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夫妻两在银行用房子做了抵押贷款，房子是男方的名字，但现在两人离婚了贷款现在已还不上利息，已欠下利

龚婉蓉 2019-12-21 16:45:00

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这个银行后期会强制执行的，因为贷款的时候你们双方都确认签字了的！你们离婚的时候没有协议吗。

齐朝勇2019-12-21 17:05:28

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为什么该房子归女方所有。

黄登欣2019-12-21 17:21:40

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房子抵押贷款是不是比无抵押信用贷款利率低一半呀？现在房子抵押贷款利率是多少？

多数银行信用卡分期利率为0.6%-0.8%每月，每年的手续费最低指出为7.2%.第一个月与最后一个月手续费的金额是不变的银行房屋抵押贷款利率为基准利率上浮10~30%本金减少后利息也会相对降低参考商业贷款基准利率：如有房产作为抵押利率要低于信用卡贷款官方电话官方网站向TA提问。

夫妻两人都是正式老师，妻子银行贷款让丈夫担保。一年后离婚了，两年了妻子故意不还，银行起诉两个人。

借款人起诉就让他去起诉呗。因为法院的判决中既然确定了房屋的归属，必然也涉及了相应的房屋抵押贷款事项如何解决。这个就是银行对借款人的抗辩理由啊。银行只需要审查相应的法律文书真伪就行了。由妻子归还贷款这就可以了呀。房屋抵押合同本身是从属于主债权合同的一个东西，抵押权的目的就是为了保证债权的实现，主债权都因为妻子归还贷款而消灭了，抵押权不也就自然消灭了。换句话说，即使你们银行没有给人家办理解除抵押的手续，只要人家把钱还掉了，你也不可能再去实现抵押权了。你办这个手续只是人家把钱还掉以后，你必然要履行的一个义务嘛。而且法院的这个判决，实际上就是让女方概括承受了男方跟银行签署的抵押贷款合同中所有的权利和义务，在这个判决生效以后，男方不再是当初那个抵押贷款合同的主体，虽然形式上名字还是男方的名字，但实质上合同的主体已经是女方了，跟男方没有一点关系了。所以他再去起诉银行，那是没有任何胜诉可能性的呀。

我用房租做抵押贷款现在还不起欠款了会怎么处理

只要你所有的贷款都没有逾期，是可以再进行申请贷款的。

我房子房屋贷款已经还了1年了。但是现在网上查不到备案这有问题吗

有真实的产权证的当然可以在房管局查询到相应的房产信息，如果查不到，那就说明房屋产权有问题，可能根本就没有办证。

我买的房子已经两年了，现在还不起贷款怎么办，能不能

等额本息贷款，算法是本金加当期利息，当期利息是按总贷款35万算的，所以每期利息很高。而当中后期的时候，你的本金已经只剩下不到15万了，相对应的利息也很少了。所以说，总体算下来，你的利息大部分都是在前几年换掉的，后面相当于一直在还本金。

对方欠我十万元不还他有两个房子都在银行抵押贷款了我可以在诉讼时要求法院做

设立抵押权的财产被保全的，不影响抵押权的效力，银行可以申请法院拍卖抵押房屋，将拍卖款优先用来偿还贷款，若有剩余部分，则按比例分配给申请财产保全的其他债权人。最高人民法院2000年12月8日以法释［2000］44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。

离婚了房子归女方，房产证上是我们两的名字，房子还有贷款，房产证刚下来，想把房产证名字改成女方的，银

二套房是看房看贷的，你名下有房或者有贷款记录，二者占其一就算是二套房，女方现在没有贷款，那就要把女方的名字在第一套房产证上去掉，再买才算首套，不然就是第二套房。

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法院是可以拍卖你们的房屋的。如果你的贷款是发生在婚后，就属于夫妻共同债务，你妻子的说法是站不住脚的。

我现在已经贷款买房子了，还能用公积金贷款吗？

每个地区的限制不一样，就按北京这边来说，如果你还满两年以上可以操作补分银行二抵，如果有社保公积金保单之类或者还款满半年可以走信贷。当然征信不能烂。

我老公做房屋抵押贷款，我有网贷，但我已经还清了，现在工行审核已经通过了，下面是不是就不需要再查征信

只要贷款没结清，不过多少年全部能看到。夫妻都要查征信，能否批贷考虑你们的收入水平，还款能力，资产多少以及征信记录等。

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