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• 对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。中国人在澳洲买房条件有哪些对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。哪些情况可以不申请FIRB购房在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益4、从澳洲的政府处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量拆毁一个住房，至少需要建造两个住房，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。
  黎琼锋2019-12-21 20:22:56
• 除房屋价格购买程些其额外费用税项通说买房需要支付些相关费用我些费用致三类：1省政府市政府相关税务费用:所些费用根据您所购买房屋所同区域收费同您购买房屋前请详细询问您律师或者购房介您所需要支付具体相关税务费用具体税务:印花税贷款注册费土转让费市政建设费Councilrates,费用包括所类似垃圾收集费区域公园维护费等土户名注册费RegistrationofTitleDeed水费Waterrates,费用包括提供清水排水道服务。2贷款费用您贷款所银行根据您贷款数额收取定利息外银行能收取些相关费用能给与您优惠免除些定费用请您您贷款银行确认具体费用金额贷款申请费房屋估价费贷款设立费律费用费用支付给银行律师贷款保险费用保护银行避免任何由于您贷所造损失银行服务费贷款终止费您希望提早结束您贷款或者用现房产进行再抵押。3其费用:房屋户费房屋保险家庭财产保险贷款保护保险项保险避免您由于受伤病或者任何意外所造贷损失房屋检查费确保您所购买房屋符合澳洲安全标准或者没任何重结构问题其实澳洲买房主要税印花税内契税差根据同洲所同约总房价4%-5.5%洲期房印花税优惠具体政策能随着间推移产变化。
  赵风霞2019-12-21 20:00:06
• 越来越多人前往澳洲各城市挑选房产，其中包括公寓和别墅，在这些购房者中，并非都是全款支付的，相反的，其实很多人都是通过贷款的方式买房的，那么澳洲买房贷款的流程是什么，如果你还不了解，下面就来了解一下，看看澳洲买房贷款的流程和国内有什么不同吧。澳洲买房贷款的流程是什么对于买房贷款，可以说是目前买房最常见的一种方式，不光是在中国，很多国家在贷款买房方面都还是不错的选择，尤其在澳洲，首付比例最低10%，贷款比例高，此外，澳洲贷款偿还时间也远比国内要晚，可以给购房者更多的时间准备，至于澳洲买房贷款的流程，具体如下：1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留。2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同。3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%。4.了解自己的征信情况，因为要在澳洲贷款，所以你需要了解自己是不是符合澳洲的贷款要求，可以提前进行这方面的咨询。5.提前了解贷款机构，选择合适的贷款机构，在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。6.准备贷款材料,不同的贷款机构在这方面要求可能不同，具体根据贷款机构要求进行材料准备。7.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产后的交割。对于澳洲买房贷款来说，有PR人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款，所以澳洲贷款政策还是很不错的，非常适合有贷款需求的购房者。此外，在以上贷款过程中，需要涉及到贷款材料的准备，在贷款材料方面不同的贷款机构可能需要的材料会略有不同，但是大致都离不开以下几个方面：1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等;2、债务：其它贷款情况，其它负债情况;3、收入：薪水，其它收入如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内;4、支出:这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。以上就是“澳洲买房贷款的流程是什么”的介绍，如果大家也在考虑在澳洲贷款买房，那么你可能有这方面的疑问或者需要获得专业帮助，你可以通过在线咨询获取帮助，让专业澳洲购房顾问来为你服务。相关文章。
  齐景宪2019-12-21 19:17:40