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请问在澳洲墨尔本买房投资自住的话是期房好还是现房好呢？

黄爱生 2019-12-21 18:58:00

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澳洲房产印花税分两种情况：1、如果是期房，还没开始盖的话就是不缴；2、如是开始盖的话，按照工程进度收取百分比；澳大利亚各个州的印花税计算方法不同，一般都在房价的4%-5%之间。这笔费用通常需要在房屋交割时一次性支付。

赵飞耀2019-12-21 19:18:15

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墨尔本买房的大概流程是怎样的呢

做海外房产投资。建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。5：只还利息不还本，最多可以30年。6：每周租金高达660澳元。0。

澳洲房产是不是价格很高？澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样？

墨尔本好一点的区房价在50万澳元左右

对于澳洲房产的价格，有高有低，不同的城市，不同的房源价格可能差距很大，目前以悉尼的房价最高，其次是墨尔本，而便宜的城市也有不少，例如达博、怀亚拉等，但是去这些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市还是那么几个，除了墨尔本、悉尼以为，还包括布里斯班、堪培拉。60万能在澳洲买房吗最近有人咨询我们，手上有60万能不能再澳洲买房，对此我们的回到是可以的，当然了对于60万是人民币还是澳币，差别是比较大的，如果有60万澳币那么你可以墨尔本、布里斯班等比较不错的城市直接入手全款房源，例如墨尔本60万可以买到金斯伯里2021年第三季度OASIS·精致近郊公寓：首付：3.92万澳币起项目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205房产类型：精致近郊公寓项目价格：一房一卫户型，$39.2万起一房一卫一书房户型，$54.9万起两房两卫户型，$67万起对于手头只有60万的中国公民，以上这些都是目前悉尼，墨尔本比较火的房源，如果有兴趣，可以咨询我们的购房顾问进行详细的了解，此外还有更多澳洲各城市的房源可以为您推荐和报价。相关文章。

购买希腊房产是投资好还是自住好

这位朋友，希腊房产目前已经度过黄金投资时间，大部分投资希腊的人基本上都是为了拿个身份-绿卡，毕竟相比较其他欧洲，希腊身份还是相对比较容易的，只需要25W欧元，而且是一家三代都可以移民。由于希腊是申根国家，基本上拿了希腊的绿卡再去其它欧洲国家都不用再办理签证，比较方便。现在国人大部分投资希腊就三个目的：1、拿绿卡2、留学教育以及医疗3、投资收益，毕竟对比于中国，投资回报率已经不错了希腊那个国家的房子基本上都是翻修房，基本上没有什么新开发的楼盘，买的房子度假可以，如果仅仅是为了长住的话，一定要选择好的片区。最后如果你纯粹想要投资的话，建议你选择柬埔寨房产。

我决定移民澳洲了，悉尼好还是墨尔本好

在我们的生活中，我们会发现，现在大部分人的生活水平都是比较好的，并且手中有足够的钱能够支撑自己出国际级旅游，或者是在外购房，以及进行移民或是定居。不管是哪一种情况，在当下国度都是可以进行的，大部分人选择移民定居的地方都是澳洲。定居澳洲是一个不错的选择，因为这个地方是比较适合人居住的，并且经济发展也是相当不错。定居澳洲也是需要一些相关的条件的，满足一些基本的相关条件，才能更好的在澳洲生活和发展。首先就是你的年龄必须在45岁以下，还要会一定的英语，雅思过级至少在五级左右，这样才能保证你在另一个国度能够正常的进行和他人交流。但是如果和你的职业挂钩的话，那就要另做说法了。所以具体的情况还是要根据自身来看的。定居澳大利亚之后，如果你向进心跟自己专业有关的相关工作，就要进行职业方面的申请。并且有一定的积分制度，只有满足这样的积分条件，才能更加很好的进行发展。其实如果你想移民澳大利亚的话，自身的条件优势越多，就越能够为你自身进行打分，学历也是一个门槛，高中以上的学历能够更好的为自己，留下一个打分的基础。其次，定居澳大利亚你想要更多的全方面的进行移民申请，还要满足一些相关的条件和要求。在！本国内没有，做过任何违法犯纪的行为，并且申请相关的移民还是需要一些时间的。澳大利亚移民评分的条件是由11个部分共同组成的，你的分数越高自然就能够很好的顺利进行移民。看完上面的相关要求，你觉得你自己达到了定居澳大利亚的条件了吗。

