拿到绿卡呢?答:如果投资移民申请人已经以合法有效的身份在美国居住,那么以目前的审批速度,最快只需要4个月左右便可以拿到绿卡了。问:目前美国EB5投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢?答:投资移民申请人按居住所在地分为两种,一种是申请人已经在美国居住,持有合法非移民身份,如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外,比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。问:美国EB5投资移民有名额限制吗?答:有。国家批准项目每年的总数上限是10000名,中国人占8000个名额。问:除了投资50万美元以外,这类美国EB5投资移民还需要什么条件?答:EB-5移民没有年龄、语言、学历、经商背景、净资产等要求。唯一的条件就是投资款50万美元是申请人通过合法途径获得的,可接受馈赠或继承等方式。问:美国EB5投资移民的条件绿卡与正式绿卡有什么区别?答:条件绿卡指的是两年有效期的绿卡,条件绿卡到期前3个月需申请正式绿卡。除此之外,条件绿卡与正式绿卡持有人均享受相同的权利和社会福利。问:如果我的美国EB5投资移民申请被拒绝,投资款是否退还给我?答:会的。在美国移民局尚未批准您的移民申请前,您的投资存款放于指定的监管账户,一旦您的移民申请被批准,投资资金将投资于美国项目中;反之,投资款将自动从监管账户释放到您本人的账户中。即,先批准,后投资,资金监管安全。问:我的美国EB5投资移民是否确保我获得绿卡?在临时绿卡规定的两年到期之前,投资人获得正式绿卡的百分比是多少?答:EB5投资之关键在于对投资中心的选择.投资中心选择正确,投资人获得临时绿卡将不成问题.同样,投资中心的正确选择可使投资人获得正式绿卡的风险降到最低.问:美国EB5投资移民投资的整体风险有多大?答:如前题所答,EB5投资之关键在于对投资中心的选择,选择正确的投资中心可将投资风险降到最低.虽然任何投资都有一定的风险,但如果对投资中心的选择不恰当,投资风险会大大增加.例如,如果投资中心所投入的项目经营不佳,偏离在移民局备案时的轨道,则投资金额将可能极具风险.问:美国EB5投资移民需要多少资金?是否可分阶段性支付还是必须一次性付清?答:EB5投资移民分两类:一类是个人投资:即将投资金额投入到新建企业或收购现存企业,并在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会;另一类投资移民是将投资金额投到移民局批准的区域投资中心。这类投资投资人免去了在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会的义务。以上两类投资移民的金额,根据投资地区的不同,可以是100万美元的投资,也可以是50万美元的投资。对投资区域中心的投资金额必须一次付清。问:如果在我打算申请美国EB5投资移民之时,我没有足够的合法收入来源,我能否用未来可预知的合法收入作为投资资金,或把借贷的钱款用做所规定的投资金额?答:根据投资移民法律的要求,投资金额必须是投资人的税后合法收入.所以未来可预知的合法收入不能作为投资资金.至于借贷的钱款能能否用做所规定的投资金额,如果所贷金额由你的个人合法财产作全权抵押,是可以的.问:区域投资中心对投资人的投资额是否上有保险?若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡,所投资金是否退还?答:根据移民法的规定,任何投资必须本着利益共享,风险共担的原则,因此区域投资中心对任何投资人的投资都不可能有担保的约定。若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡,所投资金是不予返还的。但正如上边对第二个问题的解答,选择正确的投资中心可将投资风险降到最低.问:作为投资人,我是否要参加投资企业的运营?答:如果你投资到移民局指定的区域投资中心,你不需要实际参加企业运营.你可在全美任何一个地方居住。问:临时绿卡得批后,我可否将家眷接来美国?答:实际上,只要I-526一旦得批,投资人及其配偶和未满21岁的未成年子女可以一起在广州领馆申请获得临时绿卡。当然,如果I-526得批之时,投资人已非移民的身份在美国居住,投资人必须先获得临时绿卡,其配偶和未满21岁的未成年子女才可以在广州领馆申请获得临时移民签证.问:如果投资人的正式绿卡被拒绝,其家眷可否继续留住美国?答:一旦投资人的正式绿卡被拒绝,其家眷,包括其配偶和未满21周岁的子女须与主投资人一起离开美国,除非他们持有其它有效签证,如学生签证或非移民工作签证等,他们可继续在美国留住.问:临时绿卡得批后,我可否在美国任选一处居住?答:当然.一旦获得临时绿卡,投资者可随意在美国的任何一方居住.问:临时绿卡得批后,我可否在美国为任何公司工作?答:当然可以.问:通过投资中心投资的优势在哪里?