公积金贷款和公积金信用贷款有何区别

黄碧化 2019-12-21 22:52:00

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1、申请条件不同:

公积金贷款要求连续缴纳至少半年以上的公积金,并且名下不能有公积金贷款,不能给他人做担保等等;公积金信用贷款条件就比较宽松,很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求,其它的只要申请人资质过关就行了。

2、用途不同:

公积金贷款只能用来买房;而公积金信用贷款可以获得资金,只要不用于投资、房地产等领域,就能随便消费,买车、装修、旅游等等都行,此外还可以用来提现,转账。

3、贷款额度不同:

公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍,具体额度根据借款人还贷能力、配偶的使用额度、房屋价格、相关规定的最高限额综合计算;公积金信用贷款额度取决于申请人的资信条件,额度没有公积金贷款高。

4、贷款期限不同:

公积金贷款最长期限30年,具体贷款期限受贷款人申请时的年龄,以及房屋性质等因素影响;公积金信用贷款期限比较短,最长也就3~5年,具体要看各银行对产品的规定。

5、利率不同:

公积金贷款利率执行全国统一标准,5年期以下采用2.75%5年期以上采用3.25%;而公积金信用贷款的利率多少,是由银行规定的,相对于其他信用贷款来说,还是比较低的。

6、还款方式不同:

公积金贷款可以用公积金账户余额还款,也可以用自有资金还款,具体看签订合同时约定的还款方式;公积金信用贷款只能用自己的钱还款,也不能提取公积金来还款。

 

黄皓浩2019-12-21 23:01:26

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其他回答

  • 公积金贷款利率执行全国统一标准,5年期以下采用2.75%,5年期以上采用3.25%;而公积金信用贷款的利率多少,是由银行规定的,相对于其他信用贷款来说,还是比较低的。
    canhuangpei2019-12-24 13:05:07
  • 公积金贷款可以用公积金账户余额还款,也可以用自有资金还款,具体看签订合同时约定的还款方式;公积金信用贷款只能用自己的钱还款,也不能提取公积金来还款。

     

    齐新燕2019-12-21 23:05:07
  • 公积金贷款最长期限30年,具体贷款期限受贷款人申请时的年龄,以及房屋性质等因素影响;公积金信用贷款期限比较短,最长也就3~5年,具体要看各银行对产品的规定。
    章西林2019-12-21 22:55:43

相关问答

房贷从住房公积金中全部扣完后再从银行卡里扣。用公积金还房贷,有三种办法:1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款,很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。2、停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。3、逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷,提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。需要注意的是,公积金贷款购房需还款一年后方可以使用公积金贷款,公积金里的钱不能自动转到还款账户。扩展资料:公积金还款注意事项:1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息,所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力,但在整个还贷期间,借款人所要偿还的利息并没有减少。因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力,但是可以减少贷款利息的支出,加快还贷的速度。2、变更公积金还贷方式,如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己,那就不要勉强,借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请,并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。3、在借款初一年内不要提前还款,根据公积金贷款的相关规定表示,如果借款人想要办理提前还贷业务,前提必须是贷款时间已经满一年,并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。4、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。住房公积金贷款。
申请公积金贷款时,为了以后方便还贷,申请人需要同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后,受委托银行在还款的第二月开始的每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里,用来抵消公积金贷款。代扣公积金还贷有两种方式:一种是全额委托扣款,即每月缴存的公积金大于每月还贷额,且公积金账户上有六个月还贷金额。另一种是部分委托扣款,即每月缴存公积金小于每月还贷额,不足部分由自己另外拿钱还,这种情况个人公积金账户上需留三个月缴存额。办理公积金代扣要携带以下的原件,最好带上复印件到相关的银行去办理公积金账号:1、身份证2、个人银行卡或者储蓄卡3、就业登记证扩展资料:公积金委托代扣还款流程申请公积金贷款时,为了以后方便还贷,申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协议。协议生效后,受委托银行在还款的第二月开始的每月10号左右从指定的公积金账户中扣除贷款人当月该还款的金额到该银行的还款账户里,用来抵消公积金贷款。当银行扣除成功后,公积金管理中心会及时记录公积金贷款申请者的还款情况。如果该贷款人的公积金账户月入账金额小于应还金额,那么,贷款人需要向委托银行的个人银行还贷账户里存入差额来补齐。如果贷款人没有及时偿还公积金贷款,那么管理中心将会记录当期为逾期还款,借款人在归还时就要多缴纳一部分罚息。公积金委托代扣。

1、正常缴交公积金的,都可以申请住房公积金贷款。你可以申请公积金贷款。

2、公积金贷款的额度,与你公积金帐户内的余额有关,是一个倍数关系,一般为20——30倍,上有封顶(各地规定不一)。我现在不知道你公积金帐户内的余额是多少,假设你已工作二年,每月个人交151元,加上单位的151元,每月是302元,302*24(月)=7248元(公积金帐户内的余额),现在取中间倍数25,则7248**25=18万元左右。

3、你现在看中的房子是24.5万元,首付7.5万元,需贷款17万元,如果按上述假设可贷18万元,此期房你可以买。

4、如果贷款17万元,目前的公积金利率是4.70%,贷款期限要根据你的月供能力来决定,期限越短、月供越高,期限越长、月供越低。按你提供的月收入1060左右,你的月供能力是500元左右。贷款期限需拉到30年(最高)。根据17万、30年、利率4.70%,计算出来的月供是881.68 元(超过的你的月供能力)。你如果首付14.5万元,贷款10万元,期限仍为30年,则月供为518.64 元。你如果要贷款17万元,你的工资收入要达到1600元左右才行。

5、如果工资收入不能提高,你可以买一套面积约50平米左右的房子,总价约17.5万元,首付7.5万元后,贷款10万元,银行审批可以通过。

6、公积金贷款和银行按揭的主要区别是在利率上,公积金利率低(4.70%)、银行按揭利率高(6.80%)。

公积金贷款需提供的资料:

1、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。