移民德国的方式目前总共有三种：法人签证，员工签证以及欧盟蓝卡。而很多移民中介介绍和推广的德国买房移民项目，是不符合德国法律的。中德商桥在这边提醒您，德国买房等变相投资德国房产是不能实现移民德国的。接下来，中德商桥将为您详解申请法人签证的相关事项：法人签证就是以法人的身份在德国注册成立公司。德国于2019年6月对外国人发进行了重大修订。修订后的外国人法第21条，大幅降低了外国中小企业在德国投资和法人签证申请的门槛，并取消了25万欧元投资金额与5个员工雇佣数量的硬性标准政策。且一旦取得德国法人签证，即可在入境德国后取得1年的居留许可，合法开展公司经营，并在今后每年申请一次居留许可的延签。居留许可满三年，若德国公司运营良好，是公司的一种非常普遍形式，依据的德国法律之有限公司法，在德国归入工商登记注册簿中。注册资本金：在德国注册有限责任公司的注册资本金至少为25000欧元，并以此承担相应的责任，个人财产排除在公司债务之外。实际到账金额一半即可人员设置：公司法人，股东可以是一个或数个。法人股东是自然人也可以是企业。至少要任命一个总经理。有的有限责任公司规模较小，法人股东仅为一人。德国公司注册材料：公司设立首先需要确定公司所在地之后，由律师准备有关合同和股份章程，之后由公证人公证。股东可以亲自参加公证或者授权签字。德国银行开户：公司材料齐全之后，在银行设立企业账户，并注入注册资本金。公司登记：公司注册资本金到账之后，出具验资证明，提交德国工商公司注册登记。法人签证，实际上是指GmbH公司总经理申请的自主经营权的居民许可签证。在中德商桥帮助客户申请德国移民之法人签移民的实战经验中，总结出，有关法人签证办理的政策相对严苛，步骤较为严格。是否可以顺利取得法人签证，关键在于公司法人在德国是否符合德国外国人法的政策要求，公司经营是否符合德国本国利益和需求，是否能够让德国商会认为，公司是否有存在必要性。