法国移民后做房东，法国房产租金回报率到底怎么样...-问答

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法国移民后做房东，法国房产租金回报率到底怎么样

黄瑛* 2019-12-21 19:04:00

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投资回报率为：19%计算公式：年租金÷成本。

齐晓庆2019-12-21 19:42:46

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全法国平均的租金回报率在6.1%左右。拿首都巴黎举例子：二手房：大约4-6%左右新房：大约2-4%左右法国其他省和城市：二手房：大约6-12%左右新房：大约4-6。

龚宜超2019-12-21 19:18:55

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美国投资移民租赁型房产项目怎么样？

根据目前美国法规规定，移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后，其房产増值部分，在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后，若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租，那基本上是不需要申报。此外，房产增值，增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得，等投资者把这部分卖掉的时候，就要纳税。建议投资者在申请移民之前，把所有名下的财产和房产做评估，方便以后报税时可以证明房产来源。

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移民不会对国内名下的房产不会有任何影响。移民有两种身份，一种是PR，一种是入籍。PR身份是指，保留中国国籍，自然没有任何影响，以后还是中国护照。入籍的话将持国外护照，以后入境中国，需要用国外护照入境，这种情况解决房产问题。馨窝网提醒需要正规途径，去当地派出所注销户籍并开局证明，证明你跟之前户口本/身份证持有者是同一个人。这样办理事务很麻烦，但属于最正规的办法，也是最有保障的方式；当然如果觉得麻烦，也可以转到其他亲人名下，或者卖掉。

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来自澳德华移民的消息：香港移民种类一共分为4种，想要移民香港的申请者一定要了解这4种类型，看看哪个适合自己。一。香港投资定居香港投资定居政策即香港投资移民计划，又称为资本投资者入境计划。该计划的目的，是让那些把资金带来香港，但不会在港参与经营任何业务的人士；7年后转永居：按照商业计划书，持续经营企业7年；满足一定的居住要求。四。结婚方式如果和香港人结婚，在香港连续居住一定年限后，可以向当地主管部门申请在港身份证。另外，也可以通过申请在香港工作，连续满7年后，获得长期居留权。关于在香港申请工作事宜。

德国买房移民到底是怎么回事？是怎么操作的？靠谱吗？

德国移民条件为：投资人在德国成立一家公司，最少注册资金是2万5千欧元。5、经营在德国开办的公司连续经营达到3年。德国投资移民。

泰国的房价怎么样？移民到泰国买房合适吗？

在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签等等。下面居外网就帮大家列举几种泰国长期签证的种类：一、养老签/退休签团聚为目的的外籍人士。更多泰国房价的问题欢迎向居外网进行提问。官方电话官方网站向TA提问。

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移民法国有什么好处，为什么那么多人移民到法国

上班:看你干什么工作,工资水平以及公司福利而言了.好处:如果不是中高层干部,一般都不会超时工作加班基本都能按小时给加班费;工作压力比起国内要小一些,下了班基本不会被工作烦心也有例外,看工种坏处:法国的各种杂费税费很高,最低法定工资也有近1/5的毛工资被抽去交纳失业基金/养老基金/社保等等.工资越高抽去的部分越高.法国对工作签证的要求是1.5倍法定最低工资smic,这个标准一般是1/4左右的毛工资抽去当税费.而且这个收入标准每年5月还有一个年收入税,基本在1个月工资左右..这还没完,一年还有一次住房税自己的房子或者租别人的都要缴,电视税...亚洲人在法国很难有升职,尤其是非法国长大的亚洲人.薪水涨幅也不如国内跨步大国内的部分误解:外国人人际关系简单,中国人厚黑学厉害,出来都是一等一的好手.如果只是工人工作,这个认知不算错;如果是白领或者管理层工作,遇到玩心眼的法国人,中国人很难玩得过,毕竟语言已经是软肋,还有文化的掌握不如对方字眼游戏或者合同纸张之类的根本防不过来,要真勾心斗角,法国人自然帮自家人,什么"认理不认人"的还是不要抱太高希望.移民:看你准备定居哪个城市,生活来源如何,家庭是中法混合还是纯中式家庭.好处:教育医疗免费生活环境比较好坏处:中小学校基本没得选私立会非常贵,而且有入学筛选,法国基础教育非常放养,想靠回家补课一般很难.遇到穆斯林小孩比较多的学校,要注意小孩的倾向之前的杂志社袭击,小孩子觉得跟主流唱反调就是"酷",有个8岁小孩公然在课堂发表"我不是查理,我支持恐怖分子",然后被召去宪兵队...也要注意亚洲小孩在学校属于"少数民族",很有可能被孤立嘲笑.一旦拿到法籍,中国国籍就没有了中国不承认双国籍,而且现在的检查越来越严格,基本不可能双护照出入中国.法国的经济以及泛穆斯林化和对应的极右党派FN势力在法国的抬头,对亚洲人留在法国的将来变得越来越不乐观.说得消极些,入了法籍就是法国人,万一哪天法国人不接纳你这个新移民,再想回中国怀抱就没这个可能了。

法国购房移民怎么申请办理？

根据法国移民法规定，有以下三大途径可以移民法国。1.法国高技能与专才移民类别：包括企业家、高级管理人员、各类高级专业人士、艺术家、运动员等。2.外国雇员类移民法国：作为外国公司在法国的子公司或分支机构中层工作人员。以上两个类别，签发的居住许可是3年，每3年可以更新一次。满五年可以申请法国永久居留或者欧盟永久居留自由在27个欧盟成员国工作、生活和享受福利。3.法国投资移民：一步到位获得法国10年永居身份。期满可以获得法国国籍。要求：创造或保持不少于50个就业机会或者投资不少于1000万欧元在法国的有些地区可以降低投资数额和雇工人数要求，最低要求投资30万欧元;或者创造或维持2个就业机会。官方电话官方网站向TA提问。

