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• 我相信居高不下的大城市房价会让人员流动起来，给二三线城市带来很大的移民潮，最终给地区经济带来发展。若这么想，大城市的高房价可能是大陆全面发展必定要经过的一个阶段。等大家都不用挤到大城市就可以实现自己的人生梦想的时候，房价应该就会下来了吧？希望会有这么一天。
  连一霏2019-12-21 20:23:05
• 平均年薪33万!这个严重缺人的加拿大要招100万移民。一般来说，能吸引更多人口的地区，房价涨幅就会越大。但是在加拿大，奇怪的事情发生了。在那里，房地产泡沫和人口减少的危机同时存在。根据瑞银的全球房地产泡沫指数报告，2019年，加拿大的多伦多和温哥华在房地产泡沫排行上分别位于第一和第四位。要知道，加拿大的总人口只有3600多万，到底是什么原因让这个地广人稀的国家房价飙升?一直以来，温哥华的相关部门和当地居民都认为移民和外来投资者炒高了房价。但矛盾的是，加拿大移民部门又认为，人口老龄化问题是制约甚至是威胁加拿大经济发展的因素。因此，近日，加拿大政府公布了一项移民计划，在今后3年吸纳大约100万名移民，以“确保国家繁荣”。根据世界银行数据，2019年加拿大的人均GDP高达4.21万美元约合27.9万元人民币，排名超过了德国、英国;加拿大统计部门数据显示，加拿大工薪一族的人均年薪高达5万美元约合人民币33.1万元。高收入和高房价同时存在，加拿大能否吸引到移民呢?人口老龄化、劳动力不够，加拿大3年“扩招”100万移民当地时间11月1日，加拿大政府在官方网站上发布了2019年—2020年移民计划：2019年，移民加拿大的人数至少要达到31万，包括经济移民、家庭团聚移民以及难民，2019年和2020年分别要达到33万和34万。▲图片来源：加拿大政府官网11月3日加拿大统计部门公布的数据显示，今年10月份，加拿大市场共创造了88700个全职工作岗位，但同时有53400个兼职岗位减少。如果算上9月份新增的11.2万个全职工作岗位，那么今年9月和10月新增全职工作岗位创下了历史纪录。一方面，就业岗位的增加意味着市场对劳动力需求上升;另一方面，加拿大人口老龄化问题却导致劳动力供不应求。1971年加拿大劳动人口相对老年人的比例为6.6比1，2019年该比例缩小为4.2比1，预计到2036年只有2比1。加拿大移民部长艾哈迈德·胡森表示，到2035年，有500万加拿大人将退休。预计，2019年加拿大GDP增速将达到3%，但2019，可能会减慢到1.9%。因此，经济数据似乎是支持加拿大政府移民“扩招”计划的。但是，也有人对此提出了反对。有文章表示，未来20年，在发达资本主义国家一半的工作岗位都将由机器人占据。因此，“扩招”移民的必要性似乎并不大。据统计，如今，加拿大人口增长的75%依靠移民，到2036年几乎将完全依靠移民。移民推升房价高房价又吓退移民最近几年，以温哥华和多伦多为主的大城市房价飙升，当地居民苦不堪言。瑞银财富管理9月28日发布的2019年瑞银全球房地产泡沫指数显示，加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大，温哥华排名第四。于是，当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。▲图片来源：瑞银2019年全球房地产泡沫指数为了控制房价，2019年7月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省以下简称“BC省”政府推出一项针对房产的新政，向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。当时，BC省省长ChristyClark称，有证据表明有一些来自海外的富裕投资者进入温哥华的房地产市场，并且推高了BC省的房价。BC省财政厅长MichaeldeJong表示：从我们收集的数据显示，在6月10日到7月14日间，外国人在BC省的房产投资额超过10亿加元约50.48亿元，其中超过86%的投资都是把钱投在了温哥华的房产上。政府不会坐视房价无止境的上涨。在海外投资者中，中国买家被认为是推高温哥华房价的推手。此前加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家在2019年花费127亿加元约641亿元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。税收政策出台后几个月，大温哥华地区的房价的确发生了下跌。但2019年以来，当地房价却再次回升、甚至超过了去年6月、7月时的水平。▲图片来源：大温哥华房地产部门同时，BC省15%的房地产交易税出台之后，多伦多的房价开始飙升。