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• 基本很难。银行在同一产权人对同一套房屋的二次放贷审核相当困难。离婚析产的过户，建议直接向银行申请办理转按，即按揭人主体变更，重新签订住房贷款抵押合同。这种情况如果你个人偿付能力有保证，银行可以考虑，但在通常情况下，银行从工作量或者风险考虑，也不太愿意配合。其他方法就只能通过其他商贷公司贷款筹集资金，但这种情况利息损失会比银行贷款更高一些。还有一种变通的方法，是找到其他商业银行咨询，是否可以通过房产质押方式申请商业贷款。这种贷款的还款期限一般不会太长，半年到一年。此外就是做房屋转让了，申请二手房贷款，但那样你要承担契税损失和其他风险。
  辛国根2019-12-21 17:22:27
• 买房后配偶是可以加入共同还款的。婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若是在住房公积金管理中心申请了公积金贷款，您可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理中心签订一份委托提取协议，每满一个还款年度，管理中心将根据协议约定于委托提取月为您划转合计不超过上一还款年度实际还款本息总和至住房公积金联名卡账户内。若是在其他住房公积金管理中心到管理中心办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。
  齐方洲2019-12-21 17:06:22