提前还房贷必须去开户银行办理吗

樊慎铭 2019-12-21 17:20:00

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建设银行提前还房贷的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
樊技飞2019-12-21 18:00:38

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  • 需要先提交一份申请给银行贷款部门,银行审批通过后。将需要还贷的相关的金额存入供款的帐户中就可以了。具体流程如下:1、电话预约农行。同时,细心查看农行行提前还贷要求,注意是否需要准备提前还款违约金。2、填写农行给的申请表。待对方通知以后,到农行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料一并准备好,交给农行,等待审批。3、农行的电话通知。待银行审批通过后,银行会电话通知。4、办理还款手续。还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。5、进行提前还款。在手续办理完成以后,到农行柜台进行还款,部分农行可直接把钱打到卡上。扩展资料:一、农行房贷提前还款的注意事项:1、别忘退保、在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止、按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费、所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税、另外别忘了到税务部门办理退税手续、申请取得本人的“税收通用缴款书、提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。二、农业银行提前还贷的政策:要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息利率为提前还款日的日利率×30,一年期满后,提前还款暂不收取违约金,提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。不满一年提前还贷不受理,特殊情况下如动拆迁货币化资金可以考虑,但需要支付同档利率的一个月利息;一年满后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍,提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍~24倍,不可变更还款期限;提前还款额在正常每月还款额的24倍以上,可以减少缩短还款期限。提前还贷。
    连丽阳2019-12-21 18:18:23
  • 个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后,提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款,采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。个人一手住房贷款提前还款的规定:贷款发放后,借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还款,调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。2、部分提前还款应形成新的还款计划,全部提前还款的应办理清户撤押手续。注:具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。编辑于 2019-09-21。
    龙崇德2019-12-21 17:54:44
  • 目前选择贷款买房的人非常多,选择这种买房方式的人每个月都需要向银行还贷,这有时间规定。但如果人们的经济条件好一些之后,也可以选择提前还贷。提前还部分房贷需要什么手续呢?还有,提前还贷后还有哪些手续要办理呢?下文会给你们介绍一部分提前还贷的相关知识,感兴趣的人可以看看。提前还部分房贷需要什么手续?提前还贷后还有哪些手续要办理呢?提前还部分房贷需要什么手续?1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。提前还部分房贷需要什么手续?提前还贷后还有哪些手续要办理呢?提前还贷后还有哪些手续要办理呢?1、解除房屋抵押,拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。他项权利证、其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。3、办理退税手续,当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,前往税务部门办理退税手续。提前还贷后还有哪些手续要办理呢?提前还贷也就意味着贷款已经还清了,所以需要及早把房子拿回来,其中也包括产权。提前还部分房贷需要什么手续?每个银行都可以办理提前还贷,但是人们需要查看一下合同中的内容,因为提前还贷需要支付银行违约金,人们要计算提前还贷是否划算,再决定是否提前~。
    贾龙睿2019-12-21 17:36:50

相关问答

招商银行房贷提前还款流程如下:1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有,如果没有可直接拨打招行客服电话查询;2、准本提前还款的相关资料,一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户银行卡、存折以及银行要求准备的其他材料;3、将提前还款所需的资料准备好,到预约的时间及地点办理相关手续;4、手续办理完毕,将款项存入到账户中;5、提前还款办理完毕。另外,对于多长时间能够办理完招行提前还款,需要先和经办行电话预约的,具体要看经办行的规定。6、一般按剩余还款额的2%-5%计算,举个例子,比如100万贷款,你提前还了40万,剩余60万,那么本次提前还款的违约金可能是1.2万至3万之间。7、收取一定期数的利息。有的银行规定还贷不足一年的罚息3个月,有的则规定满一年不满两年的罚息2个月,还贷超过两年的不罚息。扩展资料:按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择:一,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。在借款人提前偿还全部贷款后,贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费,故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素。提前还贷。