据胡润统计，2019年6月～2019年6月，多伦多跃居全球房价涨幅第一，涨幅高达26%;瑞银统计显示，多伦多房价在最近五年上涨50%。有人认为，这是海外“炒房团”从温哥华转移到了多伦多导致的。但是，这种说法并没有数据支撑，今年7月，多伦多所在的安大略省政府说，在先前一个月的时间段内，海外买家仅占多伦多地区所有房屋购买的4.7%。无论如何，加拿大大城市居高不下的房价，吓退了很多潜在的移民者，尤其是技术移民。加拿大统计局10月25日公布最新一批人口普查数据显示，2001-2019年间，选择落脚BC省的新移民占加拿大全部新移民的人数比例逐渐下降。根据2001年人口普查数据，当年前往加拿大的新移民中，有20.8%选择在BC省安家，仅次于安大略省Ontario55.9%。时至2019年，落脚BC省的新移民比例下降至14.5%，排在了安省39%、魁北克省17.8%和阿尔伯塔省17.1%之后。
  龚峻松2019-12-21 20:00:18
• 永鑫财富移民介绍：欧债危机后，欧洲多国不约而同地走上了以居留权吸引投资的捷径，目前，葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等多个国家都已出台了购房移民的相关法案。其中，作为欧洲购房移民风潮引爆点的葡萄牙更是吸引了大批中国人前去抄底。如今，越来越多欧洲国家加入购房移民国家行列，为什么葡萄牙仍被誉为是购房移民首选之国呢?永鑫移民顾问为您做出解答。经济指数：★★★★继去年五月葡萄牙成功退出欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织组成的“三驾马车”的国际救助计划，日前，葡萄牙财政部部长玛丽亚?路易斯?阿尔伯克基在国会表示，葡萄牙将开始提早偿还国际货币基金组织IMF在该国金融纾困中提供的贷款，正当欧债危机再掀余波，经济增长乏力之时，葡萄牙正逐步走出欧元区长期萎靡不振的经济衰退阴霾，复苏形势乐观。葡萄牙消费者信心指数和经济景气指数双双上升，使得葡萄牙的投资环境和资本市场获得了更为可观的发展前景，据葡萄牙《经济日报》网络日前报道，2019年诺贝尔经济学奖得主，罗伯特?席勒认为葡萄牙是目前最适宜投资的欧洲国家之一，同时，罗伯特?席勒还强调了自己对葡萄牙市场的信心，他认为相比起其他欧洲国家，葡萄牙是一个更加安全的投注。在欧洲整体经济困局的影响下，长期的经济颓势无疑不利于投资者实现资产安全、保值升值的投资诉求，目前，葡萄牙已逐渐摆脱“欧猪五国PIGS”的负面名声，葡萄牙国内经济吹响的复苏号角使得葡萄牙的投资潜力更为看好。就业指数：★★★同样属于“购房移民”之列的欧洲新兴移民热点区域，葡萄牙与希腊、西班牙等国家相比，其移民政策在工作、就业等方面上有着更为宽松的条例，根据葡萄牙“黄金居留计划”，通过投资移民而获得葡萄牙居留身份的新移民除了可以在葡萄牙当地经商，同时也可以接受企业雇佣，而希腊、西班牙等国家由于受到高企的失业率困扰，除了经商创业，并不拥有接受雇佣的工作许可。据欧盟统计局日前公布的初步数据显示，葡萄牙12月份失业率环比下降0.1个百分点至13.4%，同比下降1.8%。在欧盟成员国中，失业率最高的是希腊25.8%和西班牙23.7%，虽然在欧债危机的冲击下，葡萄牙同样也饱受高失业率的困扰，但相较希腊和西班牙而言，其持续下降的失业率仍给葡萄牙带来了相对乐观的就业形势。除此之外，移民葡萄牙生活，还可以顺势掌握一门葡语。葡萄牙语是继英语和西班牙语之后世界上使用最广泛的语种之一，但是在中国，目前学习葡语、掌握葡语的人群仍是少数，随着中国与葡萄牙的经济贸易逐渐增多，葡语人才已成为众多小语种中最紧俏和最具黄金量的外语人才，从今后的发展前景来看，不论是留在当地就业，还是回国发展，学习葡语还是非常有优势的。宜居指数：★★★★★“陆止于此，海始于斯”的葡萄牙位处南欧，北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候，其国名源自拉丁语的“PortusCale”，原意即为“温暖的港口”，受大西洋暖流影响，葡萄牙全年大部分时间都是风和日丽，温暖舒适。对于饱受“十面霾伏”困扰的国人来说。葡萄牙空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。除此之外，葡萄牙国家政局稳定，治安指数处于欧洲前列，社会公共生活有着较高的安全保障，同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙医疗条件发展得非常完备，药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关，最大程度保障了居民“舌尖上的安全”。无论是旅游度假或是长期定居，葡萄牙都成为越来越多国人向往的宜居之地。