在澳洲买房能长期居住在澳洲吗

对于澳洲房产税缴纳问题，一直都有人在咨询，但事实上很多人对于房产税的理解是不充分的，所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么这里就会涉及计税方式，至于澳洲房产税每年缴纳多少，下面的介绍。澳洲房产税每年缴纳多少在澳洲，如果买的是公寓，而且是自己住，那么在房产税方面就比较少，因为公寓楼所占用的土地价值是由该地上所有公寓业主共同所有，所以分摊下来很少，而且很多公寓分摊到您名下的土地价值没有达到土地税的起征点，所以都不用缴纳，此外自己住就没有租金收入，也就避免了在这方面需要被征收的计税依据。如果买的是别墅，或者适用于出租了，那么房主必须每年缴纳土地税和所得税，澳大利亚各个州的土地征收税率不同，以3个州举例说明。有6个月以上的时间居住在澳大利亚，尤其注意最好在12月31日当日居住在澳洲。不过请同时注意这会不会影响您税务居民的身份。对于租金来说，是属于你在澳洲的收入部分，所以会按照你的收入来征收个人所得税，澳大利亚房产税是按年征收、分期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。以上就是对于澳洲房产税每年缴纳多少的介绍，如果你还有什么问题，可以通过网站在线咨询进行了解，让专业澳洲购房顾问为你答疑解惑。相关文章。

投资用的话，在墨尔本买房哪个区好啊

投资买房的话当然是要看人口增长速度，人口增长快，房产需求就变大，房产增值也就越快。CBRE根据澳大利亚统计局最近公布的数据这样分析：位于墨尔本南部走廊的CranbourneEast是澳洲人口增长最快的区，也是扩张第二快的区。在上个财年中，CranbourneEast的人口每周就快速增加88人。

墨尔本的房屋中位价可以在澳洲买到怎样的房产

一、房屋中介的主管部门为房地产中介行业协会、建委。可以依次去房管局，消协，工商局，公安局、物价部门等部门进行投诉。二、根据《房地产经纪管理办法》第二十五条中房地产经纪机构和房地产经纪人员违反下列法规的可以向这些部门投诉：1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务，可以向工商局投诉。2、中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告、提供经纪服务，可以向房管局投诉。3、房产中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易，可以向消协投诉。4、故意设置合同陷阱，进行合同欺诈，消协或者公安局投诉。5、未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收费，可以向消协投诉。6、未按价格管理规定公示收费标准、未明码标价甚至违规吃差价；可以向物价部门投诉。7、以各种理由侵占、挪用房地产交易资金或擅自划转客户交易结算资金，可以向公安局，法院投诉。8、不接受交易资金监管，擅自从事房地产经纪服务；房管局投诉。9、未办理营业执照擅自开展业务或超范围从事房地产中介服务，可以向工商局投诉。扩展资料：一、《建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定》修正）第三条：1、国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。2、直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门管理行政区域内的房地产中介服务工作。二、《房地产经纪管理办法》第五条县级以上人民政府建设主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。中华人民共和国住房与城乡建设部-建设部关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定中华人民共和国住房与城乡建设部-房地产经纪管理办法。

澳洲房产除了悉尼墨尔本还有哪个城市比较适合移民投资

“经济学人智库”对全球140个城市的评定结果显示，墨尔本蝉联全球宜居城市榜首，维也纳排名第二，温哥华排在第三。澳大利亚共有4个城市进入该榜单前十名，其他3个城市依次是排名第五的阿德莱德、排名第七的悉尼和排名第九珀斯。澳大利亚城市不仅有着人口密度低的天然优势，还在不断改善基础设施，”负责此次排名调查的乔恩·库普斯泰克表示，“正是由于基础设施的不断完善，阿德莱德在排名上得以超过悉尼。每一次提到澳洲都会被它的的悉尼歌剧院、大堡礁、龙虾所吸引，澳洲是第二大全球最宜居住国家。今年英国经济学家信息社公布的最新一期全球最适合居住城市报告中，澳洲共有墨尔本、悉尼、珀斯、阿德雷德四座城市荣耀上榜，墨尔本则成为全球最适合人类居住的城市墨尔本是澳洲第二大城市，素以“全球最宜居城市”著称，投资者可以享受到更好的生活环境。在《经济学人》全球宜居指数榜单中，墨尔本连续五年蝉联榜首。除了优越的居住环境，墨尔本还是一座有着浓郁文化底蕴的城市。这里的名校林立，教育质量一流。因而，墨尔本也成为很多因为子女教育选择移居澳洲的投资者的首选。对于那些喜欢悠闲、慢节奏生活的投资者来说，布里斯班将是一个不错的选择。布里斯班的气候非常舒适，且距离著名的旅游景点黄金海岸仅1个小时车程。值得一提的是，布里斯班的房价远远低于墨尔本和悉尼。家庭年收入超过89,655澳元的家庭即可轻松置业，而无需担心房贷压力的问题。

澳洲墨尔本房产价格是多少

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2019年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章。

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