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，葡萄牙买房移民需要注意的问题一、葡萄牙房产出租需要交纳税费在葡萄牙经济日趋向好的时候，不仅房产价格在不断的上涨态势中，同时房产出租的收益率也在稳步上升，在葡萄牙出租房产的时候，会产生收益的。而对于此类租金收益，依据相关法律规定，是需要缴纳租金收益税的，一般做法是：出租人需要聘请专门的税务代表，然后每年会为出租人申报个人所得税。这里有一个非常重要的提示，税务代表会给出租人本人邮箱发邮件通知报税的，所以一定要注意查收邮件，以免漏掉重要缴税通知。二、葡萄牙买房移民之后，出租房产的收益税如何计算？根据葡萄牙相关法律规定，葡萄牙租金收益税是总租金收益的28%，这个税率还是比较高的。同时，如果出租人的房产是租给个人的，那么这28%都需要由出租者本人承担，但是如果是出租给公司的话，且在年租金收益是高于一万欧元的，那么总共28%的租金收益税中，那么承租的公司需要负担其中的25%，而出租人本人则至需要承担3%就可以了。三、葡萄牙买房移民之后，出租房产的收益税如何缴纳？通常在每年的一月份，税务代表会给出租人发邮件并且确认上一年是否收到租金，以及租金金额是否正确。出租人则需要确认房产在出租状态中，并且收到的租金与税务代表申报的租金金额是否一致。如果相符，那么可以告知税务代表报税。如果不符，出租人就需要给税务代表发邮件告知实际收取租金的金额，让税务代表修改报税金额。在每年的7月或8月，是支付上一年度租金收益税的时间。届时税务代表会给出租人发授权或汇款信息，通知出租人签署授权转款或汇款给税务代表的账户为出租人报税。注意：出租人签发缴税后需要向税务代表要收据。至此，租金收益税申报缴税完成！其实在葡萄牙，虽然日常中关于税收之类的琐事比较多，但是健全的律师制度和相关服务体系让纳税人几乎没有感受到很多麻烦，只要把专业的事情交给专业的人来操作就行了。四、葡萄牙房产出租的收益随着经济的强势复苏而一路走高目前，根据欧盟统计局8月1日发布的数据显示，欧元区19国第二季度国内生产总值初值同比增长2.1%，高于第一季度的1.9%。分析人士预计，今年下半年欧元区仍将保持这样的复苏势头。同时，欧元区的整体失业率也开始大幅走低，其中，葡萄牙的表现更加亮眼，要好于欧元区的平均水平。本司加拿大技术移民30万人民币，不成功不收费！。
齐文灿2019-12-21 23:37:37
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