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• 办理二手房银行放款就是需要产权证办成买方的名字后交到银行，银行才会放款，不然银行是不会放款的，办理二手房按揭购房流程如下：签订买卖合同；约定首付款什么时候付；到银行签订按揭合同；银行审核通过后办理过户手续；产权证办成买方的名字后交给银行；银行办理抵押后放款给卖方；交易结束；办理二手房过户规避风险建议找一家大型的中介卖，他们会负责办理过户的全流程。
  龙尚雪2019-12-21 18:43:37
• 我国不良资产产生的原因主要有：逾期贷款贷款到期限未还的贷款、呆滞贷款逾期两年以上的贷款和呆账贷款需要核销的收不回的贷款三种情况。其他还包括房地产等不动产组合。不良资产是不能参与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项，企业购进或生产的呆滞积压物资以及不良投资等。企业的不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏资金挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。银行的不良资产也常称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按量归还本息的贷款。我国银行对不良资产的划分可分为两个阶段一是在1998年以前，各银行业按财政部1988年在金融保险企业财务制度中的规定，即“四级分类”，俗称“一逾两呆”，也就是“逾期”、“呆滞”、“呆账”。按这种方法提取的贷款损失准备金仅有普通呆账准备金一种，为贷款总量的1%。二是1998年以后，我国将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”，即“五级分类”。1999年7月，央行下发了《中国人民银行关于全面推行贷款五级分类工作的通知》及《贷款风险分类指导原则》。按照人民银行的规定，现在通常提取的专项准备金比例为：关注2%、次级25%、可疑50%、损失100%。后三类为不良资产。
  黄益珩2019-12-21 18:05:24
• 对中小企业做贷前调查时，银行主要从以下几方面查看客户风险：1、确认借款企业法人主体的真实性和合法性：首先检查企业提供的营业执照原件是否与借款方名称一致；然后到工商行政管理部门进行检查企业营业执照是否经过年检，法定代表人是否变更；经济性质是否符合；资金用途是否在企业经营范围内。2、企业信用状况：深入企业的应付帐簿和明细账，了解企业对他人的欠款金额、信用原因、时间等，评价企业的信用状况。3、生产经营：首先查阅企业的各种会计帐簿，通过其中记录的各种数据计算出相应的经营指标，以便分析和了解企业的经营状况。深入车间、车间和仓库，实地调查企业的生产环境、生产流程。4、纳税情况：可以在税务部门查询贷款企业的纳税情况，反映企业的实际生产效益；通过对近几个月水电费缴纳情况的对比分析，了解实际生产经营情况。关于企业。5、保证：首先，对保证人或物的真实性、合法性、合规性进行现场调查。第二，担保人提供的有关文件和资料应当向有关部门核实，确保担保财产的真实有效。第三，要对担保财产进行严格的市场评估，确保有足够的第二还款来源。扩展资料：贷前调查报告的组成部分：1、通常标题应指明申请人的姓名、贷款项目和语言。记录的标题通常以“关于…”开头，例如“关于*工厂申请汉斯啤酒酿造的调查”。2、正文的主体部分主要陈述了调查的内容，这是报告的重点部分。3、最后主要有两个内容：一个是研究者的书名，另一个是生产的年、月、日。贷前调查。
  连伟平2019-12-21 17:40:37
• 如果贷款方与被转入方确有真实的交易，是没问题的，如果被转入方只是办朋友的忙，过一下贷款这笔钱，如果以后贷款人出了问题，可能会牵连被转入方。如果金额过大，被转入方还要考虑该笔款项的财务账目怎么处理。
  黄益江2019-12-21 17:05:30