离婚了房子归女方，房产证上是我们两的名字，房子还有贷款，房产证刚下来，想把房产证名字改成女方的，银
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二套房是看房看贷的，你名下有房或者有贷款记录，二者占其一就算是二套房，女方现在没有贷款，那就要把女方的名字在第一套房产证上去掉，再买才算首套，不然就是第二套房。
黄睦凯2019-12-21 17:18:34
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其他回答
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贷款的房子已设定抵押，该房不能轻易更名。如男方提供能单独还款的证明，与银行协商，经银行同意后，双方可到房管部门办理变更登记。
黄界颍2019-12-21 18:36:16
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都离婚了，当然不算。
龚常勇2019-12-21 18:00:23
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不算，你还是首套房。这个房子的计算是按照家庭为单位的，你们离婚了就是两个家庭了，你再买房子就属于首套房。
赵顺贵2019-12-21 17:54:27
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不能办理过户，因为贷款没有还清，想过户给男方，需要贷款还清之后，才可以办理。贷款人名字也不能变更。可以在离异协议中注明，住房归谁，谁承担贷款还款，如果男方得到房子，不按时还贷，给女方造成损失，就约定好赔偿方式和数额。然后双方签字按手印，把这份协议拿去公证，注意保管，等以后贷款还清之后，赎回产权，再依据这份协议，办理析产过户住房给男方，只要几百元手续费就可以。
辛培剐2019-12-21 17:36:30