为什么现在日元涨这么高,身边还是很多朋友考虑购入日本房产?到底什么时候下手比较合适呢?

车承斌 2019-12-21 18:56:00

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如今,日本人口从地方城市流入东京圈的情况根本停不下来!日本政府早在2019年就开始致力于「地方创生」的综合战略,希望在2020年之前使之平衡。然而,以日本年轻人为中心,2019年超额迁入东京地区的人数约达14万人。也就是说,日本单身居住者会持续增加,而有这样趋势的日本城市只有东京。在泡沫经济鼎盛时期,日本投资者大量购入海外不动产。近期情况恰恰相反,从海外购入日本不动产变得活跃起来。最主要的原因是日元贬值。根据安倍政权的经济政策,日元汇率下降。在海外投资者看来,同样的资金能买到价值更高的不动产,感觉相当划算。不需要特别努力,仅仅的汇率变动,对他们来说资产价值就已经有大幅度增加。没有不买的理由”是外国投资者真实的感觉。从外国来到日本的投资者中,以不动产投资为目的情况激增。近年来,来自中国的投资者数量也在持续增加。原因很简单,在2019年、2019年乃至2019年,由于相继放宽了发放签证的条件,很多中国游客和商人开始访问日本。这也不难理解,同样是亚洲,中国的投资者更容易习惯在日本的生活。虽然关于房屋的状态等情况,大家可能有不同的判断基准,但是认为日本物建筑质量很好,愿意选择在日本居住的中国人也很多。很多中国投资者认为:“即使没有超高的回报,也希望能在日本拥有投资用不动产,主要用来分散风险、资产保值。对于中国投资者来说,这种带永久所有权的不动产极具魅力。而选择在东京的投资者,更是看好其现有条件和未来趋势。官方电话官方网站向TA提问。
米国超2019-12-21 19:17:52

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,出国风为你解答!以下内容是网友分享的华人移民在匈牙利的真实生活,由于每个人的所看所感都有所不同,故内容!粉卡到手后,我立即想到应该要先登陆匈牙利去看一下。考察的目的就是两个,一是既然将来要定居,虽然印象里匈牙利很好,但毕竟没有去过,气候环境怎样?物价怎样?治安怎样?学校怎样?这些都是切身问题。二是考虑到将来换永居卡需要地址证明,如果借此考察机会把房子也买了,省得将来买地址了。加之了解到匈牙利的房价很低,所以很有冲动立刻去像买菜一样下手一套!关于布达佩斯的介绍网上有很多,我就不介绍了。重点讲我们自己的感受。关于布达佩斯这个城市的面貌从机场出来,接我们的环球接待走的这条路应该就是机场高速路,这其实不是一条高速路,没有收费站,双向2车道,车子不多。机场离市区不远,司机说我们已经进城郊区了。核心区域、旅游景点:5、6、7区的建筑,以及网上介绍的布达佩斯的景点确实是不错的,特别是在多瑙河边,高楼不多,但确实是心旷神怡。大家从网上看到的布达佩斯的照片应该都是真实的,实景更加漂亮。关于匈牙利的意识形态问题由于匈牙利在国内的知名度确实比较低,有朋友问我匈牙利是社会主义还是资本主义。根据我们看下来的情况,匈牙利与其它欧洲国家的意识形态看不出有什么区别,典型的西方国家。匈牙利本土人种的长相还是偏向欧洲的,与部分人认为匈牙利人与的匈奴有关、来自中国,长得与中国人想象,这种印象是完全不对的。匈牙利过去是社会主义国家,大家可以从网上搜到这些信息。现在是标准的资本主义国家,只不过比较倾向东方,与中国的关系不错。这对咱们中国人是好事。关于匈牙利人对中国人是否友好据我们自己亲身经历,感觉匈牙利人对中国人是比较友善的,没有排斥的现象。这个印象也得到了当地华人朋友的证实。所以这一点大家完全放心。这一点对打算过去定居的朋友很重要,这是我们将来过去生活的重要基础。相反的,根据其他去匈牙利周边国家考察的新移民朋友反馈,与匈牙利接壤的奥地利,以及再过去的德国,虽然现代化程度更好,经济更好,但对中国人不是非常友好。并且德国奥地利的消费水平、房价比匈牙利高出一大截。曾经有过把匈牙利作为跳板,将来要到奥地利、德国生活的新移民朋友,考察之后基本都打消了念头。匈牙利的房价匈牙利的房价也就相当于国内的三线城市。具体情况如下:30万人民币也可以买到国内那种普通居民小区楼房,2室1厅,使用面积70个平方没问题。好一点的公寓,多瑙河边的,70、80万也非常好了。100万人民币可以买到联排或者双拼的别墅。150万人民币能没到不错的独栋别墅了。当然这些都是大概情况,具体房价要看地段、环境、房屋质量等等,我讲的房价只是大概数字。总之,就是房子很便宜,你把国内房子卖掉,可以在这里买几套。匈牙利的物价个人感觉匈牙利的总体消费水平是不超过国内的。但在不同的方面情况不一样,我就我们接触到的方面说一说。日常食品:超市的食品价格不超过国内,具体来说,国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右,布达佩斯超市是6元;国内冷藏的鲜奶是13元以上,布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。饭馆吃饭:我们感觉在布达佩斯人均吃到100元,已经是不错的档次了,这个比国内便宜。普通快餐的价格与国内相当,十几、二十块吧。手机费用:由于我们用的是临时的预付费的电话卡,感觉电话、短信费用比国内高不少,上网流量费比国内便宜,我买了一个40元人民币1G的流量,一个月的。据当地人讲,将来定居了,用套餐的话,会便宜。总的来说应该与国内相当吧。公共交通价格:出租车没坐过,应该比国内贵。地铁、电车、公共汽车,如果买单程票是非常贵,单程每人会到近十元人民币。如果买3天票、7天票、月票等等,算下来就很便宜,不会比国内贵很多。公共交通的便捷性:布达佩斯地铁线路的数量与北京上海是没法比的,但是,从换乘的便利性来看,国内与布达佩斯是没法比的,这个要朋友们亲自体会。环境、空气:这个就不多说了,比帝都魔都好的不是一点了。雾霾那是肯定没有的。天上的飞机飞的不是很高的时候,飞机上面的字是能看见的,这个我们在国内是体会不到的。温度:夏天最热的时候,室外最高温度29度,太阳下面热,在树荫下就凉快。据说冬天的阴冷程度比北京要好很多。大家可以查天气软件上的布达佩斯天气,有都有更新的。有一点提醒大家,因为那边空气质量好,所以日照紫外线是很强的。夏天过去的话,女士小孩一定要带上防晒霜。在匈牙利的这些日子,我已经深深的喜欢上了这里。当你真正的站在这里的时候,才会明白,亲身体验才是最重要最美好的。