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• 这个还是要看你对“好项目”的定义了，如果是想要零风险的那确实是没有，只要是投资都会有风险，而且美国的EB5项目的风险是一定存在的，虽说现在成功率在90%以上，但是类似芝加哥会会议中心这样的案例还是会让投资者胆战心惊，钱和绿卡都打水漂是谁都不愿意看到的，我本人在诺亚移民任职，我们对于项目的选择主要是倾向于稳妥的不动产型，经营类的项目是我们肯定要PASS的。那么对于不动产的项目，是和美国的整体经济挂钩，如果美国经济不出现大的动荡，不动产项目也不会出现太大的波折，但也并不是说所有的不动产项目都保险，还是要从以下几个方面去考量。1.地理位置地段好的项目市场潜力和升值空间也就大，尤其是不动产项目，比如公寓那样的，对地理位置的要求就更大。如果地段不好，交通也不通，那建成以后谁会去住？没办法盈利，投出去的钱就可能打水漂。2.就业创造想要安全拿到绿卡，那法律规定的10个就业必须要够才行。选项目的时候一定要仔细看看这个项目能创造多少个就业，就业盈余能到多少，越高越安全，因为有足够的安全缓冲。一定不要选能创造的就业只比要求的数量多一点的项目，风险太大。3.资金结构对于项目的资金结构也必须重点关注，看看EB-5资金占总成本比例合不合理，如果比重太大，那就说明这个项目太过于依赖EB-5投资，一旦出了什么问题，绿卡和投资金就都拿不回来了。4.项目方除了上面的那些，还要对项目方做一下事先调查。首先看看项目所属的区域中心有没有获得移民局的批准，EB-5项目经验多不多，I-526和I-826获批率高不高。如果各方面都很优秀，那就说明这个区域中心还是很专业的，它推出的项目也是比较靠谱的。还要看一下开发商，一定要选那些实力比较强大的、开发经验丰富的，这样才能够对项目的整个进程有很好的把控，应对风险的机制也会比较成熟。5.项目进程最后，也要看看这个项目现在的进展如何。最好是选择那些已经获得银行贷款并且已经开始动工的项目，这样的项目对你的绿卡和资金返还会有个更好的保障。另外就是完工保险，也是要有。满足上面我说的几点的，就可以说算是优质项目了。在这里也推荐一下诺亚移民和纽约移民基金再度合作的美国EB-5投资移民项目—格兰德235号公寓。这个项目是纽约移民基金推出的第15个EB-5项目了，这个区域中心到现在已经售罄过10个EB-5项目，I-526和I-829成功率都是100%。格兰德235号公寓位于泽西市的黄金海岸，离曼哈顿就隔了一条哈德逊河，坐PATH啊，轮渡啊、机场啊都非常方便。就业方面，这个项目一共招80个投资人，能创造的就业有1704.9个，就业盈余是113%，绿卡风险已经降到最低了。项目的总成本是2.64亿美金，EB-5投资金占比才15%，资金返还也很有保障。还有开发商，格兰德235号公寓的开发商有两个，分别是“KRE集团”和“Ironstate”，这两家公司都是美国的老牌开发商了，实力不用说。还有，这个项目现在已经拿到了银行的贷款意向书并且已经开工了。还是那句话，没有完全没有风险的项目，也没有绝对好的项目，美国投资移民以稳妥安全为主，希望以上回答能给予你一些帮助。
  赵颖芳2019-12-21 23:38:22
• 侨外移民就是个骗子，谁去谁上当！骗了多少人了。我就是其中之一！　　有读者报料称，曾在国内大肆宣传的资深移民中介机构，侨外集团在2019年将纽约区域中心的布鲁克林的一个借款项目。
  齐晋杰2019-12-21 23:04:56
• 最近总有投资移民中介私信和我撕逼。啥时候移民中介都上知乎了。我就把我对中介的看法从评论，复制到正文里，望中介们好之为之。从2019-2019年就简单举几个典型的大型eb5诈骗案例。芝加哥会议中心，南卡达的牛肉厂，风能，绿色汽车，债券大桥二期，greenbox，黄金矿等等。以上这些就是你们中介所谓的100%，829通过率和能还款的好项目吗？还有总要扯淡说eb5没有任何风险100%过。我认识hsbc的前法律总顾问，后期我请的律师是这位前法律顾问，他都不敢和我说eb5通过率100%，中国中介倒是敢拍胸脯了？你们没必要私信过来给中国中介洗底，中国中介业务员什么水平？完整的协议你们看过？或者说22万-30万字的英语项目材料你们看的懂么？你们敢把完整协议给客户看么？还是就给一个签字页了事？哦对了现在高级了，项目材料都给客户看了，但是前提是要先交2万刀的定金。还有某些中介扯什么信誉毁了就不能融资了。举例：芝加哥会议中心那个印度人信誉都破产了，还不是来中国骗了1.2亿？背景情况你们check过吗？印度籍CEO26岁却有15年酒店管理经验。这就是你们所谓的层层筛选出来的好项目呀？项目分红体系完整的解释给客人听了吗？明明有每年2%，骗客户1%，现在骗客户0.2%。项目明明有抵押品可以挽回一点点损失，中介都解释了吗？还款顺序解释了吗？资金去向解释了吗？监管银行放款条件解释了吗？是526过一个，放一个呢？还是所有投资人526都过了再放集体一起放，还是最没道德的就12个月保护期，到期之后全部放？还有排期的问题，现在大陆出生的客户排期超过6年，理论上孩子如果已经开始读大学了就不能做副申请人了，以上风险你们都和客户说了吗？我还是那句话，大多数中国客户要是有印度人一半的英语水平都不会选择相信你们。===================原答案分割线========================================我先说我是办的投资移民总的来说是后悔的呵呵，也就是美帝第五类职业移民项目，俗称投资移民，对投资人要求很低，仅仅要求能够拿出合法的资金来源报告，以及不涉及美帝的国家安全。投资金额分为50万美金和100万美金两种，区分金额的主要根据是投资地区是否属于高失业地区。现在主流做法是区域中心和自投项目。流程一般是先打款进监管账户，等待临时绿卡即526，然后登陆美帝21个月后申请永久绿卡829，最后5年后退还投资金额50万或者100万刀。以上是主流中介都会告诉你的所以毫无参考价值，作为一个被啃的eb5投资人，我想说真实的526通过率是70%，829的通过率是40%其中的风险不言而喻，5年后还钱更加是天方夜谭，不管是借款类还是股份合伙都难以在五年内还你钱，所以靠谱还是应该保绿卡，要保绿卡就要满足移民局对创造或者产生10个就业岗位，现在美帝的经济环境大家都懂，留给投资移民的项目一般都不会是什么好项目。总的来说美国投资移民不靠谱，我已经后悔了。
  米大同2019-12-21 23:01:13