25万欧元投资移民希腊,是馅饼还是陷阱

赵鸿春 2019-12-21 18:59:00

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只要购置不低于25万欧元的房产就能移民希腊,而且一家三代全部都能拿到一张五年期的永居卡,到期之后只要房子还在就可以无限制续签,五年内甚至一天都不要求待在希腊。更重要的是,不是拿钱买永居卡,而是花钱买房子,额外赠送永居卡。对于有移民想法的申请者来说,移民希腊到底是馅饼还是陷阱?一、移民希腊是馅饼吗?当下的移民市场,希腊移民绝对是一枝独秀,甚至一些老牌的传统国家也无法望其项背,绝对是风头无两。按照这种火热的状态和趋势来说,移民希腊真的是一块馅饼吗?要想解决这个问题,肯定需要从移民希腊政策的巨大优势说起。1、移民希腊是馅饼的原因之一:门槛低移民在很多人的印象中是一种非常高端的行为,只有大富大贵,或者在各行各业的专业人才才能成功移民。不过当下的移民市场可谓是风云突变,尤其是欧洲买房移民的兴起,让很多中产阶级获得了移民的机会,在这些国家中,希腊无疑是门槛最低的国家。移民希腊仅需购置不低于25万欧元的房产就可以成功获得身份,这个花费折合成人民币大概为200万左右,对于绝大多数的中产阶级来说,并不是那么的难以满足,而且虽然拿到的身份是希腊的国别永居卡,但是凭借这张卡完全可以自由出入申根区,无需办理签证,如果能够满足居住条件的话,还可以选择获得欧盟永居卡。一旦拿到这张卡,持有人完全可以自由在欧洲生活居住,几乎没有任何限制。2、移民希腊是馅饼的原因之二:风险低移民希腊绝对是零风险,非常安全的。可以从以下方面略微看出一些端倪:移民希腊是有完整的法案支撑的。希腊移民政策是写进法案的,而且是通过议会的审议正式公布施行的。即使法案出现变动,也不会影响已经申请的人,同时在欧洲国家,要想变动一个法案绝对是非常困难的。所以,移民希腊的申请者无需一点的担心和焦虑。移民希腊是买房送身份的方式。重中之重在于,移民希腊不是直接花钱购买移民身份,而是买房子就送移民身份,无论以后政策会发生什么样的变化,房子是实打实的属于自己的,而且还是永居产权。即使以后身份失效,至少房子是固定资产,还是可以卖掉的,一点都不亏,还免费使用了多年的移民身份。3、移民希腊是馅饼的原因之三:福利好其实,真正福利好的移民国家还是传统美加澳新等国家,但是这些国家花费大,而且绝大多数的申请者都满足不了条件。对于欧洲买房移民国家而言,虽然福利会有那么一点缩水,但都是非常实用的,重点是花费的钱少,性价比非常高。其实移民希腊之后,一般的福利就是免费公立医疗和教育。不过,很多申请者看准的是希腊的国际学校,学费相较国内要低上不少,而且最大的福利在于,以后可以回国以华侨生的身份参加考试,只要很低的分数就可以顺利成功上国内一线名校。二、移民希腊是陷阱吗?看了上面如此多的优势,移民希腊就绝对不可能是陷阱了!不过移民希腊还是有一些劣势的,这些也是不得不知道和了解的。1、比如,移民希腊的申请者是不能工作的,毕竟希腊的就业机会本就不多,更不会让外来移民抢占机会了。不过,移民希腊是可以经商的,在旅游业发展如此旺盛的当下,头脑精明的中国人肯定能够大展拳脚。2、希腊经济不够好。这点确实如此,希腊的经济确实不强,而且国家也不富裕,但是希腊人民生活是非常舒适的,典型的国穷民富!所以,如果还有人对移民希腊是馅饼还是陷阱有疑问的话,答案已经非常明显了。移民希腊优势那么大,而且那么安全,移民希腊自然就是馅饼了,而且这块饼已经被原来越多的申请者抢食,移民希腊宜早不宜晚。
麻益良2019-12-21 19:42:17

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其他回答

  • 祸兮福之所倚,福兮祸之所伏投资本身就是有风险的,不过要是想拿个身份我觉得还可以,移民里面的算便宜的了。
    黄皓莉2019-12-21 20:00:41
  • 在希腊花费25万欧元买套房,就能移民希腊,而且不光您自己移民,爹妈孩子都能一起移民!这就是希腊最新出台的投资移民政策,足够吸引人的眼球,一人投资,三代移民,希腊为何如此慷慨?对于想移民的人来说,这到底是馅饼还是陷阱?首先,希腊购房移民,是有明确移民法规定的,属于低成本,快速移民欧洲的项目,无风险,成功率高。至于馅饼还是陷阱,就看自己的理解了,对需要的人就是馅饼,没有陷阱这一说,哪怕是陷阱,也可以绕开。2019年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法:愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只有获得购买25万欧元以上的房产所有权,一家人就可以申请得到希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,没有年龄限制。