合肥华南城和合肥京商商贸城，哪个更有潜力，更值...-问答

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合肥华南城和合肥京商商贸城，哪个更有潜力，更值得投资？

辛增玺 2019-12-21 18:56:00

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合肥华南城选址在肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，处于肥西县郊区。偏居城市一隅，人口成长性不足，城市化进程较为缓慢。来到这里的投资客或许都会不禁感慨，这里有发展空间，我个人还是觉得投资需谨慎。

赵骥万2019-12-21 19:41:44

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商贸城吧，因为感觉哪里的人流量大。

赵高元2019-12-21 20:23:00
合肥华南城选址在肥西县新型工业示范区与紫蓬镇交汇处，处于肥西县郊区。偏居城市一隅，人口成长性不足，城市化进程较为缓慢。来到这里的投资客或许都会不禁感慨，这里有发展空间、有我们的未来吗？但是仅仅几年时间，在深圳平湖的一片荒郊野岭中平地而起一座座现代化综合商贸物流中心，华南城的“无中生有”或许可以令你刮目相看。

齐敏珺2019-12-21 20:00:11
当然京商商贸城好些，合肥华南城太偏了。

辛困秦2019-12-21 19:17:46

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多伦多和温哥华，哪个城市更适合中国人居住？

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多伦多VS温哥华，哪个城市更适合中国人居住

多伦多与温哥华的区别：1、地理位置多伦多是个远离大西洋的内陆城市，与圣劳伦斯水道连接的安大略湖是它水运之唯一出口。温哥华位于加拿大之西面，坐落于硌矶山脉之脚下，临近太平洋，拥有优良的天然海港，是通往亚洲和澳洲的门户。2、自然环境温哥华山明水秀，林木茂盛，花开遍野，故被列为世界最适宜居住的城市之一。多伦多地势平坦，天然条件远逊于温哥华。3、经济状况多伦多经济蓬勃，就业机会多；温哥华经济主要依赖天然资源市场之盛衰，如木材和矿产之供求，其上落幅度难测，形成就业不稳定。多伦多吸引了大量人口涌入，产生了良性的效应，成为了加拿大最大最繁荣之城市。4、气候情况多伦多阳光充沛、干燥、冬天寒冷、多雪，冬天偶然严寒与雪暴，盛夏偶发暴热与龙卷风。温哥华多雨、潮湿、冬天不冷，地震多发。5、日常生活从消费水平上来讲，温哥华整体是要高于多伦多的，但温哥华的生活更加安逸一些，是一个典型的加拿大小镇。多伦多——温哥华。

马来西亚哪个城市投资房产更有前景？

马来西亚房产均为永久产权带精装修，一次性投资，惠及子孙后代；而且马来西亚国家的整体住宅租售比为4.5%，相比北京的2.2%，购房者可以用租金来抵扣4.3%的马来西亚房产贷款利率产生的按揭贷款，并且无需缴纳房产税。马来西亚推出了“第二家园”计划，置业移民可获永久居民签证并保留中国国籍，只要你购买医疗与意外保险，还能享受与本国国民同等的医疗福利政策。其次是房产市场的前景如何，东南亚本就是中国“一带一路”战略的重要一环，因此马泰地区已经吸引一大批外来资本和企业前来进驻，未来发展潜力无限。加上目前马泰政局稳定，尤其是两国高铁项目的建设和高速增长的人口数量，对房产的需求逐步扩大，房产市场新一轮的投资热已经启动。官方电话官方网站向TA提问。

中国人投资美国房产哪些城市是“潜力股”

