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从投资风险和城市实力的角度看:东京都必然是超过大阪的。从经济实力来看:作为日本的1都,日本第一大城市,世界超级城市圈,东京毫无疑问是碾压大阪的。从人流密度上讲,大阪也是远远低于东京的。日本的官方数据表示,大阪市的人口不过267万,仅仅是东京23区的2/5,面积223平方公里,尚不到东京23区的1/4。大阪和东京都是一个旅游城市,根据大阪观光局的数据显示,2019年访问大阪的外国观光客数达到约941万,这一数据并不比东京落后多少,2019年,东京的海外游客人数为1170万人。按回报率来说回报率的话做长租的话,大阪的投资回报率跟东京差不多。上面说的是长租,如果是做民宿短租,这个收益率将更高,即使是10%,也不是什么难事。做过民宿或者日租的朋友,应该都知道短租最仰赖当地的游客数量。而地理面积只有东京1/4的大阪,外国游客的数量几乎和东京一样,可见这个城市的酒店需求多么旺盛。同样,游客对民宿和短租日租的需要也一样旺盛。但是个人建议不必太过纠结,投资主要看房产收益率,而大阪和东京相差不大,最后希望我的回答能够帮助到你。官方电话官方网站向TA提问。
赵驰北2019-12-21 19:18:06
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