其他回答

• 现在都是网签的。网签之后就相当于备案的但是你和开发商还要签纸质的合同。不然以后你要是有纠纷，怎么处理。
  连一霏2019-12-21 18:44:04
• 签完购房合同必须还要到房管局备案。1、因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。扩展资料购房的注意事项有以下：1、房屋采光2、配套设施要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。3、开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。4、房屋所在地发展潜力5、房型户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。6、交房流程交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。购房--房产合同备案。
  龚峻梅2019-12-21 18:06:12
• 1、先交首付，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款。首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。扩展资料：网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是，防止一房多卖，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。房屋网签。
  黄盛章2019-12-21 17:59:01
• 1、如果按揭合同还没有签订，可以变更购房合同的首付。每个地区会有些差异。网上备案的更改首付金额，目前房管局有授权开发商可以直接更改的情况。以前需要填写合同变更申请，合同双方去房管局申请备案变更。具体可以到开放商这边咨询或者向当地房管部门咨询。2、如果按揭合同已签订，就根据按揭合同向银行申请提前还贷。
  米培燕2019-12-21 17:22:58