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• 目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3％。非住宅类建筑取得税税率为4％。根据不动产的具体情况，日本还有相应的不动产取得税减免制度。继承税和赠与税是不动产接受方缴纳的国税，采用10％至50％的六档累进税率制，不足1000万日元的部分按10％的税率征税，而超过3亿日元的部分其税率则为50％。韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前，韩国已经有了财产税，比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税，不过由于征税的标的房价不到市场价的50%，所以实际税率只有0.2%左右。韩国房产税是在财产税之上额外征收。征税对象是6亿韩元以上的住房，税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%，实际税率要低很多。综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。再加上普通财产税，税收负担不轻。李明博上台后，从2019年开始实行减税政策，调整了综合不动产税，把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房，把税率下调到0.5%至1%。扩展资料房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知，明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税。
  龚宇龙2019-12-21 20:41:20
• ,我知道有一个中国房地产集团在韩国的济州岛开发了许多房产.名字叫绿地集团.而且在济州岛不光是绿地集团.也有许多中国的房地产公司在哪里开发.济州岛淘房网上能看到韩国的房地产也在哪里开发.比如说,维多利亚山庄,海洋之星山庄,雅顿山庄等.还有许多中国人都在韩国的济州岛买房子.因为济州岛实行外国人移民制。
  齐朝华2019-12-21 20:01:23
• 素有“韩国夏威夷”之称的济州岛凭借旖旎绚丽的自然风光和优越的地理位置，吸引了众多投资移民。络绎不绝的外国买家蜂拥而至购置房产。尽管投资济州岛房产“看上去很美”，但由于对韩国法律不了解、信息不对称、语言障碍等问题，投资移民需要警惕诸多法律风险。2002年韩国政府指定济州岛为“国际自由城市”。2019年设立济州特别自治道。2019年2月，韩国法务部确立了济州岛的房地产投资移民制度，成为首个引入房地产永久居住权的地区。根据韩国官方数据显示，截至2019年底，中国人共持有价值1241亿韩元，则还需缴纳综合房产税。尽管取得在外国人投资区域内的房产时，可以减免取得税和财产税，但购买、保有和销售阶段需要缴纳的各项税费也数额不菲。此外，如果为取得永久居住权而购买韩国济州岛房产的投资者本人死亡时，还将按照韩国法律征收遗产税。虽然大批投资者受到济州岛房地产投资移民政策的吸引纷至沓来，但许多投资者偏于盲目投资，因而容易忽视法律风险。对于外国投资者而言，需要全面了解韩国济州岛房地产投资移民制度的内容，分析利弊、量力而行，进而谨慎投资。
  黄瞩信2019-12-21 19:43:03
• 笑话：韩国与西方列强关于争取中国济州岛投资移民份额的对话西方列强：我有完善的法律！韩国济州岛：我离中国近。西方列强：我有先进的教育！韩国济州岛：我离中国近。西方列强：我有安全的食品！韩国济州岛：我离中国近。西方列强：我们能不谈远近吗？韩国济州岛：我的文化跟中国相通。西方列强：……韩国济州岛：我的饮食习惯跟中国相近。西方列强：……韩国济州岛：我的审美符合中国胃口。西方列强：咱们说点别的吧。韩国济州岛：你们搞排期。西方列强：……韩国济州岛：你们搞“一刀切”。西方列强：……韩国济州岛：你们抬高门槛。西方列强：咱们换个话题好吗？韩国济州岛：我离中国近。西方列强：你魂淡！！！以上材料韩国房地产对比其他国家项目一些对比，虽是笑话，但是说的也是事实。韩国的房地产对于韩国人来说价格方面是很便宜，韩国的人均收入大约折算成RMB是1W以上，房价而且会比北京的房价要低上许多！韩国济州岛购房移民制度实行以来，受到外国投资者、特别是中国投资者的青睐。中国投资者更是岛掀起了一场济州岛投资移民风潮。韩国济州岛购房移民的基本要求：1、投资50万美金以上，购买济州岛的别墅或公寓。2、对投资者没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的要求，无需商业背景、无移民监、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明及资产来源证明，无需体检。一人申请全家移民，同韩国人享受同样待遇，不追究资产来源。3、一人申请，配偶及未成年子女都能享有韩国的居留权。房产持有5年后即可申请韩国的无条件永居，投资的房产可以卖掉，而永居不受影响。韩国济州岛购房移民项目优势：1、韩国属于发达国家，经济强国，亚洲四小龙之一，与中国文化一脉相承。2、无移民监，只需每年回韩国一次。3、购买的济州岛不动产为永久产权，包括相对应的济州岛土地所有权，能够获得稳定的投资收益。4、优越的医疗政策。丰富的养老保障。子女获得一流国际的教育教育投资，不用远赴欧美即可在家门口进修学业，在国际学校体验原汁原 味的欧美教育，且为孩子报考世界名校的成功率极高。5、可免签到130多个国家，可投资建立工厂等高新技术产业，带动企业间的良性循环发展，利用中韩政策建立国际品牌企业，您跨国生意金牌保障！购房移民选择地：维多利亚、麒麟山庄、雅顿山庄、海洋之星、乐园度假村总有一处适合您和您的家人来此。
  赵颖蕾2019-12-21 19:19:14