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有西班牙当地房产中介吗

黎爱金 2019-12-21 18:57:00

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一般的讲西班牙人开的最高中介费不超过5%，是由法律规定的，也有收取低于5%的，看各个中介而定。

赵韵韵2019-12-21 20:00:22

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其他回答

不一定，如果你自己能弄，可以进行DIY，只不过会比较麻烦。同时还得联系西班牙方面的学校给你开录取通知书用来签证，所以会比较繁琐一些。

齐景林2019-12-21 20:40:47
1,如果你的西班牙语水平可以，你找个西语老师给你把把关，你自己完全可以去申请。申请国外留学并不复杂，不要把这看得太神秘。2，西班牙是欧洲收取学费的三四个国家之一，但收费不多：西班牙本科学费1.2-4万人民币/年；生活费4-6万人民币/年。西班牙研究生学费1.5-4.5万人民币/年；生活费4-6万人民币/年。官方电话官方网站向TA提问。

赵驰北2019-12-21 20:23:09
，专家解析：西班牙移民新政法案明确规定购房门槛金额是50万欧元起。西班牙移民条件简单，费用也少，对申请人也没有年龄、语言、学历的要求，只需要购买或者租住符合一家人居住条件的房产即可申请，整体周期2-4个月。2019年9月19日，西班牙移民政策正式获得议会通过，西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。西班牙移民政策中规定4种形式可获居留权，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。国人投资者更青睐于选择投资50万欧元购买方房产这种投资方式，购置房产没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。

齐文江2019-12-21 19:41:56
你找得到西班牙的中介总归那里的靠谱一点啊，建议你多了解市场吧。

黄盛林2019-12-21 19:17:59

相关问答

西班牙买房移民审批快吗？

，西班牙买房移民审批大约需要3-6个月。

西班牙房产移民买哪种房子最好

如果光看政策，各有千秋。但是如果看具体实际操办，肯定是西班牙好弄，葡萄牙不推荐，续签有很大的问题。这也是为什么葡萄牙办的人少的原因。具体的请来咨询我们南京公司。没有大量经验的移民中介只会带您走弯路。葡萄牙投资模式1+2+2，投资50万欧元以上购房。5年后满足房产保有5年，能够基本的葡萄牙语，可以转换成黄金居留卡。5年后房屋可售。5年中住满4年零2个月，每年住满183天，可以转换成申根绿卡。西班牙投资模式1+2+5，投资50万欧元以上购房。5年中住满4年零2个月，每年住满183天，可以转换成申根绿卡。没住满4年零2个月就一直持有5年的居留签证。在永居方面，西班牙的居住要求更高，而葡萄牙购房移民永居申请则对居住无要求，相对更简单，所以但葡萄牙有语言测试要求，所以两国各有优势，申请者可以根据自己需求和条件进行选择。

投资西班牙房产靠不靠谱

如果还没有拿到长期居留身份就出售房产，身份是会消失的；相反，如果拿到永居卡再卖掉房产你的身份还是存在的。官方电话官方网站向TA提问。

投资移民西班牙房产后，可以出售吗

一、移民西班牙所需费用如下：1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%一手房;4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;7、律师费：约为总房价净值1%~1.1%+21%增值税8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。二、西班牙买房税费如下1.新住宅：要交增值税IVAImpuestosobreelValorAnadido，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。3公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖销售金额计算。4房产登记费：具体金额根据买卖销售金额。5手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。以上所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。

西班牙房产市场怎么样适合投资吗

在全世界移民全内，欧洲购房移民国家都是公认较为便宜，性价比较高的，申请人只需投资价值一定数额的房产，即可一步到位满足身份获取、海外置业、投资收益等多重需求。下面，就为大家介绍几个性价比极高的欧洲购房移民国家。希腊：25万欧元希腊投资门槛堪称是欧洲移民最低，投资潜力极佳。只需要25万欧元置业希腊，即可移民。希腊经济和房市正处于触底反弹的时期，超低的投资金额是希腊移民的最大亮点之一，25万欧元即可购置地中海风情别墅。其中主申请人可以携带配偶、子女和父母以及岳父母一同移民希腊，获得希腊永居身份，自由出入申根26个国家，今后可以入籍，房产也可以转售!塞浦路斯：30万欧元购置价值30万欧元或以上的房产房产必须通过当局认可，并审核后才可申请; 在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件存款、房产、公司资产均可。西班牙：50万欧元移民西班牙需要投资50万欧元购买房产，西班牙既是欧盟国家，又是申根国家，移民西班牙可享有工作和经商权，拿到永居身份后房产可以卖掉;在西班牙买房，不但适合自住，也适合投资出租，这里房产市场大，出租回报率高，年出租回报率可达到4%—5%。葡萄牙：50万欧元葡萄牙买房移民项目，政策稳定、投资环境好、福利也丰厚，葡萄牙买房移民政策规定投资者需要在葡萄牙购买50万欧元的房产，投资维持5年时间，全家三代一起移民。目前葡萄牙是申根和欧盟成员国家，第一年住满7天，此后每年住满14天即可，第5年便可以申请永久居留权，获得永居后，房产可以出售;持葡萄牙黄金居留签证满6年，就可以申请入籍，是欧洲入籍最为快速的国家，目前葡萄牙的护照免签国为172个，仅次于加拿大和芬兰的173个国家，排名世界第三。官方电话官方网站向TA提问。