毋庸置疑，许多中国人去美国投资房产，最看重的因素之一就是房产投资回报。哪里的房产行情好，哪里的房屋升值潜力高，中国投资者便热衷去哪，所以选择正确的买房地点很关键。那么，现如今，美国哪些城市房价涨势良好，适合投资呢?一、美国房产投资国人更偏爱一线城市在国内，投资者们喜欢把“宝”押在房价高、房情火热的北上广一线城市，到了国外，中国买家们最青睐的也还是一线城市。纽约曼哈顿、洛杉矶这些繁华的美国一线城市，一直以来都是中国投资者们火热追逐的对象。1、纽约曼哈顿纽约，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的名号和影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。而正是这些因素的综合，纽约的房地产市场也被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。曼哈顿——纽约房市金字塔的顶端曼哈顿是美国纽约中央商务区所在地，它由一个岛组成，那里环境优美，景色宜人，同时它也被称之为美国经济和文化中心。这里是美国最繁华的地段，也是投资的黄金地段，尽管房价高昂，但一直受到诸多海外投资者的青睐。纽约的平均房价跟中国上海相当，已不算便宜，但纽约市中心——曼哈顿地区的房价远远超过了纽约均价。根据2019年4月份的美国房价数据，4月份整个纽约都会区的成交价中位数为376715美元，这其中，曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约85万元，远远高出整个纽约市的平均水平。2019年4月美国纽约市房价成交中位数全美最稳定和最被认同的市场曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性，数据显示，当地中位数在金融危机时都未有大跌情况，08年至今曼哈顿地区房产中位数已升至85万美元。而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。投资曼哈顿房地产的人群中，除了企业购买给外派员工使用外，年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者，购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。2、洛杉矶洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，一直都是公认的最适合华人投资、移民的地区，这里华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。随着华裔移民人数不断增加，房子一直以来都很受华人青睐，即使价格相比其他州会高出很多，仍会有很多投资者购置房产，究竟洛杉矶房产的投资价值在哪里?气候适宜、旅游资源丰富洛杉矶毗邻太平洋，一年四季如春，全年光照超过300天，平均气温20-24度，而且空气质量也好，适宜居住。洛杉矶是奥运会举办城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等世界级文娱中心所在地，也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆，音乐厅，展览中心数不胜数。华人最集中的城市，教育资源丰富洛杉矶本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。洛杉矶更以优质教育资源而著称，拥有众多高等学府，如加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学不胜枚举。该学区内的中小学更是全美顶级水平，拥有多所美国最好的高中、小学。当地一直火热、居高不下的房价，正是最佳居住地的价值体现!房地产市场平稳发展，投资回报率高在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。根据2019年4月份的美国房价数据，4月份洛杉矶都会区的成交价中位数为567850美元，仅次于旧金山都会区，同比上升8.5%，环比上升2.2%。根据Zillow最新数据，购买一套高级公寓，在洛杉矶地区和上海的浦东地区的价格分别是：83万美元和99万美元。价格相差并不大，但是洛杉矶的房子租金可达到3300美元/月，上海的房子却只能租出1400美元/月。在美国买房之后，很多中国投资人还选择了在当地投资开公司或者连锁店，为自己置一份业;同时，很多重视孩子教育的父母亲，携带孩子一起来美国定居，既可以让孩子接受好的教育，也可以自己换到健康生活的环境。二、美国一线城市房价达到至高点二线城市迎来投资新机遇虽然国人对美国的一线城市更加偏爱，但是其实美国的一些二线城市同样机会多多。像西雅图、安纳海姆这样的区域无论在旅游资源、经济条件还是教育资源方面都不输一线城市，而且在房价上也颇具优势。1、西雅图多少人是从《西雅图夜未眠》才开始了解美国这个并未如纽约、洛杉矶、旧金山等名声在外的城市的。其实，西雅图在生活成本、就业机会、法定最低工资标准最高、生活环境等各个方面都极具优势，深受海外华人和国内买家的青睐，也吸引了越来越多的投资者。生活成本不高，压力小根据世界知名咨询公司美世Mercer2019年发布的全球各大城市生活成本排行CostofLivingCityRankings榜，西雅图排在全球106位，而作为国内买家最为青睐的美国城市，纽约16、旧金山37、洛杉矶36、芝加哥42，统统比西雅图要高出不少!难怪以谷歌为代表的硅谷人才都要转投西雅图了。房价处于合理水平新的投资洼地当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时，国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况，西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市!2019年4月美国重点区域房价成交中位数除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外，当前西雅图与旧金山、洛杉矶等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据最新美国房价数据显示，2019年4月，西雅图的成交中位数约38万美元，而旧金山、洛杉矶的分别约为70万、56万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中，旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图!当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平，让美国民众都难以承受的时候，诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!最新的西雅图房价涨幅也说明了这点，2019年4月，西雅图的成交中位数同比上涨11.2%，远高于美国其他都市区的涨幅，2、安纳海姆安纳海姆Anaheim这个由德裔移民组成的城市是美国加利福尼亚州橙县的第2大城市，位于洛杉矶市中心东南方28英里处。该市的人口为32.8万人，系加州第10和全美国的第55大城。闻名世界的迪士尼乐园旅游业带动商业地产旅游业是安纳海姆最大和最重要的产业。安纳海姆会议中心AnaheimConventionCenter曾是许多全国会议的举办地点;迪士尼乐园度假区更是全市最大的雇主。在度假区中的众多旅馆，每年都涌入大批造访迪士尼乐园的游客以及参加会议的商务人士，而带来非常大的商机。旅游业的繁荣旺盛带动了安纳海姆Anaheim酒店、旅馆等商业地产的兴盛。据统计，2019年橙县的游客访问量突破4730万人，其中，安纳海姆的游客访问量最高;旅游经济收益突破113亿，增长率高达6.3%;酒店平均入住率为80%，而全美酒店入住率仅为64.4%。14年橙县旅馆买卖成交总金额是7亿100万元，2019年1至6月橙县旅馆买卖成交总金额已达7亿1900万元，超过2019年一整年表现，反映旅馆价格随房市看好上涨。华人买家加入投资风潮而加入这波投资风潮的，不乏来自中国大陆及香港的财团。安纳海姆海港街及迪士尼街交口占地8.5英亩土地的AnaheimPlaza酒店，已被一家中国香港房地产企业以4700万元收购，该企业打算斥巨资将旧酒店拆掉重盖新酒店。这个地点距迪士尼乐园只有一个街区，可说是黄金地段。安纳海姆天使球场附近一个占地15英亩土地，也已由中资企业以2840万元购买，其打算斥资5亿元，兴建结合住宅及商业混合用途的楼群，包括一栋四星级的26层酒店。