政策指数：★★★★★根据葡萄牙“黄金居留计划”，非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元房产，就可获得拥有葡萄牙居留权的“黄金签证”，而且对申请人既无语言、学历要求，也无资产及经商管理经验要求，移民政策可谓“亲和力”十足。除此之外，作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以健全的法律条文和明确的移民政策，为葡萄牙买房移民的申请人士提供了坚实的法律保障。相比欧洲其他国家的投资移民项目，葡萄牙更加明确了购房移民后的入籍事项，只需保持所购房产5年，完成“1+2+2”的黄金居留卡续签，通过简单的葡萄牙语言测试后，申请者5年后即可申请永居，6年后即可申请入籍，条件十分宽松，而同为50万欧元投资额的西班牙买房移民项目，要在第10年才可以申请国籍，并且申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天，不仅入籍“移民监”要求较为严苛，等待时间也更长，25万欧元希腊购房移民在入籍的等待周期、语言门槛上的规限，同样也不容乐观。永鑫移民顾问认为，葡萄牙买房移民政策宽松利好，其中，“一人申请，三代移民”更成为葡萄牙买房移民在欧洲投资移民市场上脱颖而出的一大吸睛焦点。这也是迄今移民市场上唯一一个一人申请三代移民的项目。根据葡萄牙“黄金居留计划”规定，主申请人可携带配偶、未成年子女、父母和配偶父母实现全家移民，这一项宽松政策正中下怀地满足了中国人三代同堂，共享天伦的美好愿望，政策面受惠范围可谓是全欧最广。在宽松利好的入籍政策助力下，葡萄牙买房移民被业界追捧为性价比最高的买房移民项目。
  连业钦2019-12-21 19:41:51
• 第一，西班牙房价上涨，同样的钱面积小了，投资增加据报道,2019年第一季度，西班牙房价出现明显增长，并且西班牙房产的交易量也不断提高，房价和交易量创八年以来最大涨幅！统计数据显示，西班牙房价和销售量首次超过了2019年的数据，其中房产销量达3.5万套，相比上一个季度增加了29%，同时，也实现了西班牙私人住宅买卖从2019年以来连续第八个季度的持续增长。时隔八年之后，西班牙房产市场复苏迹象明显，并且还在不断的增长。因此，2019年西班牙的房价不出意外的话，会继续上涨，那么越晚投资的人，成本就会越大，同样的钱，能买到的房子只会越来越小了。第二，移民西班牙的人越来越多，经济回暖缩减附属申请人，取消申请人一方父母或双方购房移民是较早推出的移民政策，但直到2019年，才开始开放至“一身申请，全家三代移民”，目的是进一步刺激海外人员投资移民西班牙。而这一举措确实成功的吸引的大批人群投资移民西班牙，促使西班牙经济加速回暖。同时，西班牙经济对移民的依赖性也就越来越小,过多的移民反而会使本国人得就业形势更加严峻。因此，很有可能，在西班牙经济复苏的背景下，2019年，缩减附属申请人。取消申请人一方父母或双方，也不是没有可能的。2019匈牙利移民政策的风云变幻就是最好的例子。第三，提高投资额由于近年来，西班牙开放的移民政策和极好的社会福利，已经为西班牙做的极其成功的宣传，成为了大部分人移民的首选。那么，提高移民投资额，便成为西班牙政府，既能满足国内对移民投资资金的需求，又能减少移民对国家负担的最有效措施。美国EB-5投资移民投资额的增加，便是同样原理。因此，2019年西班牙移民投资门槛可能不再是50万欧元，甚至可能涨至80万欧元。第四，将随行子女年龄减小说到底，对西班牙政府来说，2019年移民政策更改的主要目的就是，在能保持一定移民投资额的情况下，尽可能的减少移民人数。那么，提要随行子女年龄要求，将是又一有效的解决办法。原本50万欧元就能全家移民的，届时可能需要孩子和父母分开办理两份移民了，投资金额翻了一倍，移民人数却还是那些。第五，控制每年申请人数当然，西班牙政府也可能会像加拿大移民局学习，严格把控每年的移民申请人数，降低移民配额。毕竟西班牙现在已相当有资本了。第六，不排除关闭移民大门这或许是，我们最不愿意见到的事情，但就目前的西班牙经济回升速度来看，移民对西班牙经济的重要性确实不像之前那么大，而大批移民通过“购房移民”进入西班牙，把西班牙的房价不断炒热，使得西班牙本地人们购买房子都越来越困难，会引发当地人民的不满，介于此，2019年，西班牙关闭移民大门也不是没有可能的，或许是暂时的，但谁也无法预测更远。目前西班牙仍需要外来资金的支持，而葡萄牙的移民政策目前还是一家三代，西班牙尚不会锁紧政策降低竞争力。2019年西班牙移民政策仍会持续，不会有太大变化。但以上几点确都是西班牙移民政策未来发展的趋势和走向，所以越往后拖延移民西班牙的难度将会越大。而房价上涨这一点已经是板上钉钉的事实，所以越早办理的朋友越划算，越往后同样的房子，投资的价格就会平白高出许多。
  黄盛开2019-12-21 19:17:54