移民法国怎么样，到底值不值得移民

法国移民的好处1.永久制房地产产权：在法国，个人财产神圣不可侵犯，个人拥有的土地和土地上的建筑永远属于它的主人。即是说，土地及房产所有权为永久制，可转让给配偶，子孙及他人，符合国人家业可代代相传的思想。2.投资回报率高：相对于国内的房价，目前欧洲房地产的价格已逐渐为普通投资人所接受，性价比的优势也正在体现。3.子女可享受国际化教育：法国是世界上第三大留学生接待国。法国目前有留学生27.8万人占全法学生总数的12%，选择法国即是选择世界上最好的高等教育之一。投资法国不仅可以享受到惬意的生活，而且可以享受丰富多样的国际化教育。4.成熟的管理：法国的房地产管理方面非常成熟，物业管理以及委托管理都交由专业的持有不动产经纪资格的公司来负责管理。对于中国的投资者来说，购买法国房地产后即使身在中国也无需为管理担心。5.清新的空气、养眼的风景：根据法国空气质量报告，pm2,5和pm10年平均只有10μg/m3，最高的时候也不超过30μg/m3，清新的空气，配上舒爽宜人的气候，可以说法国一年四季都适合旅行。选择法国亦是选择了一个休养生息的好地方。法国移民条件:1.年满18周岁；2.在国内有良好的经济实力，能提供至少20万欧元的存款证明，保障在法生活不需要工作；3.在法国有合法的居住地址。4.无犯罪记录证明和体检报告。法国除了移居巴黎，马赛，里昂，波尔多，尼斯等城市之外，可以选择安静自在的法国小镇移民生活。香水小镇——格拉斯：依靠小镇得天独厚的地中海气候，从重污染的皮革业逐渐偏向花卉种植业及香水工业这个附加值更高，更具需求的新兴产业。并且积极打造原产地品牌形象，引入知名产品制造企业进行合作，将区域品牌与产品品牌相结合，不仅使法国成为浪漫香水之都，更是让格拉斯闻名世界。第二次是政府因势利导地发展以花卉、香水制造延伸出的旅游业，辅以丰富的节日盛会，不仅吸引了香水、花卉种植的从业人员前来工作学习，更是吸引了全球爱香游客。陶瓷小镇-穆思捷.圣.玛丽：陶瓷小镇同样位于普罗旺斯地区，得益于当地的水质、粘土资源以及周边的树林，诞生了悠久的陶艺制作。现今，陶瓷小镇以旅游业为支柱，保存了原始南法小镇的风貌，整个镇子都被精美的陶瓷制品装饰起来。小镇的旅游业非常强大且有特色，每5个居民中就有一个从事旅游相关行业，大部分是民宿！这里的民宿体系非常成熟，是全法民宿最著名的地区之一。奶酪小镇-尚贝里地区：尚贝里小镇位于阿尔卑斯地区，萨瓦省首府，是一个充满艺术氛围并且历史悠久的城市。尚贝里的萨瓦省被认为是法国最优质的奶酪产区，这里的高级美食与传统特色美食相互并存，知名度和法国美食之都里昂不相上下。同时，尚贝里附近许多奶酪农场非常懂得多元化经营，不但开店销售奶酪，开放农场作坊让游客参观，品尝新鲜牛奶，亲自参与奶酪制作。每年组织奶酪比赛，奶酪等级体系，还高度重视民宿的发展，让来访者品尝美食的同时还能感受农场生活，尽情领略阿尔卑斯风土人情。红酒小镇-波玛：红酒小镇波玛是法国博纳CotedeBeaune产区著名的红葡萄酒生产小镇，坐落在博纳产区的正南端。小镇被葡萄园、酒庄围绕，每年数以万计的游客到此参观酿酒工艺、了解红酒文化、品尝美酒。其中尤以波玛酒庄而闻名，波玛葡萄酒已成为法国总统府的名称，就叫波玛堡ChateaudePommard，拥有勃艮第现今最大的私人葡萄园。法国移民官方电话官方网站向TA提问。

去法国移民有什么步骤？也可以说，移民到法国要多少钱，要做些什么？

法国购房移民不行，但可以进行投资移民。其他欧洲国家购房移民可以，西班牙，葡萄牙，希腊，意大利，塞浦路斯5个，有明确的移民法案规定，买房达到多少资金以上，就可以拿身份。西班牙葡萄牙50万欧元房产，获得黄金居留身份，希腊投资25万欧元房产，获得绿卡身份；另一种15万欧元购房贷款项目，拿身份；另外还有，塞浦路斯，30万欧元。投资移民的申请者可以采取投资的方式取得投资国永久居留权或者直接取得国籍。申请人可以投资于目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目，投资基金一般都有最短时间限制。该类申请人必须愿意将资金投资于目标移民国家，以促进目标移民国家经济发展、增加就业机会及丰富文化生活。而获得的回报是主申请人和全家可以获得投资国身份，从而享受等同于投资国国民的福利和保险待遇。进而子女也可享受免费或优惠教育的权利，以及全家自由进出该国的便利条件。扩展资料：投资移民办理流程：申请赴有关国家投资移民一般应按下列程序办理：1、了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定，如投资数额一般都在10万美元以上，有的高达100万美元以上，了解清楚后便于结合自己的实际经济实力作出抉择，同时选择公安部认可的专业公司支持，以便解决不同财务制度和经商环境的对接问题；2、索取有关投资移民的文件资料。申请者可通过海外亲友到移民机关索取，也可直接到有关国家驻华使馆及申请人；7、申请人接到批准通知书后即可办理申领护照和签证手续，并踏上投资移民之路。投资移民。

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