自己没流水用父母的流水银行可以贷款吗

黄申懋 2019-12-21 16:47:00

推荐回答

房贷没有流水账,父母作为共同还款人是可以的,但是也需要有本人的流水账,因为本人是主还款人。房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料:贷款买房流程:买房-买房流程第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。 一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节:谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节:办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节:办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节:验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。房贷_ 。
赵高启2019-12-21 17:21:44

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 可以作为贷款证明。银行贷款对象是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料,有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。扩展资料:借款人应提供的材料:1、夫妻双方身份证、亲属存款证明、户口本、外地人需暂住证和户口本。2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。3、所在单位的营业执照副本复印件。4、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。5、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。按揭贷款。
    赵高博2019-12-21 18:43:38
  • 你父亲可以仅仅作为共同还款人,而不成为房屋共有人。即购房合同仍由你自己签,而贷款时你父亲作为共同还款人提供银行流水。
    车广宇2019-12-21 18:05:26
  • 是的,有些银行贷款必须要有银行流水才可以进行贷款,现在您可进行如下操作:1、换别的银行进行购房贷款,不是每家银行都需要提供银行流水的;2、或者可尝试一下提供您其他财产证明:如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料;3、提供公司的工资证明,或个税缴费单;4、其实就能说明收入的情况外,如果您跟金融机构发生信用业务,并且能够按照规定按时足额还款的话,一般来讲,从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士,在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于:审查你是否有稳定的收入,是否有能力偿还银行的债务。一般而言,对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项,审查你是否能够按时偿还债务。扩展资料1、在申请贷款时,借款人根据贷款利率,对自己的经济实力,还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。▬银行流水 、▬资产证明 、▬贷款。
    龙小雨2019-12-21 17:40:39
  • 贷款买房一般不需要父母的银行流水证明,应该提交贷款人自己的流水证明。申请房贷需要准备的材料:1、本人及配偶身份证,本人及配偶户口本需要户口本的主页、本人页、增减页;2、婚姻证明未婚提供未婚证明;3、固定经济收入证明最好夫妻双方各提供一份。房贷简介:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋贷款的方式有:银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
    赵飞飞2019-12-21 17:05:33

