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1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。3、问还剩什么样的房子,是签合同还是认购协议。4、问户型,都有什么样的户型,什么样的结构,多大的面积,从中选择你要的房子。5、选好户型以后要选楼层和位置,你得问都有几层的房子,在小区的什么位置。6、问朝向,前面的都确定了,就该知道这个房子的朝向怎么样了。7、房子里面的具体的东西比如:开间、进深、、配套以及配套费等。8、问了这么多,你可以问房价了,然后知道首付是多少,你打算怎么付款,现在购买有什么优惠之类的。海外的房产还得问下:户口这块还有流程,移民问题,税款问题。
齐敦益2019-12-21 20:22:44
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首先是产权年限,中国是70年产权,国外大部分是永久产权,但有一些特殊,例如英国伦敦有999年、250年到125年不等的产权,但大部分是长期产权。第二点是房屋装修,国内交房都是毛坯房,而国外一般是精装修好的,只有桌椅、床、柜子这类移动型的家具需要购房者自行购买,其他都由开发商配置完备。第三点是房屋的类型,中国大型城市人口密度大,普通人一般都是住公寓,只有非常顶尖的高净值家庭才能住得起别墅。而在国外,尤其是像美国这种地广人稀的地区,大部分家庭都有两个以上孩子,因此住别墅较为常见。第四点是对于面积的定义,国内说的房屋面积是指建筑面积,除去公摊面积后约百分之七八十是实际使用面积。而国外所指的面积一般是实际使用面积,“有屋顶的才算我的面积”,草坪、车库、泳池等均不算进房屋面积,因此计算均价时国外房价相对较低。第五点是房屋持有成本问题,国外有房产税,以最典型的美国为例,房产税约1%-3%之间,100万的房子可能一年就有1万美金左右的房产税。而国内除了买房所付出的资金,后期基本没有什么大的成本。但另一方面,房产税是用来改善当地的居住环境、教育环境、医疗环境等,房产税高的地方未来房屋的增值价值更高。第六点是资源分布,国外相对较为均匀,而国内大部分优秀的医疗、教育、文化资源都集中于一线城市。最后一点是租售比的问题,国内基本没有考虑这个问题;在国外公寓投资较为常见,不同租期会产生不同的投资收益,运营得好可将房产形成稳健的投资产品。
龚帮东2019-12-21 20:40:31
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海外投资是近几年的一个热门走势,海外投资有很多不确定性和危险性,但是比在国内投资房地产性价比高,这一对矛盾让很多投资者望而却步,对于海外投资我们来看看专家怎么说。海外置业情况很多也很复杂。有的为了移民,有的为了转移资产。也有留学投资的。但是有一点可以确定,很多海外土地以及房产有永久权,这是国内比不过的最大优势之一。对此,不少专家学者及企业将目光投向海外房地产投资,认为这是解决当前问题的一个可行的手段。近年来,我国海外房地产投资规模发展迅速。信泰资本创始合伙人、总裁蓬钢表示,2019年到2019年,中国投资者单独在美国商业地产投资已达171亿美元,年交易量从2019年的五六亿美元,变成2019年的85亿美元。中国资本在海外主要房地产市场已逐渐成为一支强劲的资本力量,海外地产界对中国资本重视程度也越来越高。在发展前景上,海外房地产投资是风险与机遇并存的。金谷国际信托有限责任公司副总经理元磊分析说,目前国内海外投资还属于尝试阶段,区域上主要集中在一些发达国家的大城市,投资方向也主要是在房地产等小部分易于把控的领域。虽然在地域、汇率、政策等方面具有客观存在的风险,但在选择项目时投资者还是普遍趋于理性的,海外房地产投资前景应该还是很好的。总之,海外房地产投资虽然不是这一两年才出现的新事物,但由于国内房地产市场的现实情况,它正日渐受到越来越多的关注。尽管存在风险,其发展潜能仍被许多人认可。我们也投资一些美国的项目,它有什么好处呢?当你去看美国的时候,使你能够冷静下来,这对我们做中国市场的决策很有帮助,可能我们只有10%的资金放在国外,但是这可以让我们在配置其余的90%时保持一种冷静,是非常有意义的。光大安石首席投资官陈宏飞说。买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
辛培尧2019-12-21 19:59:51
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目前据了解国外的房子还没有限购这个说法吧,具体要求也是根据每个国家的标准不同定的,比如美国和其他国家购房肯定就不一样了。你想知道详细的信息可以咨询一下京东金融海外置业公司,他们会有每个国家具体的信息,优惠政策什么的,房产公司都会比较清楚一些。
赵风香2019-12-21 19:41:23
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大部分国内人士在泰国进行房产购买都会选择公寓类型,因为一旦购买之后,它的产权就是永久性的,即便继承给下一代,也不需要缴纳相关的遗产税,和国内相比也是非常划算的。在泰国进行购房时,还有一些细节上面的问题要注意,比如说泰国有些公寓他不提供厨房的相关设备,因为泰国没有燃气,所以很多公寓它可能不能开火。但是有的公寓里面,在厨房里面都会配备电磁炉,抽油烟机等相关设备。在海外置业必定要选择开发商,在选择的时候一定要选择那些知名度比较高的,这样即便你购买的房产出现的问题,也可以得到一定的售后保障,那些知名度比较小的开发商,可能在房产建造的材质上面质量不是很好。如果你购买到的问题楼盘,那么你去找那些小型开发商,他们可能会不承认,认栽的只有你自己。当然,如果你想在网站上面了解的话,也要是权威官方的海外购房网。
赵飞翔2019-12-21 19:17:22