菲律宾买房需要注意哪些要点

路远发 2019-12-21 18:59:00

推荐回答

买房注意事项:1,坐向,最好是坐北向南2,楼与楼不要靠的大近,采光要好3,要有大型停车场4,物业费不要大高5,小区出口要宽,出入车辆不堵6,房子平方米要准7,离学校,商城不能大远,周边环境要好,等等。
边占新2019-12-21 19:18:27

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 首先,外国人在菲律宾只能买公寓,而公寓大楼大多数都集中在马尼拉,所有大部分投资者都买在马尼拉。不过马尼拉比较破,除了几个发达的区域:Makati,金融中心,房价2万5左右BGC,新城区,老外聚集,房价2万左右MOA,马尼拉湾,赌场区,房价2万以上Ortigas,CBD,房价1万8以上除了马尼拉,宿务也有很多公寓,1万8或以上其它城市就非常少了。
    黎登想2019-12-21 20:00:45
  • 需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
    连俸平2019-12-21 19:42:21

相关问答

希腊买房移民是没有居住要求的,也就是没有移民监。希腊“永久居留许可”每5年更新一次,不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年,便可以申请希腊入籍。将直接获得“永久居留”,并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售,该居留许可为永久居留许可。希腊买房移民获得的是可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。希腊的最新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留",申请人只要持有其所购买的房产,投资人及其配偶,以及21周岁以下的子女都将直接获得“永久居留”,并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售,该居留许可为永久居留许可。虽然通过购房获得希腊永居的投资者可以将房产出售给第三方,但是原房产持有者同时失去希腊永久居留身份。希腊购房移民的项目优势主要包括:1.投资金额低:仅25万欧元即可拥有永久房产权,全家可享受第三国永久居留权;2.快速简便的程序:申请周期为2-3个月,申请的同时获得居留权,无居住要求;3.无资金来源要求,无学历商业背景要求;3.居留签证可自由通行26个申根国;4.可接受公立学校的免费教育;就读英美高校分校,费用低;5.入籍后可享有120多个国家的免签,享受欧盟公民待遇。官方电话官方网站向TA提问。
首先,你要买的是什么房?一手房还是二手房呢?一手房,直接从开发商手上买的话,主要是看地理位置,菲律宾大部分地方都比较破烂,即便是在首都马尼拉,也只有几个地区如Makati,BGC,Ortigas,MallofAsia这些地方比较好。尤其是投资的话,位置更加重要,决定你将来这个房子是否保值,租金等情况。开发商尽量选择那几家大的,比如Ayala,SMDC,Megaworld,Robinsons这些特别知名的大型开发商,一般配套都比较好。至于手续和税费方便,开发商都会安排好,只要根据要求进行就可以了,大的开发商都是严格遵循政府和法律规定来的,流程方面不会有什么问题。合同也都是统一的合同,如果有不同意见,人家也不会根据你的意思来修改。二手房。从私人业主手上买的话,要核实对方的身份和文件,比如房产证title,税费是否都要按时缴纳,没有欠费等情况,如果业主是夫妻双方,卖房是需要夫妻两个人的同意。流程方面,尽量请个律师吧,几千块而已,律师可以把关合同条款,帮你核实情况。办理房产证也是由专业的中介或者律师去办理,自己很难办到,菲律宾的房产证不是像国内那样一下子就办出来,需要至少两个月的时间。二手房也是要看楼盘位置,楼盘品质,大楼管理,附近的环境这些都很重要。附近是否有大的公司或者商业区。偏僻的地方啥也没有,价格便宜也没用。