购买二手房铁路公积金贷款流程是怎么样的呀，我现在买了一套二手房，
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公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
齐晶晶2019-12-21 17:36:42
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我上半年刚办理完成，简单来说就是预审通过以后，付首付，然后过户，有了房本再去申请公积金，批复后质押房本。
齐新林2019-12-21 18:36:20
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供款人申请条件1、信用良好，且公积金缴纳一年以上2、买卖双方达成一致，并签订二手房买卖合同。3、年龄在18-60岁，在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民，4、公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×255、余额可拨打声讯电话16899189查询，也可凭本人身份证在公积金二楼信息查询柜台查询。二、房龄的条件：1、房龄1-5年，最多可贷7成；2、房龄6-10年，最多可贷6成；3、房龄11-15年，最多可贷5成。根据评估报告中关于竣工时间以及楼房结构，95年以前砖混的房屋不能贷款，90年以前的房屋不能贷款。最高可贷金额还需依照评估报告书的相关内容以及买卖双方签订的买卖合同中的成交价格进行综合测评。收费情况1、公积金贷款保险费计算公式：保险费=公积金贷款金额×贷款年限×万分之五，如15万贷10年，保险费费750元。保险费不满300按300征收。抵押核实费80元。如需公证，公证费200元。2、担保公司费用：贷款金额*3%如需办理，可以拨打我的用户名，我们是担保公司，不再另行收取除以上费用外的其它费用。
米士刚2019-12-21 18:18:18
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住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
黄盱宁2019-12-21 18:00:31
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1、首付款是支付给房东的，一般贷款无论公积金还是商业贷款都要求提供首付款收据或转款凭证，按照一般情况如果没有支付给房东首付，他肯定是不会配合你出具首付款收据并办理贷款手续的；2、贷款的一般手续是：贷款申请--买卖双方提供公积金中心要求的材料--材料审查--贷款审批--抵押登记--放贷--还贷。因此你作为买方申请公积金贷款也需要房东配合一起办理，但做抵押的不是房东的房产证，而是你取得产权自己作为产权人的不动产；3、你刚上班半年，公积金贷款额度是需要结合你缴纳公积金时间、缴纳比例、夫妻双方是否都有缴纳等情况来决定的；4、如果想一分钱不付就办理贷款，需要你与房东进行协商，如果可以配合你办理也是可以操作的。但是也要看你当地二手房的交易流程，如果存在资金监管或需要转款银行凭证就不好操作啦。
黄盛章2019-12-21 17:54:37