我们先来说希腊买房的优势吧:首先,门槛低。较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家,希腊的政策宽松太多,通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份,无需语言、学历等硬性要求。与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比,投资额是后者的一半。其次,由于希腊是欧盟成员国之一,同时也是申根国家。因此希腊政府发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区,这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。最后,中国、俄罗斯等非欧盟国家投资者考虑希腊,多半以希腊居留权为跳板,目标是欧盟居留权。总之,希腊作为小富家庭移民的选择,国内二线城市一套房子价格就可以在希腊拿到三代永居身份,还投资一套房产,属于发达国家之列,准确说应该是欧洲次发达地区,当然最近确实经济不景气,但是也是很现代化的国家。2.希腊人口1100万,每年游客数量达到2500万之多,游客遍布雅典,希腊中北部以及南部诸岛,整个希腊有40个机场,444个港口,交通极为发达,包括岛上都是各种生活设施齐全。另外一些周边岛屿比如克里特岛,非常国际化,有三个国际机场,十分方便。如果你把希腊纳入买房投资或移民计划的考虑范围,那么下面的希腊购房移民政策可以了解起来了:希腊移民申请条件:1.主申请人年满18周岁;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;或贷款方式购买15w欧房产;3.无犯罪记录。申请流程:评估及签约-参加希腊房产考察团-申请申根旅游签证-至希腊看房及确定购买房产-至公证处签署律师委托授权-签订房产预售合同支付定金-律师协助开立个人税号及银行账户-回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料-律师协助交纳房产税及完成房产注册-递交移民申请-两个月拿到希腊绿卡。整体周期:3-6个月。项目优势:1.高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡。2.投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。3.无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。4.欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。5.房价低:市场价值比经济危机前降30%,经济回暖,房价回升空间大。6.申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
    连伟智2019-12-21 19:18:22

相关问答

I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户,并非监管部门,双方可从中获相当比例的高额回扣服务费,管理费。当然钱都出自EB5资金。一旦EB5资金投入,投资人在毫不知情的状况下,资金就通过预设好的陷阱条例,被项目方取走使用。所谓设立资金帐户监管,实际上是巧立名目,刮分EB5资金,同时用来迷惑EB5投资人而已。II.美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额,打印出的讨论摘要,被虚构成银行的正式贷款,声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押,风险贷款。因EB5项目极高的烂尾率,从1992年EB5项目实施至今,从未获得过银行一分钱的贷款。III.美国EB-5投资移民项目致命的拖延工期集资陷阱。美国法律规定,只要还短缺一个投资人,工期可合法无限期拖延。项目不完成,移民局不会受理任何人的永久绿卡I-829申请。直到数年后宣布烂尾时,资金已被耗尽。投资人按程序将被递解,此时项目方的一笔烂帐更无人追究。IV.美国EB-5投资移民项目在建工程民间集资陷阱。项目方在在工程造价上早已虚高,超出市场价数倍,前期资金已被抽空,目前已是资不抵债。导致银行拒绝贷款、需要额外支付中介$5万至$15万美元高额佣金来中国推销这些已经是资不抵债的股权。按正常市场情况在建的工程,银行不会拒绝贷款。既便超出预算45%都还可能获银行贷款。何必要支付高于银行利息5倍的中介费来集资。只有两种可能:I.中介子虚乌有的大楼,图片宣传。