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2019年海外房产投资前景推荐日本房产。日本房产投资前景近两年很受投资者的欢迎,去海外投资我们除了回报率的高低就是资产的安全性。在我们常见的外汇币种里,日币算得上是独树一帜的存在,其最重要的特点就是具有极大的资产安全性,也就是受国际环境的影响很小。2019年,全年波动幅度仅为10.97日元,日元的坚挺,也在不断的吸引海外资产,作为房产投资者,汇率也是对资产安全有很大影响的。还有吸引日本购房者的就是日本的2020年东京奥运会以及大阪世博会了。官方电话官方网站向TA提问。
齐景斌2019-12-21 19:18:08
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随着2020年东京奥运会的临近,不少的中国人将投资的目光对准了日本房产市场。2019年的北京奥运会之后,北京的房价升值近9倍,日本此次是第二次承办夏季奥运会,这将对日本房产的推动起到积极的促进作用,但实际上除了可预见的日本房产巨大的升值空间,投资日本房产的理由具体如下:1.实现资产保值由于国内存款利率一降再降,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现货币保值、增值。如果人民币继续贬值,投资者将手中的人民币资产换成日元资产,将会持续升值。而现阶段日元汇率低,日本房子的整体价格偏低,正是在日本买房的最佳时期。2.看得见摸得着日本房产全部为现房。大家购房时就能鉴别房产的好坏。房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅日本房产自身在不断大幅变值钱,而且还可自住或租赁经营。尤其在通胀压力下,购房是唯一可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。而日本房子的回报率高,以东京、大阪为例,一般表面回报率在5%~12%之间中国大约为2%。最近许多允许经验民宿的房子,因为房费按天收取,理论汇报率可达到15%以上。3.安全稳定投资日本房产可坐享其资产带来的收益,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身经历后,纷纷退出股市,转而购买日本房产。且中国的土地原则上归国家所有。土地具有使用年限。而日本房产和土地都具有用永久所有权!另一方面,由于日本方面会保护投资者的个人信息和资金等情况,不会轻易向中国透露。所以说,在日本投资房产有绝对的资金安全性。4.买涨不买跌去日本买房子,不仅不掉价,还会更值钱,对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅,对于住宅这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买落。而日本无论是2020年东京奥运会的举办,还是大阪即将开设的赌场,都将成为日本房价狂增猛涨的利好因由,此时购入正是好时机。别看在日本买房一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。买房子的人嘴上抱怨房价太高,实际上他们内心希望在购房之后,房价继续上涨。5.房价上涨趋势明显即使绝大部分人不可能出售他们的住房,但在房价上升过程中,他们也会享受到财富增值的愉快。东京奥运会还没有举办,2019年一整年东京房价和租金就涨得惊人,想必不少投资都已经欣喜若狂。6.刚需旺且不说日本城市化进程加快释放的巨大刚性需求,以及大学生毕业安家日本核心城市,买房结婚,回归都心等现象,就看近年来日本旅游业兴盛带来的民宿经营热潮,都极大反映了日本房产多方刚性需求旺盛。7.适宜养老居住众所周知,日本的生活环境及医疗水平在世界前列,且日本一直是世界人类寿命最长的国家。因为健康的饮食与环境,造就了这个养老的最佳居住地。越来越多的外国人选在在日本买房从而在日本安度万年,享受优质的医疗环境。8.日本买房的优惠性日本的房屋计算方式和中国有所不同,他们算的是实用面积。所以日本房屋的面积×1.4≈中国房屋的面积。也就是说,日本100平米的房子相当于国内140平米的房子。且他们的阳台属于赠送面积,不算在实用面积内,也就是替您省下了十几二十平米的房钱。另外,日本的在售物业都是精装修房,最花钱的厨房和卫生间全套配置都有,所以也省去了很多麻烦。9.全方位融资服务联合中国银行东京、大阪分行为在日本买房的中国居民提供贷款服务,及时持有旅游签证的中国居民,也可以在日本买房。对大金额的物件,投资者以匿名组合形式投资,获得日本银行的低息,无追索贷款,投资不动产信托受益权,实现资本的高回报率。10.购买方式逐渐方便快捷人民币加入SDR,步入国际化轨道,中国人去日本买房更买房更实惠也更方便了。现在想在日本房产投资,您不需要东奔西跑看房子,不需要自学日语或研究日本法律税务,只需找到靠谱的在日房屋中介,这些麻烦的事都可以放心的交给他们去解决。官方电话官方网站向TA提问。
连伯才2019-12-21 20:40:51
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,环球管家为您回答这个问题!要点:适合自己的才是最好的高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候,是有自己清醒的认识的,根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求,每个人都会有自己不一样的想法。从国人海外置业的预算角度来讲,如果是初次置业者和初级置业者的话,一般来讲他的预算是不超过50万美金的;对于中级的海外置业者,也就是说家全文。
龙小艳2019-12-21 20:23:15
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2019年随着中美争端不断升级,放眼整个亚太,只有东南亚最好。越南上半年GDP增速达6.76%,超过中国,同时吸引着从中国搬迁过来的工厂和从中国转移的发展资金。同时6.76的增速也让越南持续成为近年经济增速最快的国家,这个增长趋势可能在未来5~10年内都不会改变。越南有这些优势非常明显:1,越南地处东南亚中心,2000年起平均年经济增长超过6%2,30年经济发展脱贫3000万人口,人口年龄中位数30岁3,2019年人均GDP2300美金4,看好越南房产首先是因为经济增长很稳定超级好,冯仑说人均GDP2000~8000美金买地产赚大钱5,25~44岁买房占所有购房需求75%,越南人口中位数30岁,一大批年轻人有买房买地需求,未来房地产市场会大爆发6,胡志明河内一南一北,人口持续流入,经济增长常年在9-10%,类似北京上海,持续看多,买越南的房子就是买2019年的上海房产。2019年和2020年还想买房躺赚的话,投资越南房产是很好选择。越南皇家不动产RoyalProperty。
黄益惠2019-12-21 20:00:29
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海外房产投资火热,日本房产也在之中。首先,房产泡沫程度低,日本已经经历过房产泡沫阶段了,泡沫破碎之后,日本房产相比欧美,中国等国家更加安全。从1980年至今,日本房价的涨幅是最小的,足以说明日本房产市场的理性,房屋价格并没有大幅度的偏离房屋本身的价值。日本房屋租赁市场极大:其实这一点也算是日本房产泡沫的后遗症吧。90年代的房价大起大落让很多日本人养成全文。
赵颖辉2019-12-21 19:42:04