凤凰商贸城怎么样？好不好？值不值得买？

"凤凰商贸城处于美国西南的亚利桑那州，地貌特征类似洛杉矶，属于沙漠城市，除了拥有美国西部特有的自然风光外，还有富足的小镇气息。凤凰城是全美第五大城市，近年来也一直是全美人口增长最快的地区之一。从经济上说，全美500强企业有7家把总部设在凤凰城，因特尔在此兴建世界最大的芯片工厂，沃尔玛在项目所在地兴建全美西南物流中心，在这里开设分部的著名公司还有E-bay，Motorola等。实际上，凤凰城气候同华人聚集的德克萨斯州休斯顿相差不大。凤凰城全年有320个明媚日，房价低，周边景点众多，大大小小的高尔夫球场共300多个，是高尔夫球爱好者的天堂。

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槟城最好吉隆坡中下新山最差新山很多印尼非法外劳治安最差在全国是出了名的好像中国南方大城市这样出名的杂吉隆坡非法外劳印尼人非洲人什麼都有不是种族歧视但该国人强奸/打抢时有所闻槟城最安宁环境也没有另两个城市杂污染没那麼严重印尼焚烧森林时在最北方的槟城空气受的影响最小馬來西亞人。

澳大利亚房产投资移民哪个城市潜力大

疑问1：500万澳元能不能投资多个项目？可以。政策规定500万澳元投资款可以在规定的投资项目中自由转换，只要是在30天内续上等额的投资即可，澳大利亚移民局对投资项目的比例并没有明确规定。但是，每个州和领地政府的规定有所不同，比如新州政府明确规定，申请人要想拿到新州的提名，必须将500万澳元中的20%，即100万澳元用来购买新州政府的债券。疑问2：是不是买任何一种基金，都能办理移民？不是。必须是符合澳大利亚移民局要求的基金。疑问3：是否可以投资买房？移民局的规定是申请人不能直接投资买房，但可以购买澳洲证券投资委员会监管并授权投资澳洲的房地产基金。疑问4：500万澳元什么时间进行打款？这是最多人关心的问题。在签证申请批准下来之前，500万澳元的投资就必须到位。准确来讲，申请人要在体检通过之后的70天内，要把500万澳元投资到澳洲移民局指定的项目上，比如已购买债券、基金或投资到非上市企业里。投资完成之后，移民局才会批准投资人的签证申请。疑问5：能不能投资到朋友的公司里？可以。对于这个问题，澳大利亚移民局的要求是，如果申请人想投资到私营企业，这个企业必须是通过提供产品或服务，以盈利为目的而经营的企业，而不是仅仅出租房产，或主要以投机为目的的企业。

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