II.项目方在烂尾暴露前,能捞多少钱是多少。V.美国EB5投资移民项目是假立项真圈钱的集资陷阱。从2019年下半年开始EB5建造开工的项目无一不是拖延工期或成烂尾。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额,再卖给EB5投资人。例如已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目市场估值$700万的地价,项目方却花$I.7亿EB-5资金购买。项目方直接赚取高昂的土地差价,根本没有打算完成项目。VI.美国EB-5投资移民项目招募几百个EB5投资人来建造大型建筑群。项目越庞大,钱圈得越多,而且可以拖工期,让投资人遥遥无期地等待,数年后宣布烂尾时,项目资金已被消耗殆尽。典型项目:搜索,查:eb5dataVII.美国EB-5投资移民项目EB5资金返还及资产抵押误导。至今中国大陆无几人获批正式绿卡I-829或获得过还款。花$50万美金只买到2年有效期的临时绿卡I-526VIII.美国EB-5投资移民项目提供项目保险误导。项目方出具虚假保险公司证明,保证项目按期在预算内完成。美国没有任何一家保险公司会为没有建造好,不存在的项目保险,只对施工事故安全作保。对于资金断供、绿卡申请失败等关键问题概不负责。而且这些保费是按月支付,项目方随时停付,保险就随时被取消。IX.美国EB-5投资移民项目宣称EB5投资人能作还贷第一顺位。此举恰恰说明没有任何其他机构或银行提供任何资金。因为美国银行同意贷款的首要条件就是必须为还贷第一顺位,且必须有已存在的不动产做抵押,否则银行绝不会放贷。X.美国EB-5投资移民项目邀请权威机构推广项目来打消投资人对项目的种种疑问。因为EB5投资人的资金并未直接汇入这些机构的账号,这些机构在骗局公布后反而以受害者身份出现,不负任何法律和财务上的责任。XI.美国EB-5投资移民项目签约知名建筑商,开发商,博取投资人信任。事实上任何人只要愿出资金雇建筑商造项目,当然都会签约。建筑商、开发商只是收费提供建造服务,只赚不赔。一旦EB5资金耗尽,后期资金不到位,则立即停工。工程烂尾及投资人绿卡申请问题,绝不是建筑商、开发商的负责范围。反而还会反诉EB5投资人拖欠违约尾款。XII.美国EB5投资移民项目身价数十亿美元的上市公司及州,市机构已经巨额注资谎言。还有世界500强公司签约预购,代售,代租。当投资人要求查看具体文件细节时,中介就以商业保密协议等等理由搪塞,并谎称这么大的项目绝不会骗区区$50万。但为何美国银行和美国投资人都拒不参与?为何项目方不惜远渡重洋、舍近求远把完美的投资机会奉送给EB5投资人,还额外支付中介$12万美元高额佣金?XIII.美国EB5投资移民项目经济计算模式工作职位数字误导。只是个预估数字而已,项目是否烂尾,运作中款项是否被侵呑,项目虚高造价3至5倍等都是不定因素。通常项目方,开发商都会在项目运作中,想方设法最大限度增加开销,达到赚钱的目的。其中任一变数将导致投资人永久绿卡I-829终审被拒,血本无归的命运。XIV.美国EB-5投资移民项目EB5项目分期融资谎言:中介声称第I期,第II期认购已售完,现售第三期。实际上分期只是作幌子,把总投资额虚增扩大,资金却并不到位,实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位,造成产生高工作职位数字的错觉。在正式绿卡I-829终审时,经不起移民局内部专业的劳工审核,导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位,项目最后成烂尾。耗上几年时间,一则延长了融资时间,同时也延迟让投资人意识到真相。近期被调查的项目,搜索:eb5风险调查。XV.美国EB-5投资移民项目EB5项目被移民局预先批准谎言。EB5投资人的正式缘卡I-829申请必须是2年后,经过移民局严格申核,判断投入的EB5资金是否产生了足够的工作职位数字。在此之前,移民局无法提前作出任何结论。XVI.美国EB-5投资移民项目伪造企业或基金已预购,虚构盈利预期,欺骗投资人。宣称项目完工后,保证EB5投资人赚高利润出场。项目方伪造认购意向书,虚构盈利预期。自1992年至今,贷款、债券类EB5投资移民项目都是以烂尾告终,无一例外。这类项目的EB5投资人的正式绿卡I-829申请不是被拒、遭递解,就是自动放弃、离境。目前EB-5投资项目只能向中国人推销,而欧洲及发达国家无人参与。XVII.美国EB-5投资移民项目EB5公寓,酒店类项目,虚高造价。根据移民局参照的ReedConstructionData行业标准,美国豪华公寓的实际造价后才动用资金,造成保证投资款安全的假象。其实只要EB5投资人将款汇入美国项目方账户,投资人在毫不知情的状况下,被项目方取走使用。而此时移民局无法对资金使用进行审核,只有两年后申请正式绿卡I-829时,移民局专门审核部门才能揭露真相。造成正式绿卡I-829被拒,投资人会面临整个家庭因没有合法移民身份而遭递解出境,以后甚至连普通的赴美旅游签证都无法获批。更严重的是,一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。
