谢邀本人去年在上海做过一阵子的韩国济州岛移民项目的营销和渠道还有带客户登岛方案以及该项目在上海的产品发布会。对韩国的地产投资和移民相关政策略有了解。首先，以往移民首选或者深受大家热捧的欧美澳等国家都过了买房送身份的时间了，大家都知道现在办个移民有多难，投资移民的水有多深。而韩国不一样，所谓买房送身份这一政策的详细规定是这样的：1，外国人在韩国购买政府指定的带有投资移民类属性的房屋。2.不论房屋总房款多少，第一次付款金额需大于等于50万美金。这时候你会得到一个韩国移民局颁发的F2级签证，大概是能享受国民待遇的一个证明。医疗，教育等等都可以和韩国国民一个待遇了。3.F2级签证到期后，再申请续签两年。五年内在韩国没有犯罪记录且没有违反韩国移民局相关的规定和法律的，则可以申请永久居住权。到这，你就拿到韩国的绿卡了。麻不麻烦呢，比起欧美澳等国家，韩国的手续简单多了，从你买房付好50万美金到给你F2级签证只需要两周时间。接下来的时间里你只要不犯法就行了，五年到了，你拿绿卡。说说韩国吸引大家去移民的价值点吧：1.交通便利，上海飞过去不到一个小时。国内大部分城市飞过去都不需要超过两个小时。2.生活方式和习惯以及气候和国内十分相像，相对更好适应。3.韩国虽是小国，但是人家也是亚洲四小龙之一并且韩国是发达国家呢。4.拿到F2级签证之后，家里小朋友就可以免费读书了，从幼儿园到高中毕业，公立学校都免费。5.印象里欧美澳国家是高福利国家，医疗报销比例如何如何高，实则不然，外国人到了那些地方即使有绿卡，你的医疗报销比例也是不同的，且国外的报销速度非常慢。韩国不是，拿到F2级签证之后你就和他们国家人享受的医疗报销比例一样了并且报销速度非常快。6.教育，韩国其他地方我不了解，济州岛有个教育城，有很多世界一流名校的分校在这里，去查查他们的升学比例，我说的是升入全球Top10的升学比例，你就知道和国内的教育差别有多大。7.没有遗产税，永久产权。综上所述，加上这两年外汇管制，去韩国买房子可以直接刷卡等等因素，加上国内各大top10的开发商都将目标瞄准海外，甚至绿地2019年就在济州岛开发了项目，而投资移民门槛又很低，所以这两年去韩国买房移民的人特多。大家都知道，国人炒房的能力有多强，中国大妈盯着什么买，什么就必火。站在相对专业的角度来说，不建议大家投资用，自住可以，纯投资除非做酒店或者其他，但就买了放着等升值，我觉得意义不大，不如买上海，上海限购可以买酒店式公寓，不然就买上海外溢不限购的地方，这些更稳妥。毕竟韩局不稳，变化因素较多。就韩国本身的土地供给和需求还有房地产市场的现状来说，他们基本是健康平稳的状态，就题主所描述的这种情况我觉得首先我不清楚数据真实性，其次还没有从现状中表现出来所以不好判断其弊端。如果是做为移民投资，小孩教育，买个别墅放那方便度假和邀请朋友过去玩等等因素，我觉得就目前情况来说，可以买，没有问题。