相关问答

银行无法与支付宝联合证明虽然市民使用支付宝等第三方支付的应用越来越多,但市区多家银行方面表示,支付宝资金流水不能作为合适凭证来申请银行贷款,即便是与银行卡绑定,银行也不能打印第三方支付的资金流水,在购车、购房贷款、财产证明或者签证时都可能遇到麻烦。某股份制银行工作人员称:“如果是通过银行卡转入支付宝,流水会显示这笔进账;如果通过快捷支付等将钱从银行卡里扣走,流水也会显示,不过只注明支付宝扣款。流水打印的是银行卡内资金的变动情况,如果资金只在支付宝内变动,没办法反映出来。而且目前银行不能与支付宝联合出具相关流水证明。如何操作才能贷款这样一来,对于诸多网店店主和“网购达人”而言,是不是就无法从银行申请贷款了?融丰源从银行方面了解到,目前还是有办法可以规避这个麻烦的,其中一个办法就是市民通过快捷支付等方式将钱从银行卡里扣走,这样一来,相关流水就会显示出来;另外,银行流水不够的话,市民还可提供相关的存款证明,以此作为申请贷款的资产凭证。同时,上述银行人士也指出,其实,多数用户都是通过银行卡将资金转到支付宝中,用户的银行卡中就已经留下了转出的记录,即便用户通过支付宝消费掉了,也不影响银行判断用户的收入水平,问题的关键在于,一些市民可能是将自己的支付宝账号和一张银行借记卡进行了绑定。要知道,借记卡的流水是不能用来申请银行贷款的,因为银行不能证明这些流水的真实性,所以,市民可以申请一张信用卡,并将这张信用卡与支付宝进行绑定,用快捷支付等方式网购消费,并按时还款,这对申请银行贷款有好处。
谢邀。说下如何打造自己的好的银行流水的方法。什么是银行流水银行流水也叫银行卡交易对账单,众所周知持卡人的每一笔存取款、消费、转账信息都会被详细记录,形成的银行卡交易清单,就是银行流水。常见的银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水等。为什么要提供银行流水其实,要求提供银行流水主要是为了判断借款人的收入水平与还款能力,收支稳定的银行流水往往证明了借款人具有稳定的还款能力,逾期或欠款的风险较小。因此,它的重要性不言而喻。你的银行流水,是财力证明的一种,显示收进来多少、支出去多少,对你办理信用卡和贷款,有很大的影响。什么是好流水,不同行的信审员有各自的判断的标准,但是有些共性可以参考。1.长期稳定银行是典型的低风险爱好者,它宁愿少赚,也不愿意冒风险,所以往外借钱时,会尽量的求“稳”。要求借贷者有长期稳定的收入。一个好的流水,最大的要素就是稳定。收入至少要持续6个月,中间不能间断。而且,这收入最好来自于公司账户,银行代发,交易类型显示为“工资福利”或者"工资代发"在银行眼中,这才是真实的代表你每个月的真实的工资流水。可是,有些小公司职工因为公司要避税的问题,经常使用一些避税的手段,比如现金发放工资。或者有些人有兼职收入,来源比较杂乱,随机。这怎么算呢?如果你每个月的固定时段,有基本相同的稳定收入打到卡上,大部分银行还是会认作客户的工资收入的。当然,这种收入就不够优质了,间接说明你的工作单位实力不够硬。严一些的银行,干脆就不认。收入要有零有整,因为你的收入扣除五险一金后基本上是个有零有整的数。零碎的收入才显得真实。千万别把工资流水刷成整数。2.养流水注意的方法平时可以刻意的去「养流水」。比如,找靠谱的人或者公司,在每月固定几天内转帐一笔资金到自己的卡上,这笔钱不要太整齐,最好带着小数点后两位。转账的人、转账的时间和数目尽量不要变。如此连续坚持6个月,在查的不严的地方,就可以当收入流水用了。有一些人还这么操作过——买房贷款时,找公司给自己开兼职收入证明,写清楚酬金是现金支付,这样即使银行卡上没有收入记录,银行也认了。甚至还可以做假流水。过账流水,为无效流水很多人会以为,银行流水就是资金的“存存取取”,想当然的认为流水可以快速“自制”,这种快进快出的流水,根本就是无效的银行流水。这样的流水也无效:-即存即取,无效;-少存多取,如果存1000元,取5000元,卡内余额很小,无效;-半年内有两个月没有流水进账,无效;-支付宝流水,微信支付流水等,无效;-信用卡流水,无效。隐患流水如果你提供的储蓄卡流水中,有较多其它贷款机构的贷款发放、代还款划扣记录,这些都是减分项的隐患流水,金融机构会重新估算你的隐藏负债。但正常的房贷和车贷还款记录则不是隐患流水,有这些还会更好3.其他财力证明方法财力证明有很多种,流水只是其中一项而已,而且不是最重要的一项。现在你去银行借钱,最先被问的八成是——你在什么工作单位工作?国企央企、500强外企、事业单位、公务员,在银行所向披靡;于小公司员工来说,可能第一道门槛就把你拒了,收入再多也没用。第二重要的是——你的公积金交了多少?社保交多少?缴纳的越多,贷款越轻松。比如一个朋友,收入不高,但公积金是顶格交的,每月接近3500元。她办房贷时就一路畅通,现在办个消费贷什么的,也有一堆产品可选。而除了工作单位要牛、公积金要高之外,另一个很重要的财力证明,就是你的固定资产了——有多少房子、几辆好车?几本房产证甩出来,很多问题也就不是问题了。越有钱,越能借到钱,就是这个意思。4.信贷员审核流水注意的点1)一是审查银行流水账号的真实性以及账号与户名是否一致。打客服电话,根据自动语音提示服务,按提示输入银行帐号,如果是假流水,系统提示账号不存在。2)审查流水内容是否符合逻辑。借贷双方反映的资金流入流出与余额是否相符,即上一行“余额”加本行“贷”方金额或减本行“借”方金额,应等于本行“余额”;3)看审查交易日期是否合法。如对公账户的在非工作日发生对公交易则为虚假流水;4)看文件字体是否真实。银行流水都是针式打印机打印的,使用的是特殊字体,虚假流水是通过普通电脑打印,使用宋体加粗字体;5)审查勾稽关系。如“摘要”栏写的是“ATM取款”,交易金额一定是100元的整数倍,如出现几元几角几分的交易金额一定是虚假的;6)审查流水细节。放大镜下观察打印系统,回单上面的业务章自动生成、位置统一、平衡整齐。5.房贷注意的点现在人凑首付大多都是家里亲戚朋友支持或者消费贷凑首付。有一点切记,当亲戚朋友给你借款时,或者你在借消费贷凑首付时,切记不要打入你的流水的卡。一旦打入你给银行的流水证明的卡,那就是一个非常糟糕的流水了。银行会严查你的放贷借款,严重的情况下即便是你的流水很好,银行也不贷款了。切记切记,即使是你的直系亲属的借款也不要打入你的流水卡。好好养好的你流水是一个非常重要的事情。正确的做法是:消费贷或者亲戚朋友的借款打入自己的另外一张卡,从自己的另外一张卡转入给银行提供证明的流水卡。部分观点来自米斯特汤&越女,权侵删。更多有趣有料回答请看:轻松拥有理财技巧和数十万信用卡额度。有100w左右的现金,有什么好的理财方式?​www.zhihu.com办信用卡哪家银行好?​www.zhihu.comP2P理财平台你看好哪几家?​www.zhihu.com信用卡结合理财能有哪些妙用?​www.zhihu.com。