希腊投资现在非常火热!25万欧元购买希腊房产,即可全家三代拿希腊永居!高性价比的移民项目让很多投资者心动。众所周知,希腊是欧盟成员国之一,拥有希腊永居,就等于进入了欧洲社会。因此,希腊买房移民项目备受关注。那么问题来了,25万欧元能在希腊买到什么样的房子?如何在希腊进行房产投资最划算呢?25万欧元可买2-3套希腊小户型公寓房源目前,希腊房价还处于低洼。投资者若是没有意愿要自住,而是纯投资,可选择稍小的户型,在兼顾了地段、装修、配套等因素后,25万欧元可在希腊买到2-3套小户型公寓房源,而且投资回报率是非常可期的。要知道,25万欧元就是200多万人民币,200万人民币在国内一线城市买房,选择空间可以说是非常小。因此,200万人民币购置希腊房产,还是相当不错的投资。25万欧元可买160-200平希腊海景别墅希腊旅游城市的房产租赁市场是十分活跃的。数据显示,希腊克诺斯岛高端房产日租金可高达5千欧元,周租金可超过3万欧元。按整体均价来算,希腊该岛在夏季的租金每周在1万欧元左右,若按此计算,在三个月内能赚12万欧元的租金。当然,旅游胜地的高端别墅总价就不仅仅25万欧元了。但是,避开知名海滩,选择一些开放中的海滩别墅,25万欧元可以买到一座160-200平米的别墅。希腊房产投资的回报率还是比较高的。重点是,希腊房产不限购,想买几套买几套,投资者瞄准时机,赶紧下手。
很多人想要移民欧洲,欧洲一些国家也在出台“移民政策“来吸引越来越多的移民者。但是,我们不可盲目移民,要防范以下购房“陷阱”,走出“购房移民”五大误区。一、并非所有欧洲国家都为“申根国”对于购房移民欧洲的人而言,最大的优势就是可以获得“申根居留签证”,获得任一申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”,欧盟成员国家和申根国家也有所区别。二、居留权≠“绿卡”部分机构在宣传欧洲移民政策时,常常打出买房“送”绿卡的宣传口号,然而事实上,根据目前多数欧洲国家的购房移民政策,投资者最开始所获得的是有一定年限的临时居留权,这与永久居留权,也就是所谓的“绿卡”,尚有一定的区别。新移民如想获得永久居留权,则需要移民者依据欧洲各国永久居留条件再次申请。三、如何保留自己的“居留权”购房移民欧洲后,无论是否直接获得永久居留权,欧洲移民国家对于买房移民者在如何保留“居留权”上都有一定的要求,移民者需注意这方面的相关政策。首先,是居住要求,欧洲购房移民在临时居留签证期间的“移民监”居住要求都十分宽松,如希腊、西班牙、塞浦路斯等国家都没有硬性的居住时间限制,而葡萄牙购房移民在持有临时居留权的“黄金签证”期间,居住要求也十分宽松,平均每年仅需居住满7天即可。其次,购房移民的投资者在进行投资前,需要理清的一点即是居留身份是否与房产所有权相绑定,如希腊、塞浦路斯等国家虽然没有“移民监”,但一旦出售房产,便会丧失居留许可。四、移民后并非都能在当地工作受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,像西班牙、希腊和塞浦路斯这三个国家政策规定,移民者在取得国籍之前,都不允许在当地工作,只能开办企业,不过葡萄牙购房移民的投资者,除了可以在当地开办企业,也可以接受他人或企业的雇用。有意定居当地欧洲移民者,需注意这方面的政策规定。五、永久居留≠入籍很多刚刚将移民计划提上日程的移民者都存在同一个误区:即是分不清永久居留权与入籍的概念,实际上,“永居”和“入籍”是两个不同的概念。在欧盟国家中,“永久居留权”是其成员国家对外国公民签发的一种身份,意味着持有者拥有在签发国的永久居留权,每五年需要更新一次,而入籍则是指移民根据相关要求申请成为这个国家的公民,并可通过入籍而申请该国护照。目前大多数欧洲购房国家出台的购房移民项目都并非是一步到位的入籍项目,投资者都需满足一定的居住要求、时间年限及通过相关的语言文化融入考试方可申请入籍,在这当中,葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国,相比欧洲其他国家的投资移民项目,其入籍要求更为利好,条件十分宽松。最后提醒大家:购房移民看似好,但是里面的“陷阱“一定要清楚。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
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