答:依据移民法,如果不向区域投资中心投资,而是通过个人渠道投资,投资人则需要在两年之内为美国解决10个就业人员,并需提供相关的税务报表.这对于来美国不久的投资人来讲将是个很大的负担.而投资区域中心,则该中心会负责解决10个美国工人就业问题.问:提交I-526时我需要准备那些资料?我将如何制定经营计划?答:届时律师将给予投资人具体指导.如果向区域投资中心投资,投资人不需制定经营计划.问:临时绿卡获得后,如果投资的企业经营不善,后果将是什么?答:依前面所述,EB5投资之关键在于对区域投资中心的选择,选择正确的区域投资中心可将投资风险降到最低.否则,投资风险会大大增加.因此,聘请一位经验丰富的移民律师帮助你选择正确的区域投资中心便显得尤为重要.不然,一旦在临时绿卡得批后,如若所选的区域投资中心所投入的项目经营不佳,抑或倒闭,则投资人将失去申请正式绿卡的资格.问:我为什么要选择投资美国?答:众所周知,美国是个多元化的国家,其移民政策和投资环境较之其他国家更为适宜移民的生存与发展.问:馈赠是否被视为美国EB5投资移民的合法收入来源?是否需要提供证明其本身的合法性?答:馈赠可以作为投资金额,只要投资人能够提供证明该笔款项为馈赠人的合法收入.换句话说,馈赠人必须证明赠与资金的合法来源。问:移民局是否要对美国EB5投资移民申请者进行背景调查以及对其投资金额做财务审核?答:移民局在审理EB5第一步,即I-526时,会对投资金额的合法性进行严格的审核.而对投资者个人的背景审核则放在调整身份阶段,即I-485阶段或领馆签证阶段。
    黄盈瑜2019-12-21 21:03:43

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1.项目方缺乏实际的运作。几乎所有的投资项目都是新项目,没有实际经营的历史。如果某个投资项目已经存在很多年还在辛苦地集资,要么项目巨大,要么项目很难推销出去。项目管理方,也就是管理合伙人,只是由于项目的存在而存在。由于没有实际的运转过,项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测而实际的数据也只是分析预测报告。而我们都知道,数据和预测一般和现实不会完全吻合的。2.对盈利能力的预测。既然项目管理方没有实际的经营历史,自然也就拿不出诸如资产负债表或损益表等衡量项目盈利能力的数据。项目管理方能拿出来的发售通OfferingCircular提供了对项目前景的“合理”预测。虽然这些预测可以作为衡量项目潜力的一种参考,但是投资人不能完全依赖这些预测数据来对项目进行评估。3.产权风险。在目前的EB-5投资项目中有相当的部分是投在房地产上面的。这样的有限合伙人投资自然也包括不动产投资所带有的风险,包括:全美或地方性经济动荡;过度建设导致地产供过于求;地产的吸引力降低;失业导致房地产需求减少,政府加税,政策变化,天灾人祸等等因素。但不论何种因素,都可能导致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地产项目通过租金偿还投资人,有可能会由于各种原因租金收入减少,而维持地产的花费却无法降低多少。房租收入一旦降低,再加上打广告招租的费用增加,有限合伙人就有可能收不到房租带来的任何分成。另一方面,由于成本上升,项目管理方可能会面对资金不足的状况。这种情况下项目方有可能通过募集更多资金来解决问题,而对单个投资人而言,这样做的后果显然是降低个体的收益份额。4.投资项目的未来市场价值。对于某一项目而言,比如房地产项目,没人能保证该项目能按预期升值。投资项目价值的波动取决于很多因素,包括所在地的总体经济活力,利率及税率的变化等等。一个有限合伙人投资项目一旦需要额外的资金,项目管理方就可能需要投资人追加额外的投资或用现有投资作为杠杆进行借贷。如果由于各种原因导致无法偿还贷款,项目管理方有可能不得不出售该地产以偿还投资人的借款。5.回报数额的风险,税务风险,还以房地产为例,一旦租金收入降低,投资人可能就无法获得租金分成。如果你的投资是通过借贷获得的,你就不能指望通过房租获利来偿还贷款,税务方面的风险包括税率的提高。6.缺乏对管理合伙人的法律约束。法律规定管理合伙人为普通投资人的受托人,负责对投资项目的管理。在现有的法律规定下,只要管理合伙人不是恶意造成重大损失,他们就不需要为任何损失承担法律责任。7.缺乏对项目的实际管理权。作为有限投资人,EB-5投资人无法参与项目的管理或否决管理合伙人的决定。8.有很多无法预测的因素,比如洪水,地震等等天灾人祸都有可能导致投资项目蒙受损失。而很多因素是无法进行保险的。这些损失都是由投资者直接负担的。9.环境风险。房地产建设有可能导致对生态环境的负面影响。如被要求清理或消除这种影响都会产生额外的费用,从而导致盈利的下降。10.潜在的利益冲突。你的投资项目的管理方可能拥有多个投资项目,其中类似的项目可能互为竞争关系。这种情况下难免导致各个项目之间的利益冲突,从而对EB-5投资人造成直接的影响。官方电话官方网站向TA提问。