这个项目我看过，但是最后没买。收益看起来不错，前五年是11%，第五年开始还上浮。商业地产产权是40年。这个项目你买了，你不能自己出租，必须完全交付给花果园经营。相当于买了一只鸡，这个鸡不属于你，你只能拿蛋。当然中途你能卖掉鸡或者把鸡退给花果园。这两者而言，你承担的费用都不高。但为何我没买呢？首先你要知道花果园整个购物中心大产权现在是抵押状态！它不解押，你就相当于没法签订正式合同！你也别想什么违约金，少的可怜！万分之几总额，不是每日如果一切顺利，你拿到了商铺产权，你中途是不能抵押的。所以他无法像传统商铺一样成为你的资产。花果园开发者又新拿了一块地，资金更吃紧，你觉得你能多久办的了产权？花果园这次不欺诈，特意把暂时不能正常签约，产权已抵押的事情写在合同里面了。我认为没有任何意义，你几十万上百万买个固定资产，它不能解决你的临时流动不能抵押给银行。卖出去也会比较困难。