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谢邀。假设题主在国内已经通过德语考试，可以直接申请德国大学的话，那么留学到取得德国永居最快四年就能取得身份。根据外国人法第18条，德国留学毕业后的人，毕业后工作两年，就可以申请德国的永居了。主要是德国为了留住在德国接受高等教育的人才，针对德国毕业的学生，只要工作满两年就能申请永居，所以时间还是比较快的。至于前面的学习德语、申请大学就按每个人情况不同来定了，有的需要一年的时间，有的半年就能申请到学校，毕业后找工作也是看个人的情况。但是在德国留学的时候，学校都会要求要实习，实习期间若表现良好，那么如果公司有相应的全职职位，找工作也会比较顺利。而一般我们说的移民德国，大部分指的是取得德国的永居，也就是所谓的绿卡。如果是入籍的话，则是需要8年的时间比较长，但是现在大部分人选择拿到永居即可。因为入籍需要放弃中国国籍，这样以后回国都需要再办理签证，毕竟麻烦。不过入籍的好处是，可以拿着德国护照，免签证的国家很多，所以这个就看每个人的选择了。
齐文清2019-12-21 22:55:16
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刚需是你的居住需求强度，贷款只是加杠杆。其实银行现在只是缺钱，而且房贷利率又太低了。升高贷款利率应该能贷到款。如果升点利率就觉得受不了的人，那买房这个计划本身就太勉强了。
齐新春2019-12-21 23:04:45
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移民德国有几种比较普遍的方式，工作居留卡，法人签证，欧盟蓝卡。下面对德国这几种移民的方式做简单的解析：1，法人签证根据德国居留法第21条。若德语水平达到A1级别，并缴满33个月的养老保险，也可申请德国永久居留权。欧盟蓝卡的主要门槛及挑战：需要有雇主；年薪需要达到50,000欧以上；转永居需要语言考试这些是德国移民的主流方式，可以看出，每种移民方式都有一定的门槛。如果没法满足这些条件，可以考虑德国的邻国-卢森堡。卢森堡是什么样的国家？卢森堡位于德国，法国，比利时之间，人均GDP全球第一，社会福利也很好。卢森堡的移民政策也相对开放很多，目前在卢森堡居住的一半人口为移民人口。卢森堡的因私长居卡，无需买房，无需投资，无学历要求，不需要有雇主，转永居没有语言要求。申请卢森堡因私长居卡的主要要求是提供7.6万欧的资金证明。关于卢森堡因私长居卡的详细介绍，之前已经发过一篇文章，感兴趣的可以了解下。文章链接：卢森堡移民律所：卢森堡移民之因私居留卡详解欧洲最容易移民的国家关于卢森堡移民的详细申请流程，卢森堡如何安家,卢森堡的免费子女教育,在卢森堡如何找工作以及卢森堡的社会福利等详细资料，公众号里有详细介绍，感兴趣的可以关注下。
齐新玉2019-12-21 23:04:45
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谢邀。我在这里生活了快8年，透过自己的经验还有身边朋友的例子，总结一下给你以下分享：德国移民的话，可以分为以下几种方式：1.留学留学签证拿的是德国外国人法第16条，毕业之后可以换成18条的工作签证。之后工作满两年，缴满2年的养老保险之后、IT类等的，年薪可以降至38688欧元。蓝卡签证取得后，最快21个月就可以申请德国绿卡。经验谈：如果条件符合的话，蓝卡应该算是能最快取得德国移民身份的方式了，最快２１个月就能拿到绿卡，申请步骤和上面员工签证一样，区别只是蓝卡签证对于工资及个人条件要求更高。希望能回答到你的问题。========================================2019.01.10更新欧盟蓝卡今年开始又提高工资了：税前收入需达到50.800欧元。稀缺人才：税前年薪需达到39.624欧元。
齐方良2019-12-21 23:01:01
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我自己就借了30年房贷，贷足了年限，为什么，没钱还啊！我也想少还点利息少贷款几年，现实不允许。这个不是我们老百姓能选择的事情。而且还不能选择还等额本金的，工资低啊。就这样还是以60%的收入拿去还了贷款。目前还了7年了，本金才还了10%多！！都是还利息！！所以我现在有钱我也不会去提前还贷的，因为大头的利息都付了，我为啥要去提前还本金呢。这些钱留着改善生活就好了嘛。于是买了车^^这几年下来总的来说贷款压力肯定是越来越轻的。综上总结：1、如果撇开投资回报这些，贷款时间长短对于承受高房价的我，没有选择余地，当然是最长。2、既然贷款了最长年限，如果已经偿还了足够多的利息，就不建议提前还贷，宁愿拿去消费。
辛均安2019-12-21 22:55:16