西班牙买房移民有风险吗

西班牙买房移民政策：1、在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产2、须年满18周岁3、在西班牙境内无违纪犯罪行为4、在最近五年生活的国家无犯罪记录5、无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境的记录6、有公共保险，或在西班牙购买有授权经营的保险公司的私人医疗保险7、拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用项目优势1.无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月;2.申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源;3.传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国;4.居住期限要宽松：每2年入境一次即可；5.全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家;6.一人办理，全家获身份;7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍;8.房产可出租，取得永居身份后即可自由出售;9.西欧房产坚挺，投资房产风险低;10.永久地契，世代相传。

西班牙房产市场怎么样？

西班牙购房移民，需要支付的房产税费主要有增值税、印花税和财产税等税费。税费的缴纳主要分为购房交易过程中需要缴纳的税费和维护房产每年所需要缴纳的费用。房产交易产生的税费1、增值税/转让税新房缴纳增值税，房产类型不一样，增值税也不一样，其中居住住宅，增值税约为房价的10%，商用住宅或土地约为房价的21%。二手房缴纳房产转让税，西班牙各个城市之间转让税的税率不一样，其中马德里约为房价的6%，巴塞罗那约为房价的10%，若是租约商铺则仅为3%。2、印花税印花税的税率多少要看地区。马德里的印花税约为房价的1%左右，巴塞罗那约为房价的1.5%左右，如果是租约商铺则为1.8%。3、购房律师费约为房价的1.21%，这个需要以律师出具的费用清单为准。维护房产产生的税费1、年度房产税年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。2、财产税如果购买的房产较贵，政府会收取财产税。当在西班牙所拥有的总财产超过70万欧元时巴塞罗那地区为50万欧元，超过的部分需缴纳财产税，约为0.2-2.75%。3、税务代表费大约1000欧/年/家庭。这不是政府必须强制缴纳的费用，但君拓建议西班牙购房移民人士最好选择税务代表，因为西班牙所涉及的税种很复杂，有一些税费需要每3个月计算一次，并直接关系到客户的身份能否顺利延签。4、物业管理费根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同。西班牙购房移民，50万欧元置业西班牙，全家三代移民，尽享西班牙丰厚福利。雄厚的经济实力，宜人的地中海气候，优越的地理位置，高性价比的房产等诸多优势，使得西班牙一跃成为欧洲移民黑马。目前欧洲房地产市场比较低迷，且欧元汇率较低，正是抄底西班牙房产的黄金时机。

移民西班牙真的好吗？为什么移民西班牙

移民西班牙的优势，可以参考以下几点：1.为了海外身份：无居住要求，可永久续签可转欧盟永居，持有居留卡期间福利同国民，且无移民监；2.为了孩子前程：学习世界第三大语言，让孩子更具竞争力；快速获得欧盟护照，新生儿出生一年后；3.一人申请，三代移民：一人申请，配偶、经济上依赖于申请人的超龄子女及主申请人的父母皆可随行；4.投资房产形式多样：公寓、别墅、商铺，住与不住，灵活搭配自住与投资的完美结合；5.为了出行便利：持有西班牙身份，畅行欧洲26个申根国家，1=26。官方电话官方网站向TA提问。

西班牙有投资移民吗

一、工作移民二、创业移民第一、工作移民在欧洲各国没有全面放开移民政策以前，想要移民到西班牙，享受欧洲各国的优厚的福利，通过到西班牙公司工作的机会，只要拿到西班牙公司开具的工作证明文件，便可以申请到工作签证，到西班牙工作之后换取居留证，通过在西班牙公司工作的机会获得签证以及居留证，然后只要不拖欠税款、不会失业、按时交社会保险，这样只要在西班牙工作满五年，便可以获得西班牙的永久居留权，就可以顺利享受到各种社会待遇。第二、创业移民目前创业移民也是欧盟国家最为推崇的一种移民方式。作为创业移民者可以为西班牙政府解决许多问题，创业型移民到西班牙办理公司投资，能够提供就业岗位，同时也是吸引了外资，而作为移民者，通过创业移民的方式将自家的生意从国内发展到国外，这也是一件让双方互惠互利的事情。当然要办理西班牙移民，创业移民并不是简单的到西班牙摆地摊那种的方式，而是创业项目还需要经过西班牙的主管创业的部门通过才可以，想要顺利获得西班牙移民，那么选择创业的项目就必须是能够赚钱，能够提供再就业，有一定的科技含量的高科技产业，这样能才快速的获得西班牙移民。

办西班牙移民时购买的房产，移民中介能给西班牙移民提供担保？

挺好的，西班牙项目做的也很专业，有多套古典的房产作为推荐，可以给办理移民西班牙的朋友很多细节上的建议。

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